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【福建,泉州市】鳳城鎮(zhèn)水門巷18號碧湖佳苑4號樓2001、2002、2003、2010、2011室共5套套房（延期）公開招租項目
標簽： 變更福建鳳城鎮(zhèn)水門巷18號碧湖佳苑4號樓2001、2002、2003、2010、2011室共5套套房（延期）公開招租項目招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-10-18
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***鎮(zhèn)水門巷18號碧湖佳苑***樓2001、2002、2003、2010、2011室共5套套房（延期）公開招租項目 項目編號*** 發(fā)布時間： ******月***日 受委托，安溪縣公共資源交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 動態(tài)競價*****鎮(zhèn)水門巷18號碧湖佳苑***樓2001、2002、2003、2010、2011室共5套套房 進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價***易主體)前來參與競價***情況公告如下： 1、項目編號***） 2、標的名稱：***鎮(zhèn)水門巷18號碧湖佳苑***樓2001、2002、2003、2010、2011室共5套套房（延期） 3、標的地址：***鎮(zhèn)水門巷18號碧湖佳苑***樓 4、標的面積：約 406.88㎡ 5、標的現(xiàn)狀：以現(xiàn)狀為準。 6、掛***元/月 7、租賃期：2024.10.25-2029.10.24（5年） 8、裝修期： 0 天。 9、租金支付方式：按 季度 支付。 10、租金遞增方式： 前三年租金不變，第四年起每年租金遞增10% 。 11、租賃用途： 住宅用途使用，不得從事化工、易燃易爆、國家限制經(jīng)營的行業(yè)，且不得***市容市貌的相關規(guī)定。 12、履約保證金（押金）： 三個月租金 。 13、標的限制： 裝修不得破壞房屋主體結構；不得經(jīng)營污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務 ，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品。 14、原承租人優(yōu)先承租權： 有原承租人 15、交易保證金： 5***元 。 (1)交易保證金繳交方式：競租人可選擇銀行柜臺轉賬、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行等，交易保證金的匯款人名稱***，并在【用途】一欄請注明“ AXCQ2024-120（延期） 項目”交易保證金。若未注明，將導致保證金資格審查不通過，報名不成功。 (2)若競租成功，承租方應在5個工作日內(nèi)將履約保證金（押金）匯入業(yè)主指定賬戶并簽訂《租賃合同》。本中心在收到業(yè)主的《成交確認書》及《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將排名第一第二競租人的交易保證金按原匯***道本息退還。若1個月內(nèi)未收到業(yè)主的《成交確認書》及《租賃合同》，則將排名第一第二競租人的交易保證金本息退還給業(yè)主指定賬號。 (3) 本次競租只保留排名第一第二競租人的交易保證金，其余競租人交易保證金將在本場競價***日起5個工作日內(nèi)按***道本息退還。 (4)若意向競租人交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起5個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道本息退還。 16、交易保證金賬戶： 開戶名稱：安溪縣公共資源交易中心 開戶銀行：建設銀行安溪支行 銀行賬號：*** 17、公告時間： ******月***日 至 ******月***日 。 18、競價***幅度： (1)網(wǎng)上競價***024 年***月***日上午 ***時開始，標的自由競價***時，限時競價***。在報價***了原承租人之外的競租人都可以對本項目標的進行報價***結束后限時報價***權行權時間，行權時間為***分鐘。 (2)報價***掛牌價***價***加價****元或其整數(shù)倍； (4)本中心有權就競價***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。 19、(1)看樣時間： ******月***日 至 ******月***日 ；（僅上班時間） (2)看樣聯(lián)系人： 李志偉 ，聯(lián)系電話：***541 ； 20、(1)交易保證金匯達截止時間***： ******月***日 至 ******月***日 15 ：00 。 (2)項目報名截止時間***： ******月***日 至 ******月***日 15 ：00 。 (3)意向承租人應至***市公共資源交易信息網(wǎng) （網(wǎng)址：http***hou.gov.cn/default/homePage.do)免費注冊用戶名，并于報名截止時間***。 特別提示：（1）各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名競價***間（以系統(tǒng)上顯示的提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間***，【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間過短，造成注冊未通過，導致意向競租人不能及時提交報名競價***報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔。 （2）跨行轉賬慎用。 21、報名方式：意向競租人應在保證金匯達截止時間***（以到中心賬戶時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價***競租人通過本中心的保證金資格審核后，即成為競租人。 22、特別提示： （1）各競租人應充分了解《公開競價***約定的基本條款，各競租人應價***本公告的有關規(guī)定和條件限制，各位競租人應對自己在任何價***負責，一經(jīng)應價***否則業(yè)主有權沒收排名第一第二競租人的保證金，并應承擔相應的法律責任。 (2)若競租成功，成交人應于《成交確認書》發(fā)出之日起***日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標的將在《租賃合同》簽訂之日起 5 日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準，《租賃合同》范本詳見附件。成交方無故逾期不與業(yè)主簽訂合同視為放棄成交方資格，業(yè)主將沒收其投標保證金。 (3)本公開招租項目《公開競價***，包括但不限于《項目公告》、《安溪縣公共資源交易中心網(wǎng)絡競價***據(jù)《公開競價***所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息 (4)本次公開競價***競價***確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價******市公共資源交易信息網(wǎng) （網(wǎng)址：http***hou.gov.cn/default/homePage.do）進入本項目標的進行報價***得的原則確定承租方； （5）其他事項： 租賃期滿，固定裝修物不得拆除 。若承租人為原租戶，則租賃期限順延。若承租人為非原租戶， 則租賃期限從******月***日起。 23、意向承租人應當具備的基本條件： 　　?。?）在工商登記注冊企業(yè)或個體工商戶或自然人； ?。?）承租方（包括法人）要遵守國家法律法規(guī)，不得有失信記錄。 24、對承租方的主要要求： （1）所有經(jīng)營活動必須依法經(jīng)營、照章納稅，切實維護消費者的合法權益，樹立企業(yè)的良好形象，承租方在租賃期間使用租賃場所的法律后果均由承租方自行承擔，與出租方無關； （2）負責承租場所的水電費； （3）出租場所的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞房屋主體結構，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督； （4）必須加強安全防患意識，防止各種安全責任事故發(fā)生； （5）租賃期間，負責承租場所內(nèi)外的保潔工作，并承擔由此產(chǎn)生的費用； （6）合同租賃期間不得隨意轉租，需承租方自主經(jīng)營，否則，出租方有權提前解除租賃合同并收回場所； （7）承租后須于1個月內(nèi)辦理完整經(jīng)營證照。 　　（8）具體約定以合同約定為準，詳見合同范本。 25、意向承租人網(wǎng)上注冊報名時應提供的材料： 　(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）； 　(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件； 　(3)授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]； 26、承租方的權利與義務： （1）在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營、自主管理的權利； （2）原承租者優(yōu)先權。