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【浙江,金華市】金華市金東區(qū)東孝街道赤松路399號(hào)交投實(shí)業(yè)中心第1層五年租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間：2023-10-10

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招投標(biāo)詳情

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：?????

1.本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。?

2.本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5.我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

6.我方在“浙交匯”平臺(tái)組織交易期間不通過其***道進(jìn)行交易。

7.我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)? 交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決。

8.我方將在公告發(fā)布期間接受并配合意向方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。

9.若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)***/p>

10.在確認(rèn)承租方后，我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

11.在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

其他權(quán)利情況

無

其他披露事項(xiàng)

1、權(quán)證相關(guān)信息：浙2022***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。
2、是否辦理抵押登記：否。
3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。
4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)
5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置***，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。
6、其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《租賃合同》（樣本）執(zhí)行。
7、看房聯(lián)系人：*** ***059

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價(jià)***	23000***元（首年）
	是否有保留價(jià)***	無
	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，首期租金在租賃合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)交納至出租方指定賬戶。第二期起租金支付時(shí)間具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。租金第四年（含）起在前一年租金基礎(chǔ)上每年遞增3%。	出租用途	國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的商業(yè)項(xiàng)目。不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得用于生產(chǎn)、住宿，不得經(jīng)營餐飲、會(huì)所性質(zhì)的包廂、桌餐、殯葬及黃、賭、毒等行業(yè)。不得經(jīng)營噪音污染環(huán)境類（KTV）、休閑類（足沐、洗沐、桑拿）等行業(yè)。不得存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家、省、市規(guī)定要求的物品。
	與交易相關(guān)的其他條件	1、一樓大開間辦公室荷載3.0kn/m2，承租方使用時(shí)不得超過該荷載，若因此產(chǎn)生的責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。 2、租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、履約保證金：按第一年租金成交價(jià)*四舍元位)，租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)交納至出租方指定賬戶。若承租方違約或提前退租，則不退還履約保證金。 5、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首期租金在租賃合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)交納至出租方指定賬戶。第二期起的租金以租賃合同約定為準(zhǔn)。 6、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；出租標(biāo)的是否適合承租方所要經(jīng)營的項(xiàng)目，是否滿足承租方經(jīng)營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。 7、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途、產(chǎn)證情況和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)。出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 8、出租標(biāo)的免租期為1個(gè)月，若六層整體租賃（如六層承租方為同一人，則視為整體租賃），免租期為2個(gè)月。免租期包含于租賃期限中，采用直接扣減免租期租金金額9、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，預(yù)計(jì)物元/平方米/月，元/平方米/元/噸，元/度，由承租方向交投實(shí)業(yè)中心物業(yè)管理部門（）交納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際情況交納，以租賃合同約定為準(zhǔn)。每層提供三個(gè)免費(fèi)地下停車位。 10、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用。如出租標(biāo)的在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進(jìn)行修理、更換或賠償?shù)取? 11、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 12、承租方應(yīng)在收到出租書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，如出租方書面通知后30個(gè)自然日內(nèi)承租方仍未與出租方簽訂租賃合同的，除不可抗力等特殊原因外，本項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)。立約保證金不予退還，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 13、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租標(biāo)的的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 14、出租標(biāo)樓內(nèi)電梯按設(shè)計(jì)用途為客用，貨運(yùn)樓梯。 15、遇政府建設(shè)、拆遷、規(guī)劃、道路改造、國家政策法律等需要收回或拆除出租標(biāo)的的，出租方有權(quán)單方解除本合同，并收回出租標(biāo)的，承租方必須在出租方或相關(guān)單位，歸還出租標(biāo)的，費(fèi)用自理，出租方不補(bǔ)償和賠償承租方的任何損失。 16、市建設(shè)的需要，對(duì)房屋道路改造、維修等活動(dòng)，影響承租方經(jīng)營而造成損失的，出租方對(duì)承租方的任何損失不予補(bǔ)償。 17、出租標(biāo)的若涉及辦理相關(guān)行政許可和環(huán)保、消防等特種審批由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方概不負(fù)責(zé)。 18、承租方競得后不得變更簽約人，未經(jīng)出租方書面同意，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押、不得改變租賃用途等，若需改變租賃用途，須書面經(jīng)出租方同意。 19、房屋租賃合同（樣本）中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)**手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 20、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 21、本次出租標(biāo)的圖片、面積等僅作參考，交易所不能保證其品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，交易所通過文字方式對(duì)出租標(biāo)的所作的介紹與評(píng)判均為參考性意見，不構(gòu)成對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保。成交后承租人不得提出補(bǔ)足面積或降低租金要求。競買方必須在公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)實(shí)地察看了解出租標(biāo)的具體情況，一旦參加競買，即表明競買方已完全了解情況，同時(shí)認(rèn)可并遵循交易所的一切交易條件，認(rèn)可本次招租信息各項(xiàng)條款的約定，認(rèn)可出租方出具的《房屋租賃合同》樣本中的各項(xiàng)條款的約定，同時(shí)表明競買方已完全了解并認(rèn)可出租標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀情況，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。
	租期	5年
	有無免租期	有
	免租期時(shí)間	一個(gè)月
	是否包含在租期內(nèi)	是
承租方資格條件		1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
保證金事項(xiàng)	交納金額***/td>	5.00	交納時(shí)間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間***。
	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
	保證金扣除條款	1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)*5個(gè)工作日內(nèi)無*路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金于存放于出租方指定賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。

信息披露其他事項(xiàng)

披露信息	信息披露期	公告之日起5個(gè)工作日
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方。
	是否自動(dòng)延牌	是
	延牌情況	目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日
	遴選方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***>
	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)交價(jià)**