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【福建,廈門市】廈門汽車城招商信息公示（9.16）

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一、招租項(xiàng)目 1、項(xiàng)目名稱：廈門汽車城二期、公服中心******元、5#樓二三層、6#樓二三層 2、項(xiàng)目工程手續(xù)文件：集發(fā)展備案【2023】039號(hào)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建字第***號(hào) 3、項(xiàng)目地址：***市***區(qū)11-07北***區(qū)***路與***路交叉口東南側(cè)，兩地塊北、南、西、東分別臨***路、***路、***路、***路，兩地塊之間為***路。（意向承租人需提前自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)） 4、招租標(biāo)的：廈門汽車城二期12號(hào)、13號(hào)地塊在建房屋 5、物業(yè)基本情況：12號(hào)地塊用地面積14876.130㎡，建筑面積約：22000㎡；13號(hào)地塊用地面積10383.391㎡，建筑面積約：15160㎡；每個(gè)地塊上建筑物共三層，一層層高約6m，二、三層層高約5.4m。公服中心1#***元、5#樓二三層、6#樓二三層，建筑面積約4189.15㎡，其中1***元面積163.37㎡；5#樓二層面積1162.33㎡，三層面積796.84㎡；6#樓二層面積1294.13㎡，三層面積772.48㎡； 6、租賃用途：二期：僅限于經(jīng)營(yíng)品牌汽車4S店，包括汽車展示、汽車交付、汽車售后等業(yè)務(wù)。公服中心：辦公、展覽、攝影、培訓(xùn)、汽車展廳； 7、招租標(biāo)的合同包明細(xì)表：合同包編號(hào)*** 合計(jì)（㎡）標(biāo)的3 12-103 1263.17 1277.25 1277.25 3817.68 標(biāo)的4 12-104 1263.17 1277.25 1277.25 3817.68 標(biāo)的5 12-105 1273.35 1153.00 1153.00 3579.36 標(biāo)的6 12-106 1105.19 1235.07 1262.63 3602.90 標(biāo)的7 13-101 2350.61 2629.38 2602.39 7582.38 標(biāo)的8 13-102 2350.08 2629.45 2597.99 7577.52 說明：1、汽車城二期項(xiàng)目正在建設(shè)中，表中面積數(shù)據(jù)為圖測(cè)預(yù)估面積，最終計(jì)費(fèi)租賃面積以項(xiàng)目建成后房屋實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。2、本項(xiàng)目招租有多個(gè)合同包，表中每個(gè)合同包的標(biāo)的范圍不得打散拆零，意向承租人可以選擇租賃表中一個(gè)合同包標(biāo)的物業(yè)，也可選擇租賃多個(gè)合同包標(biāo)的物業(yè)（選擇多個(gè)標(biāo)的物業(yè)的必須是相鄰標(biāo)的物業(yè)，可合并簽訂一份租賃合同）。 8、招租標(biāo)的交付：待汽車城二期項(xiàng)目建成通過竣工驗(yàn)收后，按毛坯狀態(tài)交付。二、基本商務(wù)條件 1、租賃期限：汽車城二期最高9年。 2、租金：招租人結(jié)合***市場(chǎng)情況與意向承租人進(jìn)行磋商談判。 3、租金單價(jià)***前三年不遞增，后續(xù)租金單價(jià)***租人結(jié)合***市場(chǎng)情況與意向承租人進(jìn)行磋商談判。 4、經(jīng)營(yíng)培育期（含裝修期）：招租人結(jié)合***市場(chǎng)情況與意向承租人進(jìn)行磋商談判。（說明：經(jīng)營(yíng)培育期的執(zhí)行方式為優(yōu)惠后的金額***期前N年相應(yīng)分?jǐn)?。?5、租賃保證金：相當(dāng)于三個(gè)月成交基準(zhǔn)月租金的金額***金支付方式：每三個(gè)月為一個(gè)交租期。 7、綜合管理***元/月/平方米（基準(zhǔn)綜合管理費(fèi)）。三、承租人資格要求 1、承租人應(yīng)滿足：（1）須為中國(guó)企業(yè)法人（包括港澳臺(tái)），具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本***元人民幣以上（含），從事汽車銷售、售后等相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的企業(yè)；如港澳臺(tái)企業(yè)為承租人的，必須提供招租人認(rèn)可的由境內(nèi)大陸企業(yè)為其提供連帶責(zé)任保證擔(dān)?；蛘凶馊苏J(rèn)可的其他有效擔(dān)保（在正式租賃合同簽約前必須落實(shí)）。（2）***與招租人簽訂合同承租人主體變更協(xié)議，寫入租賃合同中。(a、如經(jīng)招租人同意，***作為承租人進(jìn)行簽約，***進(jìn)行合同主體變更;b、新舊承租人之間必須具有法律上的股權(quán)關(guān)聯(lián)關(guān)系。）（3）承租人需承諾在簽訂正式租賃合同后，在廈門汽車城經(jīng)營(yíng)過程中，***開具相應(yīng)發(fā)票，寫入租賃合同中。 2、存在以下情形之一的不能參加此次招商談判：（1）處于破產(chǎn)清算狀態(tài)；（2）***的法定代表人、股東被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單（查詢網(wǎng)址：http***ov.cn），或存在其他信用不良情形；（3）***的法定代表人、股東存在拖欠招租人租金、物業(yè)費(fèi)、公維金或其他應(yīng)付費(fèi)用未支付的，***的法定代表人、股東已被列入廈門翔業(yè)集團(tuán)嚴(yán)重失信方名單的（以招商談判日從翔業(yè)集團(tuán)失信信息數(shù)據(jù)庫(kù)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；（4）公司被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢網(wǎng)址：http***.cn）列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。四、公示時(shí)間：******月***日至******月***日五、確定承租人辦法 1、招租人組成招商談判小組開展本項(xiàng)目招商談判活動(dòng)，意向承租人資格符合要求的，招商談判小組與意向承租人進(jìn)行商務(wù)談判。 2、本項(xiàng)目招商公示期結(jié)束（報(bào)名時(shí)間截止），如每個(gè)標(biāo)的物業(yè)有多個(gè)符合資格要求的報(bào)名人的，招租人將分別與各報(bào)名人就對(duì)應(yīng)標(biāo)的物業(yè)的商務(wù)條件進(jìn)行背靠背商務(wù)談判，擇優(yōu)選擇；如招商公示期結(jié)束，每個(gè)標(biāo)的物業(yè)只有一個(gè)符合資格要求的報(bào)名人的，招租人將直接與報(bào)名人就對(duì)應(yīng)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行商務(wù)談判。 3、本項(xiàng)目屬國(guó)有資產(chǎn)招租，受國(guó)資委相關(guān)監(jiān)管，談判完成后，商務(wù)談判結(jié)果經(jīng)招租人內(nèi)部審議報(bào)批后，招租人將向最終承租人發(fā)出《簽約通知書》，最終承租人應(yīng)當(dāng)在招租人指定的時(shí)間內(nèi)，按照招租人設(shè)置的主要合同條款簽訂該項(xiàng)目租賃合同。

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