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【廣東,佛山市】佛山雋業(yè)城市建設工程有限公司49%股權
標簽： 變更廣東佛山雋業(yè)城市建設工程有限公司49%股權佛山建發(fā)智慧城市科技有限公司招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-09-19
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變更公告詳情

項目具體情況 · 轉讓方承諾 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產權，并委托交易機構***。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; 2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準; 3.我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 · · 一、標的企業(yè)簡況 標 的 企 業(yè) 基 本 情 況 標的企業(yè)名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***鎮(zhèn)西***道東1號2棟1105、1106（僅作辦公場所使用,住所申報） 所***區(qū) ***省 - ***市 法定代表人 陳志松 成立時間 2017-11-10 注***元） 4000.000000 （人民幣） 企業(yè)類型 *** 經(jīng)濟類型 ***（企業(yè)） 所屬行業(yè) 建筑業(yè) / 房屋建筑業(yè) 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構*** ***MA510JLW4P 經(jīng)營規(guī)模 小型 經(jīng)營范圍 房屋建筑業(yè)；土木工程建筑業(yè)；建筑安裝業(yè)；建筑裝飾、裝修和其他建筑業(yè)（不含爆破工程）；裝卸搬運；咨詢與調查；工程技術與設計服務；機械設備經(jīng)營租賃；建材批發(fā)。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動） 職工人數(shù) 22人 是否含有國有劃撥土地 否 股東數(shù)量（個） 1 內部審議情況 其他類型 債權金額***標的企業(yè) 股權結構 序號 股東名稱 持股比例（%） 持股數(shù)量（股） 1 *** 100 主 要 財 務 指***元） 以下數(shù)據(jù)出自年度審計報告 2023 年度 營業(yè)收入 利潤總額 凈利潤 8589.637178 23.674637 23.674637 資產總額 負債總額 所有者權益 5124.921290 1289.161793 3835.759497 審計機構 中審眾環(huán)會計師事務所（特殊普通合伙）廣東分所 備注 　 以下數(shù)據(jù)出自標的企業(yè)財務報表 報表日期 營業(yè)收入 利潤總額 凈利潤***.101518 -76.860406 -77.172445 報表類型 資產總額 負債總額 所有者權益 月報 4380.026999 621.439947 3758.587052 備注 　 重 要 信 息 披 露 是否導致轉讓標的企業(yè)的實際控制權發(fā)生轉移 否 標的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權 是（放棄或不涉及） 企業(yè)管理層是否參與受讓 否 重大事項及其他披露內容 1.標的企業(yè)認繳注冊資本為***元，實收資本為***元。其中，***認繳注冊資本***元，實繳出資***元。 2.根據(jù)《***的股東全部權益價***報告》（粵同信資評報字【2024】第 1085 號）所示： (1)標的企業(yè)應收賬款賬面值14,167,7***元，計提壞賬準備335,7***元，賬面凈額13,832,0***元，***、***、***和***市***區(qū)***鎮(zhèn)街道機關事務所等的工程款。 (2)經(jīng)了解及通過“中國裁判文書網(wǎng)”查詢，截至評估基準標的企業(yè)共有1起訴訟情況仍在進行中，***建設工程合同糾紛。根據(jù)標的企業(yè)提供的資料，***、***建設工程合同糾紛，***于******月***日向***省***市***區(qū)人民法院提出財產保全申請，***、***銀行存款4,099,5***元凍結或扣押、查封價***產，***向法院出具《保單保函》，擔保金額***9,5***元。截至評估基準日，***于中國建設銀行賬號為***的銀行賬戶存在司法凍結的情況，司法凍結金額***9，5***元。 （3）***佛山分行借款合同中規(guī)定，借款期間如標的企業(yè)存在股東變動情況，需取得銀行書面同意。標的企業(yè)已按要求提前通知銀行并取得其書面同意。 3.***出具的《***的股東全部權益價***報告》（粵同信資評報字【2024】第 1085 號）、***出具的《***清產核資專項審計報告》[佛中會專審字(2024)第Z0679號]以及廣東天倫(佛山)律師事務所出具的法律意見書。 4.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本(股權)轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等文件所披露內容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，放棄對轉讓方所有權利主張。 5.意向受讓方須在承諾對產權轉讓材料和信息的充分了解，認同并接受標的企業(yè)及產權現(xiàn)狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產權轉讓合同或拒絕支付交易價***讓或退還轉讓標的，否則視為違約。 