租賃合同終止后，出租方需要繼續(xù)出租的，在同等條件下，嚴格履行租賃合同的原承租者享有優(yōu)先承租權，即對資產(chǎn)出租采取公開競價***，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有優(yōu)先承租權的原則承租； （3）租賃期間，承租方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其它設備、設施或其它財產(chǎn)，費用和安全生產(chǎn)責任自行承擔； （4）與出租方協(xié)商同意的其他內(nèi)容； （5）招牌廣告要同意規(guī)劃，按照國家有關規(guī)定辦理手續(xù)； （6）必須加強安全防患意識，防止各種安全責任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞，必須負全額賠償責任。出租方僅提供場地，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營、經(jīng)濟糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報備等，由承租方自行解決，出租方概不負責； 　?。?）有關證件：必須依法及時辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等。 　27、資產(chǎn)維護要求（如門前三包等）：租賃方應自覺遵紀守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部安全責任。 28、（1）風險提示： （如房屋破損情況，水電情況，實際使用面積等）：水電使用情況雙方現(xiàn)場確認，使用面積見標的概況。如果承租人認為有風險，請看樣現(xiàn)場提出并提交書面材料，否則認同沒有風險。 （2）特別約定事項： 　　29、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價***（包括但不限于《項目公告》、《安溪縣公共資源交易中心網(wǎng)絡競價***據(jù)《公開競價***所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間***。委托方和本中心可以在自由報價***天 對《公開競價***進行修改、補充。 　30、交易服務費： / 。 　31、本公告說明解釋權屬 *** ，如因特殊情況， *** 有做出調(diào)整的權利，并于 2024 年***月***日前在***市公共資源交易信息網(wǎng)公布。 32、（1）技術聯(lián)系電話：400-600-6999，轉2 （2）中心聯(lián)系電話：*** （3）報名咨詢電話：*** 安溪縣公共資源交易中心***年***月***日 安溪縣公共資源交易中心 網(wǎng)絡競價***開招租項目，安溪縣公共資源交易中心（以下簡稱“本中心”）組織競價***方。現(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡競價*** 一、參與網(wǎng)絡競價***方在競價***同遵守本須知中的各項規(guī)則，保持自身競價***性、嚴肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。 二 、 參 與 網(wǎng) 絡 競 價***向 競 租 方 可 登 陸 ***市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http***hou.gov.cn/default/homePage.do)免費注冊賬號（申請受讓人賬號），若已在泉州平臺注冊過，無需重復注冊，憑已注冊的賬號在網(wǎng)站的產(chǎn)權交易---項目標的競價***入口】行內(nèi)進入對應標的進行報名。 三、交易保證金的匯款人名稱***，用途須注明“ AXCQ2024-120（延期）項目”交易保證金。若未注明，將導致保證金資格審查不通過，報名不成功。 1、競租人在成為承租方后，本中心在確認收到《成交確認書》及《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將排名第一第二競租人的交易保證金按原匯***道本息退還。 2、本次競租只保留排名第一第二競租人的交易保證金，其余競租人交易保證金將在本場競價***日起五個工作日內(nèi)按***道本息退還。 3、意向競租方交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租方《交易保證金退還申請書》之日起 5 個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道本息退還。 四、資格審查為中標后審 1、本中心的資格審核為網(wǎng)絡形式審查，意向競租方須對所提交相關材料的真實性、合規(guī)性、完整性、有效性負責。 2、意向競租人通過本中心的保證金資格審核后，即成為競租人。 3、本中心的資格審核為中標后審，即中標后由招租人對中標人進行真實性、合規(guī)性、完整性、有效性審核。 