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【廣東,東莞市】東莞市望牛墩鎮(zhèn)太和路2號(hào)國弘大廈第五層

發(fā)布時(shí)間：2024-04-30

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招投標(biāo)詳情

出租申請(qǐng)與承諾南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制； 2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告； 4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則； 5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任； 6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額***害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的為***市望***鎮(zhèn)***路2號(hào)國弘大廈第五層，出租標(biāo)的位于***市望***鎮(zhèn)***路2號(hào)***樓，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（編號(hào)***號(hào)），***，證載用途為為非住宅（工業(yè)）。本次出租標(biāo)的證載面積20726.56㎡，出租面積為1334.77㎡，出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場(chǎng)劃定范圍為準(zhǔn)。標(biāo)的目前空置。擬出租期限（年） 5年權(quán)屬人 *** 出租面積（㎡） 1334.77 出租用途工業(yè) 出租方 *** 出租形式整體出租項(xiàng)目附件物業(yè)租賃合同.pdf 承租方資格條件承租方資格條件 1、符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 2、意向承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法及失信記錄：（1）如意向承租方為企業(yè)的，報(bào)名時(shí)需提供信息公告期內(nèi)的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁截圖，以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁顯示信息為準(zhǔn)；（2）如意向承租方為自然人的，報(bào)名時(shí)提供信息公告期內(nèi)“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢頁截圖，以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”顯示信息為準(zhǔn)；（3）如意向承租方為個(gè)體工商戶的，報(bào)名時(shí)提供信息公告期內(nèi)“全國個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”查詢頁截圖，以“全國個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”顯示信息為準(zhǔn)；（4）如意向承租方不屬于上述3種類型的，報(bào)名時(shí)提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實(shí)，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”。承租方應(yīng)履行的義務(wù) 1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。 2.承租方須按出租方擬定的《物業(yè)租賃合同》文本簽訂物業(yè)租賃合同，并按合同約定支付價(jià)***方未按上述要求簽訂物業(yè)租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。 3.承租方需在出租標(biāo)的交付當(dāng)日向出租方支付裝修押金和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商。 4.承租方須于簽訂物業(yè)租賃合同之日起7個(gè)自然日內(nèi)向出租方支付押金。押金金額***租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算2個(gè)月租金。 5.承租方不得擅自改變物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)，及保證該物業(yè)內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改進(jìn)不影響該物業(yè)整體的結(jié)構(gòu)安全、外立面效果及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 6.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將出租標(biāo)的地址***（包括但不限于承租方客戶）以出租標(biāo)的地址***（如到工商部門辦理營(yíng)業(yè)地注冊(cè)登記或到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記等等）。 7.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《物業(yè)租賃合同》文本。重大披露事項(xiàng) 1.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署物業(yè)租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除物業(yè)租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 2.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。 3.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 5.本項(xiàng)目交付時(shí)間為******月***日，租賃期限含免租期【1】個(gè)月。 6.***出具的評(píng)估報(bào)告（金尺評(píng)字[2024]Z010045號(hào)）等相關(guān)文件。 7.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)法***省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。 ?特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知： 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）。 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的物業(yè)租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證***路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 3.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。 4.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。本項(xiàng)目與“***市望***鎮(zhèn)***路2號(hào)國弘大廈第八層”項(xiàng)目同步通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心公開招租，交易方式為可分別單獨(dú)承租上述某一項(xiàng)目（下稱單獨(dú)承租），但同時(shí)承租上述全部項(xiàng)目（下稱整體承租）優(yōu)先，具體如下：（1）若僅有1個(gè)合格意向承租方報(bào)名整體承租且無其他意向承租方報(bào)名單獨(dú)承租的，該合格意向承租方即為上述2個(gè)項(xiàng)目的承租方。（2）若有2個(gè)或以上合格意向承租方報(bào)名整體承租且無其他意向承租方報(bào)名單獨(dú)承租的，前述合格意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***方，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***全部項(xiàng)目的租金底價(jià)***單個(gè)項(xiàng)目的成交價(jià)***價(jià)***個(gè)項(xiàng)目租金底價(jià)***的租金底價(jià)***3）若無合格意向承租方報(bào)名整體承租且某一項(xiàng)目?jī)H有1個(gè)合格意向承租方報(bào)名單獨(dú)承租，則該合格意向承租方即為前述某一項(xiàng)目的承租方。（4）若無合格意向承租方報(bào)名整體承租且某一項(xiàng)目有2個(gè)或以上合格意向承租方報(bào)名單獨(dú)承租，則各個(gè)項(xiàng)目分別組織所報(bào)名的合格意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***方。（5）若有合格意向承租方報(bào)名整體承租且同時(shí)某個(gè)項(xiàng)目有意向承租方報(bào)名單獨(dú)承租的，則報(bào)名單獨(dú)承租的意向承租方將不被確認(rèn)為合格意向合作方，并失去所報(bào)項(xiàng)目承租資格。僅有1個(gè)合格意向承租方報(bào)名整體承租的，按照上述第（1）項(xiàng)約定的方式確定承租方及成交價(jià)***或以上合格意向承租方報(bào)名整體承租的，按照上述第（2）項(xiàng)約定的方式確定承租方及成交價(jià)***產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。 5.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 6.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。是否繳納保證金是保證金金額***2.000000 保證金保證事項(xiàng) 本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。保證金處置方法本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。資金結(jié)算賬戶賬戶名稱賬號(hào) 開戶行賬戶用途 *** *** ***廣***市東路支行保證金披露規(guī)則掛牌開始日期 2024-04-30 掛牌期（工作日） 10 掛牌結(jié)束日期 2024-05-15 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***及風(fēng)險(xiǎn)提示法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示 1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。 2. 意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3. 本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)***保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解。 4. 如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。聯(lián)系方式聯(lián)系人梁先生聯(lián)系電話 *** 郵箱地址 ***市***區(qū)天***路28號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)中***樓（南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心）

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