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【廣東,中山市】中山市東區(qū)岐關(guān)西路42號之一第五層辦公室13-16卡

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招投標(biāo)詳情

出租申請與承諾南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制； 2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告； 4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則； 5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任； 6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額***害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項目基本信息本次出租標(biāo)的為***市東區(qū)岐***路42號之一第五層辦公室13-16卡，標(biāo)的出租用途為辦公，出租面積為360㎡。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn)。物業(yè)***元/平方米/月。擬出租期限（年） 3-5年權(quán)屬人 ***市財政局出租面積（㎡） 360 出租用途辦公出租方 ***市會計學(xué)會出租形式整體出租項目附件 ***市市屬行政事業(yè)單位***（***樓）.pdf 承租方資格條件承租方資格條件符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。承租方應(yīng)履行的義務(wù) 1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。 2.承租方須按出租方擬定的《***市市屬行政事業(yè)單位***》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。 3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《***市市屬行政事業(yè)單位***》文本。 4.承租方須向出租方支付租賃保證金,租賃保證金金額***金額***重大披露事項 1.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 2.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。 3.在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的一方應(yīng)妥善保管以上費(fèi)用單據(jù)。 4.標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，如發(fā)生包括但不限于已告知瑕疵情形的，風(fēng)險均由承租方自行承擔(dān)。出租方不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未知的瑕疵。標(biāo)的成交后，因承租方自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，出租方不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方所交納的成交價***括但不限于）標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。出租方充分告知競買人有關(guān)標(biāo)的的相關(guān)詳情，承租方應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。 5.承租方人擬對租賃物業(yè)的裝修設(shè)計與施工方案須提交委托方審核、確認(rèn)，于征得出租方書面同意后方能進(jìn)行；若上述事項未經(jīng)出租方同意或確認(rèn)，出租方有權(quán)解除合同，租賃保證金不予退回。 6.不得從事洗浴按摩KTV酒吧夜場等經(jīng)營業(yè)態(tài)。 7.未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該成交標(biāo)的項下所出租物業(yè)。 8.標(biāo)的內(nèi)的音響設(shè)備、電腦設(shè)備、臺、椅子、儲物柜等不在租賃范圍，出租方于交付使用前清理。 9.承租方必須承諾保證按約定用途合法、合規(guī)使用租賃物業(yè)。承租方所經(jīng)營的相關(guān)行業(yè)須征得委托人同意并符合國家及地方政府的法律法規(guī)的有關(guān)政策及規(guī)定，自行辦理相關(guān)營業(yè)許可證照，出租方對此不負(fù)責(zé)。經(jīng)營產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)、租賃期間的物業(yè)及設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用及在經(jīng)營過程中遇到的相關(guān)問題，均由承租方自行承擔(dān)處理,自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險。如違法違規(guī)經(jīng)營受到政府職能部門查處，出租方概不負(fù)責(zé)，并視同違約，租賃保證金不作退回。承租方在租賃期間應(yīng)規(guī)范用電，不得私拉亂接電線，必須按消防規(guī)定配備消防設(shè)施裝置，保持消***道暢通，消除潛在的安全隱患，租賃物業(yè)的消防安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。 10.根據(jù)***市財政局出具的《授權(quán)委托》及《關(guān)于會計大廈招租事項的復(fù)函》文件，本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為***市財政局，運(yùn)營管理主體為***市會計學(xué)會。租賃合同由***市會計學(xué)會與承租方簽訂。 11.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。 12.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法***省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。 13.本次出租設(shè)置免租期，免租期為2個月。 14.設(shè)備維護(hù)：***區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)設(shè)備在使用過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 15.***出具的《房地產(chǎn)估價***成評字(2023)第509003號）等相關(guān)文件。 ? 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對擬出租標(biāo)的的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知： 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下方式辦理承租申請手續(xù)：辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程。 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證***路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 3.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。 4.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，成交結(jié)果須公示3個工作日，經(jīng)公示無異議后，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競價***易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。 5.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。是否繳納保證金是保證金金額***3.240000 保證金保證事項本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。保證金處置方法本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。資金結(jié)算賬戶賬戶名稱賬號開戶行賬戶用途 *** *** 招商銀行廣州分***市東路支行保證金及交易價***則掛牌開始日期 2024-04-23 掛牌期（工作日） 10 掛牌結(jié)束日期 2024-05-08 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長38個周期，不超過首次信息公告之日起的12個月信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***及風(fēng)險提示法律聲明及風(fēng)險提示 1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。 2. 意向承租方應(yīng)自行對項目信息進(jìn)行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3. 本次交易所涉及的競價***保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。 4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。聯(lián)系方式聯(lián)系人林小姐、梁先生聯(lián)系電話 ***、*** 郵箱地址 ***市天***路時代廣場中***樓

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