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【四川】牡丹南（北）苑商業(yè)門面（第五批）招租項目（標(biāo)的1）公告

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牡丹南（北）苑商業(yè)門面（第五批）招租項目（標(biāo)的1）公告成都農(nóng)交所德陽所旌陽服務(wù)中心（以下簡稱“本中心”）受產(chǎn)權(quán)相關(guān)單位***，現(xiàn)對牡丹南（北）苑商業(yè)門面招租（第五批）進行公開征集承租人，公告如下：一、標(biāo)的基本情況 1.招租范圍：經(jīng)營業(yè)態(tài)要求詳見《牡丹南（北）苑第五批招租資產(chǎn)清單》。 2.租賃期限： 3年，租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變，***重新評估價***物業(yè)***元/平方米/月，其他費用按相關(guān)職能部門收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 4.履約保證金***元/間進行計算。 5.裝修免租期：免租期2個月。二、重要事項披露為保障資源合理分配、充分滿足民生日常需求及招租活動順利進行，出租人對招租門面進行了嚴(yán)格的業(yè)態(tài)規(guī)劃及業(yè)態(tài)管控，分批進行招租，報名人必須遵守本公告約定進行報名及承租，若未遵守或承租后私自變更經(jīng)營范圍，視為違約。三、標(biāo)的展示公告期內(nèi)在標(biāo)的所在地展示，意向承租人一經(jīng)報名，即視為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀、同意交易條件，遵守承租約定。四、掛牌公告期公告時間：******月***日至******月***日16：00（7個工作日）；五、報名相關(guān)事項 1. ******月***日至***月***日（工作時間，報名時段09:00至17:00，最后一天報名截止16:00）在***市松花***路8號***市人民政府服務(wù)中***樓253、254號農(nóng)交所窗口。 2.具有完全民事權(quán)利能力的自然人、法人，不接受聯(lián)合體報名。 3.自然人：身份證復(fù)印件；法人：主體資格證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、公章等（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）。六、特別約定（一）競價***規(guī)則 1.競價***網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼，掃碼支付時間提前一天截止；競價***行到賬時間為準(zhǔn)，到賬時間必須在報名截止時間***（虛擬）賬戶； 2.★保證金不可通用，一份競價***對應(yīng)一個標(biāo)的，如需競租多個標(biāo)的，需交納多份保證金。 3.承租人的競價***租賃合同***路無息退還；未競得人的競價***價***個工作日***路無息退還。 4.意向承租人若未按要求填寫相關(guān)信息導(dǎo)致未完成注冊審核、競價***規(guī)定時間內(nèi)到賬而導(dǎo)致其無法參與競價***生的一切后果和責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。溫馨提示：為避免因競價***按時到賬而影響競價***向承租人在報名截止時間***，預(yù)留充足的匯款時間。（二）競租要求 1.意向承租人于報名前應(yīng)仔細(xì)查閱了解標(biāo)的相關(guān)資料，現(xiàn)場踏勘，按業(yè)態(tài)管控要求自愿報名，成交后，承租人應(yīng)按報名時明確的經(jīng)營業(yè)態(tài)合法經(jīng)營，擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)按違約處理。 2.出租人有權(quán)根據(jù)實際情況對門面進行業(yè)態(tài)調(diào)整，其他承租人不得有異議。 3.合同履行期間，承租人不能改變出租標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，不能私自搭建各類違法、違章建筑，并按相關(guān)要求***區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作。 4.裝修要求：（1）承租后不得改變承租標(biāo)的現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)和外觀設(shè)計；單店店招長度應(yīng)緊貼鋪面兩側(cè)柱體中線；店招厚度不超過10cm，店招高度約94cm，上沿貼緊雨棚，下沿對齊商鋪門上沿。***同意后承租人方可進行制作懸掛。（2）***同意后承租人對租賃標(biāo)的進行裝修或增設(shè)他物，不可損害建筑主體結(jié)構(gòu)，不得破壞承重主體及相關(guān)設(shè)施，且符合消防、安全、建筑等相關(guān)法律法規(guī)要求。如因承租人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由承租人負(fù)責(zé)，由此造成出租人損失的，需賠償出租人的實際損失。 5.成交后，承租人不論基于何種原因致租賃合同提前解除或正常終止，承租人應(yīng)按照“來建去留”的原則，即承租人投入的裝飾裝修、隱蔽系統(tǒng)工程（包括但不限于裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施）等歸出租人所有，承租人不得破壞裝修，但裝修可移動附屬物承租人應(yīng)及時處理清場，逾期出租人有權(quán)進行處置且不予賠償。（三）其他約定事項 1.***開通，***開通、燃?xì)庥沙凶馊俗孕邪惭b、開戶并承擔(dān)相關(guān)費用。水費、電費、氣費、光纜費、衛(wèi)生費、物業(yè)等因使用租賃標(biāo)的產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。 