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【四川】牡丹南（北）苑商業(yè)門(mén)面（第五批）招租項(xiàng)目（標(biāo)的3）公告

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牡丹南（北）苑商業(yè)門(mén)面（第五批）招租項(xiàng)目（標(biāo)的3）公告成都農(nóng)交所德陽(yáng)所旌陽(yáng)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）受產(chǎn)權(quán)相關(guān)單位***，現(xiàn)對(duì)牡丹南（北）苑商業(yè)門(mén)面招租（第五批）進(jìn)行公開(kāi)征集承租人，公告如下：一、標(biāo)的基本情況 1.招租范圍：經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求詳見(jiàn)《牡丹南（北）苑第五批招租資產(chǎn)清單》。 2.租賃期限： 3年，租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變，***重新評(píng)估價(jià)***物業(yè)***元/平方米/月，其他費(fèi)用按相關(guān)職能部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 4.履約保證金***元/間進(jìn)行計(jì)算。 5.裝修免租期：免租期2個(gè)月。二、重要事項(xiàng)披露為保障資源合理分配、充分滿(mǎn)足民生日常需求及招租活動(dòng)順利進(jìn)行，出租人對(duì)招租門(mén)面進(jìn)行了嚴(yán)格的業(yè)態(tài)規(guī)劃及業(yè)態(tài)管控，分批進(jìn)行招租，報(bào)名人必須遵守本公告約定進(jìn)行報(bào)名及承租，若未遵守或承租后私自變更經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。三、標(biāo)的展示公告期內(nèi)在標(biāo)的所在地展示，意向承租人一經(jīng)報(bào)名，即視為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀、同意交易條件，遵守承租約定。四、掛牌公告期公告時(shí)間：******月***日至******月***日16：00（7個(gè)工作日）；五、報(bào)名相關(guān)事項(xiàng) 1. ******月***日至***月***日（工作時(shí)間，報(bào)名時(shí)段09:00至17:00，最后一天報(bào)名截止16:00）在***市松花***路8號(hào)***市人民政府服務(wù)中***樓253、254號(hào)農(nóng)交所窗口。 2.具有完全民事權(quán)利能力的自然人、法人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.自然人：身份證復(fù)印件；法人：主體資格證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、公章等（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）。六、特別約定（一）競(jìng)價(jià)***規(guī)則 1.競(jìng)價(jià)***網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼，掃碼支付時(shí)間提前一天截止；競(jìng)價(jià)***行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，到賬時(shí)間必須在報(bào)名截止時(shí)間***（虛擬）賬戶(hù)； 2.★保證金不可通用，一份競(jìng)價(jià)***對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的，如需競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的，需交納多份保證金。 3.承租人的競(jìng)價(jià)***租賃合同***路無(wú)息退還；未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)***價(jià)***個(gè)工作日***路無(wú)息退還。 4.意向承租人若未按要求填寫(xiě)相關(guān)信息導(dǎo)致未完成注冊(cè)審核、競(jìng)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬而導(dǎo)致其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***生的一切后果和責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。溫馨提示：為避免因競(jìng)價(jià)***按時(shí)到賬而影響競(jìng)價(jià)***向承租人在報(bào)名截止時(shí)間***，預(yù)留充足的匯款時(shí)間。（二）競(jìng)租要求 1.意向承租人于報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)查閱了解標(biāo)的相關(guān)資料，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，按業(yè)態(tài)管控要求自愿報(bào)名，成交后，承租人應(yīng)按報(bào)名時(shí)明確的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)合法經(jīng)營(yíng)，擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)按違約處理。 2.出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)門(mén)面進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，其他承租人不得有異議。 3.合同履行期間，承租人不能改變出租標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，不能私自搭建各類(lèi)違法、違章建筑，并按相關(guān)要求***區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作。 4.裝修要求：（1）承租后不得改變承租標(biāo)的現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)和外觀(guān)設(shè)計(jì)；單店店招長(zhǎng)度應(yīng)緊貼鋪面兩側(cè)柱體中線(xiàn)；店招厚度不超過(guò)10cm，店招高度約94cm，上沿貼緊雨棚，下沿對(duì)齊商鋪門(mén)上沿。***同意后承租人方可進(jìn)行制作懸掛。（2）***同意后承租人對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，不可損害建筑主體結(jié)構(gòu)，不得破壞承重主體及相關(guān)設(shè)施，且符合消防、安全、建筑等相關(guān)法律法規(guī)要求。如因承租人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由承租人負(fù)責(zé)，由此造成出租人損失的，需賠償出租人的實(shí)際損失。 5.成交后，承租人不論基于何種原因致租賃合同提前解除或正常終止，承租人應(yīng)按照“來(lái)建去留”的原則，即承租人投入的裝飾裝修、隱蔽系統(tǒng)工程（包括但不限于裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施）等歸出租人所有，承租人不得破壞裝修，但裝修可移動(dòng)附屬物承租人應(yīng)及時(shí)處理清場(chǎng)，逾期出租人有權(quán)進(jìn)行處置且不予賠償。