承租方應(yīng)具備的條件

1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立，并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、意向承租方以個人名義參加承租的，必須為具有完全民事行為能力的中國公民。凡是有拖欠出租方物業(yè)的各類租金及費(fèi)用的單位***，在繳交完所欠租金、費(fèi)用和罰金后，才能參與本次承租；

3、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，財務(wù)狀況和支付能力，無違法、違規(guī)等不良記錄；

4、意向承租方的承租行為應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

***元

租金遞增（%）

無

出租期限(年)

臨時不超過2年

免租期限

無

出租標(biāo)的使用情況

占用

原租戶是否享有

承租優(yōu)先權(quán)

是

其他披露事項

1、本次出租期限臨時不超過兩年，交付使用日期為：******月***日，以實際交付時間為準(zhǔn)。

2、***路物業(yè)無電力設(shè)施及供水，需自行解決，不可用作廢舊物品回收場地之用，自雙方實際交付標(biāo)的物業(yè)之日起計算租賃合同期限和繳納租金。

3、江***路物業(yè)已納入收儲地塊，可能隨時開發(fā)利用，承租方在租賃期間增加的固定設(shè)施（如水電設(shè)施、基建設(shè)施）和裝修、裝飾等所有添附物均無償歸出租方所有，出租方不作任何補(bǔ)償，承租方不得拆走或損壞，否則需負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)所需費(fèi)用。

4、本次出租的物業(yè)，出租方不負(fù)責(zé)提供水電設(shè)施，需由承租方自行安裝和辦理報裝水電手續(xù)。亦可自行與原承租方協(xié)商，以承接原承租方添置的水電及其他設(shè)施，出租方對此不作任何承諾和協(xié)助。

5、出租方不承諾能夠辦理各項證照，承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營牌照等相關(guān)手續(xù)，辦理經(jīng)營牌照期間不免租金。

6、承租方在租賃期內(nèi)投入建設(shè)的所有固定設(shè)施，租賃期滿后歸出租方所有，承租方不得擅自拆除。

7、承租方經(jīng)營應(yīng)符合安全生產(chǎn)、消防及環(huán)保等要求，做到合法經(jīng)營。

8、承租方需配合出租方的安全生產(chǎn)檢查工作。

9、承租方如需改變物業(yè)現(xiàn)狀，需取得出租方同意后方可施工，且須自行辦理相關(guān)報建手續(xù)，原租賃面積及租金金額***

10、承租方須負(fù)責(zé)清退原承租戶，不能清退導(dǎo)致出租標(biāo)的不能使用的，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，不視為合同目的無法實現(xiàn)，且不能以此追究出租方責(zé)任。

11、本次交易按現(xiàn)狀出租。

12、出租標(biāo)的承租期間產(chǎn)生的公攤水、電、物業(yè)管理等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

13、出租方未就出租標(biāo)的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標(biāo)的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進(jìn)行盡職調(diào)查。

14、出租標(biāo)的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)。

15、在租賃期內(nèi)若因政府收儲、項目開發(fā)等原因，承租方需無條件在規(guī)定時間內(nèi)搬遷，將物業(yè)交還出租方，并不得以任何理由要求補(bǔ)償。

16、合格意向承租方確定成為承租方后，必須在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及《安全生產(chǎn)協(xié)議》，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營。合格承租方應(yīng)在確定為承租方時規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并按該標(biāo)的成交價***倍以上作為租賃保證金。

17、原租戶競得標(biāo)的物業(yè)的按原合同到期日交付使用。

18、自雙方實際交付標(biāo)的物業(yè)之日起計算租賃合同期限、繳納租金、管理費(fèi)以及垃圾費(fèi)。

19、出租標(biāo)的的建筑面積參考出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實。

20、如出租方書面說明該標(biāo)的為無證物業(yè)，亦未提供權(quán)屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬，如因權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議等與佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

21、如出租標(biāo)的的原承租方或原占用方在掛牌期滿未向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所申請辦理承租手續(xù)的，則視為放棄承租優(yōu)先權(quán)。

22、出租物業(yè)租金不含垃圾費(fèi)，由承租方承擔(dān)。

23、其它具體披露事項詳見《物業(yè)租賃合同》。

承租方及交易

價***/strong>

1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對出租標(biāo)的進(jìn)行競價***方及出租價***>

2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價***。

3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，則終止掛牌。

履約條件

合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同及向出租方支付履約保證金。承租方須按照出租方提供的租賃合同版本來簽署租賃合同。

承租須知

1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)提交租賃交易文件規(guī)定的承租申請資料。

2、意向承租方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對出租標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號***托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)一次性無***路返還。

佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：

戶 名：***

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達(dá)支行

賬 號：***

4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，在符合承租方條件并征詢出租方意見的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租擬出租標(biāo)的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認(rèn)的意向承租方。

6、意向承租方應(yīng)對出租標(biāo)的以及出租標(biāo)的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔(dān)保、抵押問題、承租風(fēng)險以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，參加出租標(biāo)的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標(biāo)的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標(biāo)的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。本次交易存在風(fēng)險，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險，由意向承租方承擔(dān)。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。

1、《資產(chǎn)承租申請書》原件；

2、依法設(shè)立的法人或其他組織的資格證明文件復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)***（如有）；法定代表人身份證復(fù)印件、自然人身份證復(fù)印件。

3、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；

4、保證金付款證明；

5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。

特別聲明

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)***目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、意向承租方如對佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。

5、意向承租方須自行登陸佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http***m/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

交易機(jī)構(gòu)***

聯(lián)系人

陳先生

聯(lián)系電話

***

傳真

***

聯(lián)系地址

***市***區(qū)季***路18號經(jīng)華大***樓