2.租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租，意向承租人報名時已實地踏勘并了解租賃標(biāo)的位置、業(yè)態(tài)要求、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全、管線等狀況和周邊環(huán)境。不得從事有影響干擾周邊業(yè)主生活環(huán)境的經(jīng)營活動。 3.參與競價***成交后簽訂合同的承租人信息必須一致，成交后不得以任何理由要求更改承租人。租賃有效期內(nèi)，承租人不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，也不得以“合作、聯(lián)營”等方式進行變相轉(zhuǎn)租。否則所造成的一切損失及糾紛由承租人承擔(dān)并賠償由此給出租人帶來的一切損失。 4.意向承租人遞交報名申請，即視為已詳細(xì)閱讀并完全同意《掛牌公告》《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》等文件所披露的內(nèi)容及已經(jīng)完成對意向標(biāo)的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受商鋪招租公告之內(nèi)容，同意按《房屋租賃合同》約定簽訂合同。成為承租人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價***視為違約。 5.合同簽訂之日起***日內(nèi)，承租人需到相應(yīng)的行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并將辦理好的相關(guān)證件的原件及復(fù)印件交到出租方處校驗和備案。網(wǎng)絡(luò)競價***規(guī)則見《網(wǎng)絡(luò)競價***（四）競價*** 1.掛牌公示、競價***都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心基層產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（http***m:18080/deyang/）進行。 2.招租標(biāo)的按每平方米每月單價***價***“價***則確定最終承租人和成交單價***（即年租金）=成交的單價***2個月；標(biāo)的按先付租金后使用的原則，一次性支付首年租金，次年租金需提前***日向出租人支付。 3.掛牌期結(jié)束的次日上午，采用網(wǎng)絡(luò)競價***得”原則確定承租人；競價***競價***掛牌起始價***競價***一分鐘內(nèi)若無人出價***結(jié)束，若有人出價***延續(xù)***分鐘，繼續(xù)競價***，直至無人出價***加價***的加價***數(shù)倍。 4.若意向承租人競租多個標(biāo)的，可同時進行多個項目競價***時使用多個ID進行同一賬號登錄。（五）成交價***用收取 1.成交之日起3個工作日內(nèi)，承租人向出租人一次性支付首年租金及履約保證金； 2.付清全部成交款項后7個工作日內(nèi)，承租人憑成交通知書與出租人簽訂《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》《安全責(zé)任書》； 3.成交當(dāng)日，承租人按一年租金的5%向成都農(nóng)交所德陽所支付交易服務(wù)費。（六）標(biāo)的移交約定 1.招租范圍中若涉及7棟、6棟、5棟商鋪，移交時間預(yù)計為***月，若屆時無法進行移交，時間順延，具體以出租人通知為準(zhǔn)，同時合同的起算時間以移交時間為準(zhǔn)，承租人不得以此為由要求出租人給予任何補償或賠償。 2.其余商鋪移交時間為簽訂合同當(dāng)日，由出租人向承租人進行移交，移交后商鋪使用權(quán)、管護權(quán)隨即轉(zhuǎn)移至承租人。七、違約責(zé)任（一）意向承租人經(jīng)本中心確認(rèn)為承租人后，若出現(xiàn)違約行為，交納的保證金原則上可首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定進行。（二）保證金不予退還的情形： 1．意向承租人經(jīng)本中心確認(rèn)為承租人后，承租人無正當(dāng)理由拒不支付交易價***務(wù)費、不按時簽署租賃合同的，且逾期時間超過***日的； 2．租賃合同生效后，承租人無正當(dāng)理由不按合同約定執(zhí)行的； 3．意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人或本中心損失的； 4．意向承租人通過參與交易獲取出租人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； 5．意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； 6．意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 7．意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的，不履行后續(xù)事宜的； 8．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； 9．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。（三）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本中心有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租人的指定賬戶。八、聯(lián)系電話： ***876、***301 九、報名地址：***市松花***路8號***市人民政府服務(wù)中***樓253、254號農(nóng)交所窗口

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