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【福建,泉州市】豐澤區(qū)龍興小區(qū)一期3號樓店面132（復(fù)式）公開招租項(xiàng)目

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招投標(biāo)詳情

***區(qū)龍***區(qū)一期***樓店面132（復(fù)式）公開招租項(xiàng)目 ***委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用動態(tài)一次競價(jià)****區(qū)龍***區(qū)一期***樓店面132（復(fù)式）進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價(jià)***易主體。)前來參與競價(jià)***情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號*****區(qū)龍***區(qū)一期***樓店面132（復(fù)式）。 3、標(biāo)的地址：***市***區(qū)龍***區(qū)一期***樓店面132（復(fù)式）。 4、標(biāo)的面積：145.1㎡。 5、裝修情況：有裝修。 6、掛***元/月。 7、租賃期：5年。 8、裝修期：無。 9、租金支付方式：按季度支付。 10、租金遞增方式：租金前三年固定不變，第四年開始，每滿一整年，月租金相應(yīng)遞增5%（定比）。 11、租賃用途：商業(yè)（禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐；嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品）。 12、權(quán)屬證明載明用途：未載明。 13、履約保證金（押金）：3個(gè)月租金。 14、交易保證金：***元。 (1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱***[競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)***競價(jià)***提示：原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競價(jià)***勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。），經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價(jià)***競租人。]名稱***，用途請注明“交易保證金”字樣。 (2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。 (3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價(jià)***》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 (4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 15、本中心指定的交易保證金賬戶：開戶名稱：*** 開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行銀行賬號：***5941 16、公告時(shí)間：2024-03-20 至 2024-04-02。 17、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競價(jià)***間：***意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www***)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www***)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報(bào)名截止時(shí)間******理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。特別提示：①原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競價(jià)***勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。②各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間***?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請各意向競租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間***，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 18、看樣時(shí)間：2024-03-20至2024-04-02（僅上班時(shí)間）。看樣聯(lián)系人：*** ；聯(lián)系電話：***380 19、動態(tài)一次競價(jià)***動態(tài)一次競價(jià)***租人競價(jià)***租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。非原承租人競價(jià)***時(shí)間從2024-03-20開始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)***了原承租人之外的競租人都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)***不低于掛牌價(jià)***效報(bào)價(jià)***銷或更改，系統(tǒng)按照價(jià)***間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)***人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)***定無法操作）。非原承租人競價(jià)***即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始時(shí)間***,原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為***分鐘； (2)報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***價(jià)***本中心有權(quán)就競價(jià)***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 20、網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)***競價(jià)***競租人通過本中心的競價(jià)***，即成為競租人。 21、特別提示： (1)本公開招租項(xiàng)目《公開競價(jià)***括但不限于《項(xiàng)目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息； (2)本中心通過自身網(wǎng)***建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任； (3)原租賃合同到期日期：******月***日； (4)若競租成功，標(biāo)的將在原租賃合同到期之日起***日內(nèi)移交，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準(zhǔn)； (5)原承租人報(bào)名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)； (6)本次公開競價(jià)***次競價(jià)***租方：各競租人在規(guī)定的競價(jià)***本中心網(wǎng)***報(bào)價(jià)***價(jià)***人報(bào)名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競租人且其他競租人做出有效報(bào)價(jià)***間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租人以非原承租人競價(jià)***報(bào)價(jià)***；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)做出選擇的，則由非原承租人競價(jià)***報(bào)價(jià)***取得承租權(quán)。②若無其他競租人或其他競租人均未做出有效報(bào)價(jià)***人自動直接以該標(biāo)的掛牌價(jià)***，是否通過競價(jià)***影響原承租人以掛牌價(jià)***承租權(quán)。 (7)消防驗(yàn)收情況：有。 22、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件： (1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 (2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)***對承租方的主要要求： (1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力； (2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)； (3)成交手續(xù)辦理方式： ①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（***區(qū)***街100號東海大***樓450室）簽署《競價(jià)***》，本中心將在收到簽章的《競價(jià)***》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》； ②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《競價(jià)***》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站的競價(jià)***，在《競價(jià)***》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》。《競價(jià)***》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載；（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。） (4)承租方簽署《競價(jià)***》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效； (5)本中心在承租方簽署《競價(jià)***》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證； (6)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人； (7)認(rèn)可租賃合同約定的基本條款； (8)其他詳見租賃合同。 24、意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)***1)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***（自然人無需提供）； (2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證； (3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]； (4)交易保證金的繳款憑證；備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）。有關(guān)單位***《公開競價(jià)***關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)***以上競價(jià)***件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。 25、意向競租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競租人若要求對《公開競價(jià)***括但不限于《項(xiàng)目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***。若有必要，委托方和本中心可以在行權(quán)開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對《公開競價(jià)***修改、補(bǔ)充。 26、權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價(jià)***入之處，以本《公開競價(jià)***。 27、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個(gè)工作日。 28、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金。 29、報(bào)名聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、*** 傳真：*** 本中心網(wǎng)站:www*** 郵箱：wsh@qzcq0595.com 30、接受投訴部門：***市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部聯(lián)系電話：*** ***市產(chǎn)權(quán)交易中心 2024-03-20

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