與轉讓相關的其他條件 一、受讓須知： 1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產權受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《產權受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價***受。 2.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間內向廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶交納保證金。 2.1意向受讓方若違反產權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產權交易價***讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無***路返還。 2.2本項目誠意金、保證金或交易價***金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“G32024GD***+資金用途”。 2.3廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價***： 賬戶名稱：*** 賬號：*** 開戶行：中信銀行廣州***路支行 3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，可在信息公告期內查閱產權交易文件和對標的企業(yè)進行盡職調查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價***出投資決策，自行承擔投資風險。 4.廣東聯(lián)合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行齊全性、規(guī)范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經(jīng)轉讓方和廣東聯(lián)合產權交易中心審核后，確定合格意向受讓方。 5.經(jīng)公開征集僅產生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價***與受讓方在《產權受讓申請書》所填意向受讓價***確定；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡多次報價***易確定受讓方。 6.受讓方須在廣東聯(lián)合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。 6.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號***易中心賬戶（用于收取服務費用）： 賬戶名稱：*** 賬 號：***0001 開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部 7.本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉讓產權意向并向廣東聯(lián)合產權交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產權交易中心和轉讓方審核，符合受讓方條件和轉讓要求并取得廣東聯(lián)合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價***底價***讓方應履行的義務： 1.在產權轉讓后，股東應充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，以實現(xiàn)標的企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 2.受讓方作為標的企業(yè)產業(yè)型或資源型的戰(zhàn)略投資者，需通過以下幾方面推動標的企業(yè)的健康發(fā)展：一是積極參與標的企業(yè)的經(jīng)營與決策，推動標的企業(yè)的業(yè)務發(fā)展；二是利用自***市場和技術優(yōu)勢，整合供應鏈、人力等各種資源，提高標的企業(yè)的核心競爭力；三是發(fā)揮其靈活性強、差異化強、創(chuàng)新力高、市場敏感度高等特點，負責標的企***市場開拓、產品創(chuàng)新、客戶服務等業(yè)務，快速地***市場的變化和需求。 3.受讓方應支持標的企業(yè)的發(fā)展，包括但不限于：一是將標的企業(yè)納入受讓方供應鏈體系，在符合法律法規(guī)的前提下，給予標的企業(yè)相關采購優(yōu)惠條件，提供***市場競爭力的裝飾裝修所需材料，包括飾面、墻體、地板、瓷磚、家電等產品；二是為標的企業(yè)引入包括人力、業(yè)務所需的信息系統(tǒng)或關鍵技術等可以支持標的企業(yè)發(fā)展的資源；三是根據(jù)標的企業(yè)的實際情況，為標的企業(yè)打造作業(yè)團隊；四是將標的企業(yè)納入受讓方業(yè)務鏈體系，對于受讓方關聯(lián)股東中歸屬于標的企業(yè)業(yè)務范圍的業(yè)務，在同等條件且合法合規(guī)的前提下，優(yōu)先將業(yè)務指定或分包給標的企業(yè)，協(xié)助標的企業(yè)完成專業(yè)資質升級。五是受讓方（及其股東或關聯(lián)方）在***市范圍內應積極支持標的企業(yè)承接業(yè)務。 4.受讓方應協(xié)助標的企業(yè)建立健全激勵和約束機制，通過調整內部組織架構、管理模式和激勵措施，以目標為導向，***市場化經(jīng)營機制和領導人員管理方式，建立***市場競爭要求的管理人員能上能下、員工能進能出、收入能增能減的勞動用工、績效考核、薪酬福利制度體系，實施按貢獻取酬，完善項目負責人或項目實施人員的激勵方案，將獎懲措施與業(yè)務發(fā)展相掛鉤。 5.雙方股東同意，標的企業(yè)向金融機構***，應優(yōu)先以標的企業(yè)信用和項目應收賬款作為擔保。