當出現(xiàn)下列情形時，出租方可以以意向競租方交納的保證金為限，向意向競租方主張相應的賠償責任： 1、意向競租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和本中心損失的； 2、意向競租方通過獲取出租方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權益的； 3、意向競租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； 4、意向競租方無故不推進交易或無故放棄受讓的； 　　5、《公開競價***中約定的保證金不予退還的其他情形； 6、意向競租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方造成損失的。 五、網(wǎng)絡參與競價*** 1、意向競租方在報名前登錄***市公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)站免費注冊受讓人賬號但需審核驗證通過（具體可查看網(wǎng)站—附件與下載—競買人操作手冊）。 2、意向競租方登錄平臺在網(wǎng)站的產(chǎn)權交易---選擇安溪---選擇項目行進入對應標的進行報名。 3、報名之后意向競租方需將在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金匯達本中心賬戶完成報名手續(xù)，逾期繳納交易保證金的，視為報名失敗。 4、競租方打開網(wǎng)站，在網(wǎng)站的產(chǎn)權交易---選擇進入對應標的登入賬號并開始競價***http***hou.gov.cn/default/homePage.do 重要提示：若網(wǎng)頁一直無法顯示，請瀏覽器切換成極速模式或更換瀏覽器 5、網(wǎng)絡動態(tài)報價***規(guī)則（網(wǎng)絡動態(tài)報價***階段、限時競價***有優(yōu)先權人階段構成）： （1）自由報價***公告內(nèi)具體時間起至限時報價***，在本階段競租方可以對本項目標的充分報價***不低于掛牌價***度加價***效報價***若自由報價***價***階段結束后，所有競租方即進入限時報價***報價***個限時報價***每個限時報價***目公告。在一個限時報價***人加價***權人當前的最高出價***的的承租方，該標的的競價***如限時報價***加價***價***限時報價***往后等待新的報價***一個限時報價***新的有效報價***優(yōu)先權人當前最高有效報價***成為該標的的承租方，該標的的競價*** （3）若限時競價***價***結束后看是否有優(yōu)先權人，若無；則競價***前的最高出價***的的承租方，該標的的競價***若有優(yōu)先權人，則限時競價***優(yōu)先權人階段，優(yōu)先權人階段結束后，該標的的競價*** 6.網(wǎng)絡一次性競價***規(guī)則（網(wǎng)絡一次性競價***和是否有優(yōu)先權人階段構成）： （1）自由報價***公告內(nèi)具體時間起，在本階段競租方可以對本項目標的充分報價***不低于掛牌價***報價***若自由報價***價***階段結束后看是否有優(yōu)先權人，若無；則自由報價***競價***的最高出價***的的承租方，該標的的競價***若有優(yōu)先權人，則自由競價***優(yōu)先權人階段，優(yōu)先權人階段結束后競價***的的競價*** 7.在網(wǎng)***和原承租方行使優(yōu)先承租權時間（以下簡稱“行權時間”）兩個階段。 （1）非原承租方報價***項目公告之日至行權時間開始前，在報價***了原承租方之外的競租方都可以對本項目標的進行報價***不低于掛牌價***效報價***價***間優(yōu)先的原則確定最高報價***方在此階段不用進行報價***定無法操作）。 （2）原承租方行權時間為***分鐘，非原承租方報價***即進入行權時間（非原承租方在本階段無法操作）。在行權時間內(nèi)，原承租方可以通過點擊“行使優(yōu)先權”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權。若原承租方選擇行使優(yōu)先承租權，則由原承租方以最高報價***；若原承租方選擇放棄行使優(yōu)先承租權或未在行權時間內(nèi)作出選擇的，則由最高報價***取得承租權。 （3）在原承租方有報名參與本公開招租項目且取得報價***下，若在報價***有競租方作出有效報價***租方以標的掛牌價***。(可通過點擊“行使優(yōu)先權”的按鈕以標的掛牌價***) （4）若原承租方未報名參與競價***先承租權”的操作應答時間，則視同自動放棄該權利；若原承租方在成為承租方后放棄承租資格，拒絕簽訂《房屋租賃合同》的，將由出租方?jīng)]收交易保證金。競價***租時，原承租方不再享有優(yōu)先承租權。 六、競租結果公示期滿無異議后，成交人應于業(yè)主發(fā)出《成交確認書》之日起***日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標的將在《租賃合同》簽訂之日起 5 日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準?！蹲赓U合同》范本詳見附件。成交方無故逾期視為放棄成交方資格，會被業(yè)主沒收保證金還應承擔法律責任。 