（三）其他約定事項(xiàng) 1.***開(kāi)通，***開(kāi)通、燃?xì)庥沙凶馊俗孕邪惭b、開(kāi)戶(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、光纜費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)等因使用租賃標(biāo)的產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 2.租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租，意向承租人報(bào)名時(shí)已實(shí)地踏勘并了解租賃標(biāo)的位置、業(yè)態(tài)要求、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全、管線(xiàn)等狀況和周邊環(huán)境。不得從事有影響干擾周邊業(yè)主生活環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3.參與競(jìng)價(jià)***成交后簽訂合同的承租人信息必須一致，成交后不得以任何理由要求更改承租人。租賃有效期內(nèi)，承租人不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊坏靡浴昂献?、?lián)營(yíng)”等方式進(jìn)行變相轉(zhuǎn)租。否則所造成的一切損失及糾紛由承租人承擔(dān)并賠償由此給出租人帶來(lái)的一切損失。 4.意向承租人遞交報(bào)名申請(qǐng)，即視為已詳細(xì)閱讀并完全同意《掛牌公告》《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》等文件所披露的內(nèi)容及已經(jīng)完成對(duì)意向標(biāo)的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受商鋪招租公告之內(nèi)容，同意按《房屋租賃合同》約定簽訂合同。成為承租人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)***視為違約。 5.合同簽訂之日起***日內(nèi)，承租人需到相應(yīng)的行政管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并將辦理好的相關(guān)證件的原件及復(fù)印件交到出租方處校驗(yàn)和備案。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***規(guī)則見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***（四）競(jìng)價(jià)*** 1.掛牌公示、競(jìng)價(jià)***都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心基層產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（http***m:18080/deyang/）進(jìn)行。 2.招租標(biāo)的按每平方米每月單價(jià)***價(jià)***“價(jià)***則確定最終承租人和成交單價(jià)***（即年租金）=成交的單價(jià)***2個(gè)月；標(biāo)的按先付租金后使用的原則，一次性支付首年租金，次年租金需提前***日向出租人支付。 3.掛牌期結(jié)束的次日上午，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***得”原則確定承租人；競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***掛牌起始價(jià)***競(jìng)價(jià)***一分鐘內(nèi)若無(wú)人出價(jià)***結(jié)束，若有人出價(jià)***延續(xù)***分鐘，繼續(xù)競(jìng)價(jià)***，直至無(wú)人出價(jià)***加價(jià)***的加價(jià)***數(shù)倍。 4.若意向承租人競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的，可同時(shí)進(jìn)行多個(gè)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***時(shí)使用多個(gè)ID進(jìn)行同一賬號(hào)登錄。（五）成交價(jià)***用收取 1.成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租人向出租人一次性支付首年租金及履約保證金； 2.付清全部成交款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)，承租人憑成交通知書(shū)與出租人簽訂《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》《安全責(zé)任書(shū)》； 3.成交當(dāng)日，承租人按一年租金的5%向成都農(nóng)交所德陽(yáng)所支付交易服務(wù)費(fèi)。（六）標(biāo)的移交約定 1.招租范圍中若涉及7棟、6棟、5棟商鋪，移交時(shí)間預(yù)計(jì)為***月，若屆時(shí)無(wú)法進(jìn)行移交，時(shí)間順延，具體以出租人通知為準(zhǔn)，同時(shí)合同的起算時(shí)間以移交時(shí)間為準(zhǔn)，承租人不得以此為由要求出租人給予任何補(bǔ)償或賠償。 2.其余商鋪移交時(shí)間為簽訂合同當(dāng)日，由出租人向承租人進(jìn)行移交，移交后商鋪使用權(quán)、管護(hù)權(quán)隨即轉(zhuǎn)移至承租人。七、違約責(zé)任（一）意向承租人經(jīng)本中心確認(rèn)為承租人后，若出現(xiàn)違約行為，交納的保證金原則上可首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。（二）保證金不予退還的情形： 1．意向承租人經(jīng)本中心確認(rèn)為承租人后，承租人無(wú)正當(dāng)理由拒不支付交易價(jià)***務(wù)費(fèi)、不按時(shí)簽署租賃合同的，且逾期時(shí)間超過(guò)***日的； 2．租賃合同生效后，承租人無(wú)正當(dāng)理由不按合同約定執(zhí)行的； 3．意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租人或本中心損失的； 4．意向承租人通過(guò)參與交易獲取出租人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； 5．意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的； 6．意向承租人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的； 7．意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的，不履行后續(xù)事宜的； 8．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的； 9．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。（三）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本中心有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租人的指定賬戶(hù)。八、聯(lián)系電話(huà)： ***876、***301 九、報(bào)名地址：***市松花***路8號(hào)***市人民政府服務(wù)中***樓253、254號(hào)農(nóng)交所窗口

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