標的企業(yè)無法以自有資產提供充分擔保時，雙方股東應根據(jù)金融機構***，按各自持股比例為標的企業(yè)提供擔保。 6.受讓方同意，在成為標的企業(yè)股東后，對標的企業(yè)已存在的由轉讓方或轉讓方股東全額擔保的融資，應在完成工商登記變更手續(xù)后由標的企業(yè)優(yōu)先償還，或與對應金融機構***，轉讓方或轉讓方股東不應超持股比例為標的企業(yè)提供擔保。 7.受讓方及受讓方股東未經(jīng)轉讓方同意，不得轉讓或處置持有的標的企業(yè)股權及受讓方自身的股權，否則視為受讓方嚴重違約，轉讓方有權解除本合同、要求受讓方向轉讓方支付交易價***違約金并承擔轉讓方及標的企業(yè)因此遭受的損失。 8.受讓方同意，在成為標的企業(yè)股東后，受讓方推動標的企業(yè)在三個完整會計年度（即******月***日至******月***日；***為過渡期，不納入考核期）【（***度營業(yè)總收入+***度營業(yè)總收入+***度營業(yè)總收入-***度營業(yè)總收入×3）/***度營業(yè)總收入×100%】不低于136.8%，且2025-***度非轉讓方股東體系（控股或參股）的外部業(yè)務資源對應營業(yè)總收入不低于1***元；2025-***度營業(yè)收入利潤率【即（***度利潤總額+***度利潤總額+***度利潤總額）/（***度營業(yè)總收入+***度營業(yè)總收入+***度營業(yè)總收入）×100%】不低于2.91%或2025-***度累計凈利潤不低于***元。前述營業(yè)收入及利潤指標均要求同時完成，全文所涉及財務指標均以標的企業(yè)審計報告的數(shù)值為準，且均應以合并報表口徑計算，審計機構***，審計費用由標的企業(yè)承擔，轉讓方受讓方雙方承諾一致認可該審計報告，并以審計報告作為前述指標的依據(jù)。 若標的企業(yè)未達到本條約定的條件，轉讓方可書面要求受讓方啟動受讓方退出程序并在受讓方收到股權退出函件之日起***日內配合轉讓方要求完成標的企業(yè)管理層變更，并在***日內完成受讓方退出程序。在考核期內，若標的企業(yè)累計虧***元或轉讓方受讓方雙方合作關系破裂，經(jīng)雙方協(xié)商無果后，轉讓方可書面要求受讓方啟動受讓方退出程序，或受讓方亦可書面通知轉讓方，由受讓方啟動受讓方退出程序，轉讓方應對此予以配合。受讓方應自收到股權退出函件或受讓方向轉讓方發(fā)出退出函件之日起***日內配合轉讓方要求完成管理層變更，并在***日內完成受讓方退出程序。受讓方退出方式包括但不限于股權轉讓或減資退出等（具體以屆時轉讓方確定的退出方式為準）。 鑒于轉讓方為全資國有企業(yè)，若啟動受讓方退出程序，轉讓方有權選擇按國資相關規(guī)定完成評估的股權評估值或經(jīng)審計確認的標的企業(yè)凈資產值（按孰低原則確定交易價***權交易或減資。若啟動受讓方退出程序時，標的企業(yè)經(jīng)審計確認的凈資產值低于******月***日轉讓方持有標的企業(yè)100%股權時的凈資產值，轉讓方在完成股權回購后的資產損失部分應由受讓方自標的企業(yè)股權變更之日起***日內向轉讓方以現(xiàn)金方式補足【資產損失部分=標的企業(yè)******月***日凈資產值-轉讓方回購股權時標的企業(yè)凈資產值-轉讓方出讓標的企業(yè)49%股權成交價***回購標的企業(yè)49%股權成交價***讓方獲得標的企業(yè)的分紅】，或受讓方在完成減資退出后的資產損失部分應由受讓方自標的企業(yè)股權變更之日起***日內向轉讓方以現(xiàn)金方式補足【資產損失部分=標的企業(yè)******月***日凈資產值-轉讓方出讓標的企業(yè)49%股權成交價***減資退出后標的企業(yè)凈資產值-期間轉讓方獲得標的企業(yè)的分紅】，若因發(fā)生補足行為導致轉讓方產生額外稅費的，該稅費成本由受讓方承擔，受讓方應于稅費應繳之日起***日內向轉讓方支付。退出基準日為雙方完成標的企業(yè)管理層變更及交接之日，受讓方不再承擔退出基準日后的標的企業(yè)虧損責任及或有負債。 9.在考核期內（2025-***），標的企業(yè)設總經(jīng)理1名，副總經(jīng)理2人，組成經(jīng)營領導班子，由受讓方牽頭，共同管理標的企業(yè)，其中轉讓方委派副總經(jīng)理1人（分管財務及內務工作），受讓方委派總經(jīng)理1人、副總經(jīng)理1人。考核期后經(jīng)營領導班子視標的企業(yè)經(jīng)營情況由雙方協(xié)商確定，經(jīng)標的企業(yè)董事會審議通過后執(zhí)行。 10.對于關聯(lián)交易事項的范圍界定及決策程序，按照轉讓方體系正式印發(fā)的關聯(lián)交易制度執(zhí)行。 11.受讓方及其控股股東須承諾自交易憑證出具之日起90天內變更工商登記地址******市（如原工商登記地址******市的，無須再變更）。 12.***股權不存在重大股權糾紛情況。（以報名時意向受讓方與其控股股東分別提供的書面承諾函為準）。 13.意向受讓方參與報名時須確認接受標的企業(yè)后續(xù)工商變更時新的《章程》內容，交易雙方簽署《產權交易合同》后，按新《章程》內容進行標的企業(yè)工商變更。 14.資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標的企業(yè)資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的期間內產生的損益由工商變更后的標的企業(yè)股東按股權比例承擔和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價***。 15.受讓方應在《產權交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部產權交易價***.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產權作為底層資產違規(guī)設計或包裝成金融產品直接或間接向自然人銷售。 