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【廣西,桂林市】開州區(qū)漢豐街道開州大道（中）39附72號（自編號***道開州大道（中）39附72號（自編號：春天花園161號）招租

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***區(qū)***街道開***道（中）39附72號（自編號****街道開***道（中）39附72號（自編號*********市公共資源交易服務(wù)平臺地址 start 標(biāo)的名稱 ***區(qū)***街道開***道（中）39附72號（自編號******1372 租賃底價(jià)****元/年信息披露起始日期 2024-02-28 信息披露結(jié)束日期 2024-03-12 標(biāo)的所***區(qū) ***市>***區(qū)>***區(qū) 資產(chǎn)類別房產(chǎn)租賃招租方承諾標(biāo)的簡況招租方簡況交易條件與承租方資格條件一、招租方承諾本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核； 3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 5、我方如選擇以動態(tài)報(bào)價(jià)***產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認(rèn)可貴所《資產(chǎn)交易項(xiàng)目動態(tài)報(bào)價(jià)***等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)貴所對各意向承租方的交易資格進(jìn)行審核并確認(rèn)，資格確認(rèn)結(jié)果對我方具有拘束力。 6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人； 7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件； 8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)(http***om/News2017id=204)，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額***任。交易保證金金額***損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。點(diǎn)擊查看承諾全文點(diǎn)擊隱藏承諾全文二、標(biāo)的簡況標(biāo)的名稱 ***區(qū)***街道開***道（中）39附72號（自編號****區(qū)***街道開***道（中）39附72號（自編號***花園租賃底價(jià)****元/年租賃期限（年） 3 租金支付方式可選擇按年支付或一次性支付免租期無租金遞增方式不遞增招租用途商業(yè) 產(chǎn)權(quán)證號 - 樓層 1層結(jié)構(gòu) - 房屋證載用途 - 房屋建筑面積約29.12m2 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) 是移交時(shí)限簽訂租賃合同之日起30個工作日內(nèi)向承租方移交標(biāo)的（承租方須結(jié)清首年租金或三年租金、履約保證金）是否存在租賃是原租賃期至 - 評估/咨詢/估價(jià)***重匯捷資評報(bào)字（2023）第110號評估/咨詢/估價(jià)***023-10-12 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人袁老師聯(lián)系電話 ***777、*** 三、招租方簡況招租方名稱 *** 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) ***市***區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會評估備案機(jī)構(gòu) ***市***區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會四、交易條件與承租方資格條件以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分與租賃相關(guān)其他條件一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南http***om/help/）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相對應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日***時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。xml:namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" / 二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)***牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***）方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所開州支所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。三、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)***中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)***）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)***向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日***路徑全額無息退還。四、意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人已委托出租方代為招租；標(biāo)的有不定期租賃；標(biāo)的未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的坐落為出租方自編號***不含原承租方增設(shè)的可移動物品及設(shè)施設(shè)備等）及相關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關(guān)部門了解承租后其經(jīng)營項(xiàng)目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等），并書面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵和政策了解等的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否承租，租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，出租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)***視為違約。五、意向承租方提交承租申請時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可《租賃合同》及本公告的全部內(nèi)容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。六、意向承租方在被確定為承租方之日起7個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同簽訂之日將第一年剩余租金（選擇一次性支付方式的，則為三年剩余租金）一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時(shí)按首年租金成交價(jià)***出租方指定賬戶交納履約保證金，作為承租方在標(biāo)的租賃期間履行約定的保證，合同期滿，履約保證金退還事宜詳見租賃合同。選擇租金按年支付方式的，第二年租金在第一年租期屆滿前***日內(nèi)一次性支付，依次類推。逾期不交租金，出租方有權(quán)終止合同，并全額扣除履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。七、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含裝修、水、電、清潔、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、其它通***路的搭接費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。八、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按租期內(nèi)租金總額的1%（單筆***元***元）收取，承租方須于合同簽訂之日一次性付清服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。九、標(biāo)的招租用途為商業(yè)，承租方在承租期內(nèi)需按限定的招租用途使用，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變招租用途，不得變更、增加經(jīng)營項(xiàng)目，其經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。承租方在經(jīng)營中因自身違法造成的相關(guān)處罰和因經(jīng)營管理不當(dāng)引發(fā)的一切安全責(zé)任、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)热坑沙凶夥匠袚?dān)。十、標(biāo)的改造裝修、排***道整治等必須征得出租方同意。承租方在裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查和備案，同時(shí)向相關(guān)行政職能部門取得相關(guān)裝修審批手續(xù)后方可實(shí)施，承租方需保證實(shí)際裝修與通過審查備案的裝修設(shè)計(jì)圖及裝修效果圖一致。裝修過程中不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得對房屋進(jìn)行加高加層，不得擴(kuò)大使用面積，不得侵占***區(qū)域，不得移動、損毀公共設(shè)備系統(tǒng)。裝修完畢須經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用。租賃期滿，不再續(xù)租，承租方交還標(biāo)的前，應(yīng)將標(biāo)的恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（除出租方同意保留的裝修、設(shè)施、設(shè)備外），并自行承擔(dān)對標(biāo)的進(jìn)行打掃和清空的費(fèi)用，出租方不因承租方實(shí)施、添置的裝修、設(shè)施或設(shè)備（包括不可分割的固定資產(chǎn)）向承租方給予任何補(bǔ)償。十一、租賃期限內(nèi)，除主體結(jié)構(gòu)外的房屋修繕及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等責(zé)任及由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。十二、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租本標(biāo)的，若出現(xiàn)前述情形的視為承租方違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，全額扣除承租方交納的履約保證金并追償由此給出租方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。十三、出租方負(fù)責(zé)在簽訂租賃合同之日起30個工作日內(nèi)向承租方移交標(biāo)的（承租方須結(jié)清首年租金或三年租金、履約保證金）。十四、水、電及其它通***路的搭接由承租方自行負(fù)責(zé)。十五、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)***做調(diào)整。十六、標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。十七、其它未盡事宜詳見附件《租賃合同》。十八、備查資料：《資產(chǎn)評估報(bào)告》《租賃合同》。EndFragment 承租方資格條件無交易保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***元交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日***時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) 交納方式轉(zhuǎn)賬信息披露期滿后，如未征集到意向承租方延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方交易方式網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***）交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)*** 重慶聯(lián)交所集團(tuán)開州支所交易機(jī)構(gòu)*** 米老師聯(lián)系電話 ***、***（節(jié)假日除外）附件下載：租賃合同_lv0644

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