七、承租方的確定： 1、通過本須知第四、五點所述經(jīng)競價***的當日為確定承租方之日。 2、若由于成交方被取消競得資格而遞補確定成交方的，則本中心在征得業(yè)主書面同意后由報價***租人遞補成為成交方。（即報價***每位競租人的最高報價***以各競租人的最高報價***補成交方名單。） 3、遞補的競租人在收到業(yè)主通知（業(yè)主發(fā)出的通知若通過電子郵件發(fā)送的，自發(fā)出之日起第 3 日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)出之日起第 3 日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達完成）時即確定為成交方。 4、本次競租只保留排名第一第二競租人，若第一第二競租人都被取消競得資格，則本次競租流拍。（各位競租人應對自己在任何價***負責，一經(jīng)應價***否則業(yè)主有權沒收排名第一第二競租人的保證金，并應承擔相應法律責任。） 本中心在征得業(yè)主書面同意后重新組織排標發(fā)布二次拍賣公告，以此類推直至產(chǎn)生成交方。 八、其他約定事項： 1、競價***中心在***市公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)站發(fā)出中標公示后，不再提供有關標的其他單證。 2、承租方未經(jīng)本中心和業(yè)主方書面同意而單方修改相關競價***為提供虛假資料，由此產(chǎn)生的相關法律責任由承租方承擔。 3、承租方產(chǎn)生后，不得拒絕簽訂《房屋租賃合同》，否則其交易保證金不予返還，并由出租方?jīng)]收。 4、安溪縣公共資源交易平臺網(wǎng)站對競價***與本須知規(guī)定有出入之處，以本須知為準。 5、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時，當事人可以自行調(diào)解；調(diào)解不成的，當事人可依法向安溪縣仲裁機構***。 授 權 委 托 書 安溪縣公共資源交易中心： 本人葉火源（姓名）身份證號碼：是***（招租人）的法定代表人□/主要負責人□/，現(xiàn)委派（姓名） ***（或本招租人）受托人，***（或本人）的名義參加貴中心組織的公開招租項目的競價***其全權代表本招租人辦理下列事項：1、辦理報名競租手續(xù)并簽署相關文件R；2、辦理競價***簽署相關文件R；3、與委托方簽訂《租賃合同》R（在予以授權的事項后面的□中打√，不予授權的事項后面的□中打×）。 受托人在公開招租活動過程中所簽署的一切文件和處理與之有 關的一切事務，***（或本招租人）的行為。***（或 本招租人）將承擔受托人行為的任何及全部法律責任。 受托人無轉委托權。特此委托。 附：受托人情況及身份證復印件： 姓名： 身份證： 移動電話： 通訊地址： 郵箱： 郵編：362400 傳真： 招租人（簽章）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 編號***租方（以下簡稱甲方）： 統(tǒng)一社會信用代碼： 有效通訊地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡稱乙方）： 統(tǒng)一社會信用代碼： 有效通訊地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)***市公共資源交易信息網(wǎng)成交確認書，本著互惠、互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，就租賃事宜達成下列條款，以資共同遵守。 一、甲方同意將甲方所有的位于 ，建筑面積 平方米（含公攤）的房產(chǎn)，出租給乙方經(jīng)營使用。 二、租賃用途：XX、XX（符合甲方約定用途時，不得從事化工等危險行業(yè)并符***市管理規(guī)定的用途） 。 三、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日 。 [if !supportLists]四、 [endif]租金及付款方式： 1、月租***元整（含稅，￥ ）。前三年月租金不變，第四年起每年租金遞增 %。 簽訂本合同時，乙方應當向甲方支付履約保***元整（￥ ）。合同期滿,乙方應繳交清所有應交費用,辦理房屋的移交手續(xù)后,甲方10天內(nèi)無息退還履約保證金。 2、租金每 支付一次，合同簽訂時乙方應支付給甲方 年 月 日至 年 月 ***元整（含稅，￥ ）和履約保證***元整（￥ ***元（￥ ）；乙方每次應提前一個月繳交下半年租金，即先支付租金再使用租賃物。 3、乙方應提前***日繳交下半年租金。乙方如拖欠租金超過應支付期限 10 天，甲方以應付未付租金為基數(shù)，按每日5?收取違約金直至乙方付清租金為止；如拖欠租金超過應支付期限 15 天，即視為乙方根本性違約，甲方有權提前解除合同,收回房屋，沒收履約保證金并追回乙方所欠租金及應支付的一切費用。 4、乙方將租金按本合同約定時間匯入甲方指定賬號，同時將付款憑證交付甲方，以便開具發(fā)票。 