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【福建,泉州市】豐澤區(qū)泉山路中段365號(hào)迎賓樓一層、二層宋元茶樓公開招租項(xiàng)目

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招投標(biāo)詳情

***區(qū)***路中段365號(hào)***樓一層、二層宋***樓公開招租項(xiàng)目 ***委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)****區(qū)***路中段365號(hào)***樓一層、二層宋***樓進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)***易主體。)前來參與競(jìng)價(jià)***情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號(hào)*****區(qū)***路中段365號(hào)***樓一層、二層宋***樓。 3、標(biāo)的地址：***區(qū)***路中段365號(hào)。 4、標(biāo)的面積：946㎡。 5、裝修情況：標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、掛牌***元/月。 7、租賃期：5年。 8、裝修期：無。 9、租金支付方式：按季度支付。 10、租金遞增方式：第三年遞增3%。 11、租賃用途：開展“宋***樓”及其配套項(xiàng)目活動(dòng)(禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品）。 12、權(quán)屬證明載明用途：旅游文化服務(wù)設(shè)施。 13、履約保證金（押金）：***元。 14、交易保證金：3***元。 (1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱***[競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***中心資格審核通過后，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人。]名稱***，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。 (2)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。 (3)若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)***》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 (4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 15、本中心指定的交易保證金賬戶：開戶名稱：*** 開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行銀行賬號(hào)：***6066 16、公告時(shí)間：2024-04-08至2024-04-19。 17、交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名競(jìng)價(jià)***間：***。 (1)意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www***)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www***)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間******理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間***。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間***，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 18、看樣時(shí)間：2024-04-08至2024-04-19（僅上班時(shí)間）。 (1)看樣聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***883 19、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)***： (1) 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)***價(jià)***兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)***時(shí)間從2024-04-08開始至限時(shí)競(jìng)價(jià)***前，限時(shí)競(jìng)價(jià)***時(shí)間：***，限時(shí)競(jìng)價(jià)***周期為60秒。若自由競(jìng)價(jià)***價(jià)***階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***由競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***工作日為競(jìng)價(jià)***再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***度加價(jià)***效報(bào)價(jià)***加***元/月或其整數(shù)倍； (4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 20、網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人通過本中心的競(jìng)價(jià)***，即成為競(jìng)租人。 21、特別提示： (1)本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)***括但不限于《項(xiàng)目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息； (2)本中心通過自身網(wǎng)***建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任； (3)若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在專營(yíng)合同簽訂之日起***日內(nèi)移交，專營(yíng)合同存在特殊約定的，以專營(yíng)合同為準(zhǔn)； (4)本次公開競(jìng)價(jià)***態(tài)競(jìng)價(jià)***租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)***本中心網(wǎng)***報(bào)價(jià)***價(jià)***得的原則確定承租方； (5)消防驗(yàn)收情況：有； (6)承租方需確保所銷售的產(chǎn)品、舉辦的活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等，并需向相關(guān)部門提交必要的審批文件或報(bào)備； (7)承租方對(duì)外宣傳的文件需經(jīng)過委托方審核，并對(duì)***區(qū)域維護(hù)工作予以配合，共同保持良好的形象，確保專營(yíng)項(xiàng)目的品牌效應(yīng)； (8)若承租方需對(duì)專營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或功能性調(diào)整的，需經(jīng)委托方事先同意，且承租方前述改造、調(diào)整行為應(yīng)當(dāng)符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定與要求； (9)承租方作為壹個(gè)獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，其財(cái)務(wù)實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，與委托方互不隸屬； (10)承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證件，在經(jīng)營(yíng)證照、委托方許可的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。承租方須嚴(yán)格落地安全防范措施，防范各類安全責(zé)任事故發(fā)生。承租方應(yīng)保障經(jīng)營(yíng)人員、客戶在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間的人身財(cái)產(chǎn)安全，為相應(yīng)人員投保人身意外傷害保險(xiǎn)。如有人員因承租方經(jīng)營(yíng)行為而發(fā)生意外等人身安全問題，均由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)理賠對(duì)接； (11)合同履行期間，委托方支付承租方基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)執(zhí)行費(fèi)（承租方需保證執(zhí)行人數(shù)不少于4人），該款每三個(gè)月支付一次。 22、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件： (1)合法存續(xù)的企業(yè)。 (2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)***對(duì)承租方的主要要求： (1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力； (2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)； (3)成交手續(xù)辦理方式： ①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（***區(qū)***街100號(hào)東海大***樓450室）簽署《競(jìng)價(jià)***》，本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)***》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》； ②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《競(jìng)價(jià)***》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站的競(jìng)價(jià)***，在《競(jìng)價(jià)***》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書》?！陡?jìng)價(jià)***》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載；（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。） (4)承租方簽署《競(jìng)價(jià)***》時(shí)，承租方與委托方之間的專營(yíng)合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂專營(yíng)合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響專營(yíng)合同的成立并生效； (5)本中心在承租方簽署《競(jìng)價(jià)***》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證； (6)認(rèn)可專營(yíng)合同約定的基本條款； (7)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人； (8)承租方需提交經(jīng)營(yíng)方案給委托方審批，經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)審核通過后方可開始經(jīng)營(yíng)。若經(jīng)營(yíng)方案未通過審批，承租方不允許開展經(jīng)營(yíng)； (9)如委托方有業(yè)務(wù)、接待、活動(dòng)需求，承租方需配合委托方； (10)需按委托方要求做好該資產(chǎn)范圍內(nèi)的日常維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理、防火安全、門前三包、文明衛(wèi)生等經(jīng)營(yíng)相關(guān)工作； (11)租賃期間，承租方需嚴(yán)格遵守委托方營(yíng)地管理要求； (12)承租方經(jīng)營(yíng)期間，銷售產(chǎn)品需明碼標(biāo)價(jià)***或公示； (13)接受并同意《海絲文化研學(xué)營(yíng)地專營(yíng)合同》內(nèi)的所有條款，并承諾對(duì)使用項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所產(chǎn)生的義務(wù)及履行《海絲文化研學(xué)營(yíng)地專營(yíng)合同》項(xiàng)下其他相關(guān)義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任； (14)在租賃期間，場(chǎng)地所有經(jīng)營(yíng)收入統(tǒng)一進(jìn)入委托方指定賬戶，由雙方共同監(jiān)管，委托方收取項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有營(yíng)收，再支付承租方運(yùn)營(yíng)執(zhí)行費(fèi)，年度總營(yíng)業(yè)收入0<α***元的，委托方支付承租方該年度總營(yíng)業(yè)收入的80%作為運(yùn)營(yíng)執(zhí)行費(fèi)用。年度總營(yíng)業(yè)收***元<α≤***元時(shí)，其***元以內(nèi)（***元）的部分，固定按該部分的80%支付運(yùn)營(yíng)執(zhí)行費(fèi)用，超***元部分，按該部分的85%支付運(yùn)營(yíng)執(zhí)行費(fèi)用。年度總營(yíng)業(yè)收***元<α***元時(shí)，其***元以內(nèi)（***元）的部分，固定按該部分的80%支付運(yùn)營(yíng)執(zhí)行費(fèi)用，超***元部分，按該部分的86%支付運(yùn)營(yíng)執(zhí)行費(fèi)用。年度總營(yíng)業(yè)收***元<α≤***元時(shí)，其***元以內(nèi)（***元）的部分，固定按該部分的80%支付運(yùn)營(yíng)執(zhí)行費(fèi)用；超***元部分，按該部分的87%支付運(yùn)營(yíng)執(zhí)行費(fèi)用。年度總營(yíng)業(yè)收入α> ***元時(shí)，其***元以內(nèi)（***元）的部分，固定按該部分的80%支付運(yùn)營(yíng)執(zhí)行費(fèi)用，超***元部分，按該部分的88%支付運(yùn)營(yíng)執(zhí)行費(fèi)用； (15)若在營(yíng)收額中存在需支付給第三方引流客戶的返傭(即因第三方引流帶來客戶，該客戶在專營(yíng)項(xiàng)目產(chǎn)生的所有消費(fèi)，按雙方事先確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)需給第三方返還的傭金)。返傭部分不計(jì)入實(shí)際營(yíng)收額，由委托方暫收，待雙方核對(duì)確認(rèn)后，返傭統(tǒng)一支付給相應(yīng)第三方，扣除返傭后的金額***際營(yíng)收額； (16)雙方均對(duì)專營(yíng)項(xiàng)目賬戶享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，若發(fā)現(xiàn)一方人員私自收取費(fèi)用后，當(dāng)日不按要求匯入專營(yíng)項(xiàng)目指定賬戶或不提供知情權(quán)監(jiān)督權(quán)便利的，則視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，第一次***元，第二次***元，第三次守約方有權(quán)解除合同； (17)若連續(xù)兩年度項(xiàng)目營(yíng)收額均低***元的，委托方有權(quán)解除合同； (18)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)； (19)若委托方有接待事宜，承租方應(yīng)積極配合委托方； (20)作為研學(xué)配套服務(wù)點(diǎn)； (21)若委托方有相關(guān)活動(dòng)等事宜，承租方應(yīng)積極配合，按成本價(jià)***用； (22)其他詳見專營(yíng)合同。 24、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)***1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***（自然人無需提供）； (2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證； (3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料]； (4)交易保證金的繳款憑證；備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；有關(guān)單位***《公開競(jìng)價(jià)***關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***以上競(jìng)價(jià)***件或掃描件，并通過審核后，即成為競(jìng)租人。 25、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)***括但不限于《項(xiàng)目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***。若有必要，委托方和本中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)***間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)***修改、補(bǔ)充。 26、權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開競(jìng)價(jià)***入之處，以本《公開競(jìng)價(jià)***。 27、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為3個(gè)工作日。 28、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金。 29、報(bào)名聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、*** 傳真：*** 電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com 本中心網(wǎng)站:www*** 30、接受投訴部門：***市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部聯(lián)系電話：*** ***市產(chǎn)權(quán)交易中心 2024-04-08

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