合作機構*** · · 二、轉讓方簡況 轉讓方名稱 *** 轉讓方 基本情況 注冊地（住所） ***市***區(qū)***鎮(zhèn)街道***路6號匯通大***樓402室（住所申報） 法定代表人 蔡宇 注***元） 59,910.000000人民幣 經(jīng)濟類型 ***（企業(yè)） 企業(yè)類型 *** 所屬行業(yè) 房地產業(yè) / 房地產業(yè) 內部決策情況 其他 關于同意《***49%股權交易方案》的批復 社會信用代碼或組織機構*** ***MA4WEHTU65 經(jīng)營規(guī)模 小型 持有產（股）權比例 100.0000% 擬轉讓產（股）權比例 49.0000% 產權轉讓 行為批準 情況 國資監(jiān)管機構 ***市國資委監(jiān)管 監(jiān)管機構*** ***省 ***市 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 批準文件類型 批復 批準日期 2024-09-01 批準文件名稱/決議名稱 關于同意《***49%股權交易方案》的批復 · · 三、交易條件與受讓方資格條件 交易條件 轉讓底價***1960.000000 價*** 一次性支付 價***：在《產權交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部產權交易價***方資格條件 1.意向受讓方且其控股股東均為中華人民共和國境內依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（以報名時提供的營業(yè)執(zhí)照信息為準）； 2.意向受讓方且其控股股東均不存在違法違規(guī)行為或行政限制行為（參與登記報名時需提供雙方各自在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http***v.cn/的查詢件）； 3.意向受讓方或其控股股東經(jīng)營范圍須含有以下任意一種，包括但不限于建筑裝修設計、建筑裝飾材料生產加工銷售、建筑工程施工、建筑裝修裝飾、建筑設備安裝等（經(jīng)營范圍以報名時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以報名時提供的國家企業(yè)信用公示系統(tǒng) http***.cn 的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準）； 4.意向受讓方或其控股股東為A***（即股票在上海證券交易所、深圳證券交易所、***）（以報名時任意一方提供的在上海證券交易所或深圳證券交易所或北京證券交易所官網(wǎng)的股票頁面截圖為準）； 5.意向受讓方或其控股股東2021-***期間被認定為專精特新“小巨人”企業(yè)，且意向受讓方或其控股股東2021-***期間年度營業(yè)收入***元以上（以報名時任意一方提供的中華人民共和國工業(yè)和信息化部官網(wǎng)的專精特新“小巨人”企業(yè)公示名單截圖及2021-***度審計報告為準）。 是否允許聯(lián)合受讓 不允許 保證金設定 是否交納保證金 是 保證金詳情 交納金額***** 保證金交納時間要求 交易機構*** 保證金交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前交納（以銀行到賬時間為準） 交納方式 銀行轉賬 收款賬號 *** 賬號：*** 開戶行：中信銀行廣州***路支行 轉賬備注：G32024GD***+保證金 保證內容 本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯(lián)合產權交易中心企業(yè)國有資產交易保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產權交易中心企業(yè)國有資產交易資金結算操作細則》執(zhí)行。 處置方法 1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯(lián)合產權交易中心企業(yè)國有資產交易保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產權交易中心企業(yè)國有資產交易資金結算操作細則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在受讓方確定之日起5個工作日內，廣東聯(lián)合產權交易中心按規(guī)定將保證金無息返還相關主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關約定轉為交易價***項目設置誠意金的，按如下處置方式： （1）誠意金在信息公告期滿之日起，未經(jīng)廣東聯(lián)合產權交易中心同意，不得無故申請退還。 （2）誠意金在意向受讓方被確認為符合資格的意向受讓方后，等同于保證金金額***轉為保證金，誠意金余額在受讓方確定之日起5個工作日內無息返還相關主體。 （3）意向受讓方未被確認為符合資格的意向受讓方，誠意金在受讓方確定之日起5個工作日內無息返還相關主體。 · · 掛牌信息及聯(lián)系方式 掛 牌 信 息 信息公告期 20 個工作日 交易方式 網(wǎng)絡競價***式：多次正向報價***期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方 不自動延牌 權重報價***施方案 主要內容 　 聯(lián) 系 方 式 交易機構*** 林小姐 交易機構*** *** 交易機構*** 　 交易機構*** 　 交易機構*** 南方聯(lián)合產權交易中心（廣東聯(lián)合產權交易中心國有資產交易業(yè)務子平臺）--***市天***路28號時代廣場中***樓 交易機構*** http***com.cn；http***com · · 補充披露信息 暫無補充披露信息 ·

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