賬 號： 戶 名： 開戶行： 五、租賃期間，該場所水、電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、稅收等由乙方負擔，乙方應承擔延期付款的違約責任；乙方在租賃期間所發(fā)生的債權債務應自行清償，與甲方無關；甲方安裝智能電表，若乙方未按時繳交電費智能電表自動斷電，斷電造成的經(jīng)濟損失等一切損失由乙方負責，與甲方無關。 六、乙方在租賃期間應自行負責防火、防盜及用水、用電安全、自身安全等問題，非因甲方原因造成乙方生命財產(chǎn)損害的，甲方不承擔責任。 七、乙方應按規(guī)定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途及結構，如有損壞租用房屋及其配套設施，應負責恢復房屋原狀并賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。對房屋及其設備的修繕責任和費用由乙方負責。 八、租賃期間，乙方在場地使用中所發(fā)生的相鄰權等糾紛，由乙方自行解決。 九、租賃期間，乙方裝修時應提供書面報告及裝修圖紙，報甲方或物業(yè)同意，如需申報消防審批，應由乙方按消防規(guī)定辦理審批手續(xù)方能施工，租賃期滿或者合同解除建筑裝修物不得拆除，歸甲方所有，同時甲方無需就前述裝修物提供任何補償或者賠償。 十、甲方同意乙方在符合國家法律、法規(guī)、政府規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，***標志的招牌等廣告裝置（例如帶照明的透明廣告燈箱、立牌和戶外廣告招牌等）。 十一、租賃期間，乙方不得將該房屋轉租給他人，否則，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金無償歸屬于甲方所有，由此造成的損失由乙方自行負責。 十二、乙方應遵守國家有關法律法規(guī)***區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租用場所內(nèi)從事非法活動，違者按違約論處，甲方有權收回房產(chǎn)，終止合同；由此造成的一切經(jīng)濟、法律、安全責任由乙方負責，與甲方無關。 十三、租賃期限屆滿之前，如果甲方繼續(xù)出租該房屋，且乙方有續(xù)租需求，需提前 個月與甲方協(xié)商，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。租賃期滿或者合同被解除，乙方逾期不移交租賃物給甲方，每月應按合同終止時月租金標準的 倍向甲方支付場地占用費，乙方還應當向甲方支付相當于 個月租金金額***同時，如乙方?jīng)]有繼續(xù)租賃，屬乙方自有雜物應及時搬走，如不搬走，則視為廢棄物，由甲方雇人處理，費用由乙方負責，乙方不得有異議。 十四、其他約定： 1、若乙方需要提前退租，應提前一個月通知甲方，甲方不退還履約保證金；若乙方?jīng)]有提前一個月通知甲方，除了履約保證金無償歸屬甲方所有以外，乙方還應當另外賠償甲方一個月的租金。 2、房屋租賃期間，除以下特殊情況外雙方均不得無故解除合同，否則違約方應賠償另一方叁個月租金作為違約金； （1）若因政府拆遷或政策調(diào)整需要甲方需提前終止合同時，應提前壹個月告知乙方，合同提前終止，雙方互不賠償經(jīng)濟損失，乙方必須按要求時限騰空房產(chǎn)，否則，甲方有權自行清理，造成的損失由乙方承擔，租金按乙方實際使用時間計算多還少補； （2）乙方出現(xiàn)以下情形，甲方有權解除合同：①未經(jīng)甲方同意擅自轉租的；②擅自拆改租賃物業(yè)結構或改變租賃房產(chǎn)用途的；③拖欠租金、水電管理費等累計達15天的；④利用租賃房產(chǎn)進行違法活動的；⑤故意或嚴重過失損壞租賃物業(yè)的。 （3）若乙方未繳交租金或其他違約情況被起訴時，甲方支付的訴訟費、律師費等一切費用由乙方承擔。 （4）如遇不可抗力的原因，雙方互不承擔責任。 十五、甲、乙雙方在履行協(xié)議同過程中如發(fā)生任何爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交租賃房產(chǎn)所在地法院進行訴訟。 十六、本合同標的在招租時留有現(xiàn)場勘察咨詢了解時間，如乙方未進行現(xiàn)場勘察了解，簽訂本合同后標的物的任何瑕疵及風險等對本合同不構成影響。本合同所約定的租賃面積不作為甲乙雙方移交的依據(jù)，如實際面積與本合同不相符的，合同租賃金額***均不得有異議。 十七、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。 十八、本合同自簽訂之日起生效。合同一式肆份甲方叁份、乙方壹份，肆份均具同等法律效力。本租賃合同書附乙方居民身份證復印件一張。 十九、雙方確認簽約時水表編號***度。 出租方： 承租方：（簽章） 經(jīng)辦人： 承租方代表： 法人代表： 簽約日期： 年 月 日 [if gte mso 9]>

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