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【江蘇,連云港市】連云港瑞橋建材科技有限公司所屬的房屋建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備類資產(chǎn)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

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項(xiàng)目名稱 ***所屬的房屋建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備類資產(chǎn)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目編號***牌起始日期 2024-10-23 掛牌截止日期 2024-11-19 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落連***市徐***區(qū)環(huán)***道 35 號基本屬性房屋建筑面積約（㎡） 2709.02 套內(nèi)建筑面積（㎡）土地使用權(quán)面積（㎡） 36308 使用期限 2061/3/30 權(quán)利性質(zhì) 出讓房產(chǎn)類型工業(yè)用地房屋結(jié)構(gòu) 以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 所在層數(shù) 以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 房屋戶型以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 房屋朝向以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 房屋現(xiàn)狀租賃情況無裝修情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 抵押情況無配備電梯無欠費(fèi)情況以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn) 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 無其他情況評估范圍:***預(yù)拌混凝土攪拌站資產(chǎn)，包括房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、土地使用權(quán)資產(chǎn) 評估情況評估價(jià)***3,655,800.00 評估基準(zhǔn)日 2024-04-17 評估機(jī)構(gòu) *** 金政評報(bào)字(2024)第091號轉(zhuǎn)讓底價(jià)***6,742,300.00 轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 住所：連***市徐***區(qū)節(jié)***路以東、環(huán)***路以北統(tǒng)一社會信用代碼：*** 法定代表人：吳靖宇公司類型：*** 轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方提出申請，將持有的資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)*********組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件。若本次轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議，一切后果由我方承擔(dān)。 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，***對上述材料內(nèi)容予以公告； 4.***的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，***的交易規(guī)則； 5.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，***、意向受讓方（或受讓方）造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 ***董事會會議紀(jì)要 ***董事會決議行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 國家東中西合作***區(qū)（連***市徐***區(qū)）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會辦公室特別告知 1.***預(yù)拌混凝土攪拌站資產(chǎn)，包括房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、土地使用權(quán)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)***6,742,3***元（含增值稅）。 2.主要資產(chǎn)基本情況：（1）房屋建筑物：本次評估范圍房屋建筑物面積合計(jì)2,709.02平方米，建筑物位于連***市徐***區(qū)環(huán)***道35號，房屋建成日期為***。部分房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，編號******號和蘇(2022)連***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，***(***曾用名)。部分房屋暫未取得不動產(chǎn)權(quán)證，為生產(chǎn)必備房屋。（2）構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施：納入評估范圍內(nèi)的構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施共18項(xiàng)，主要包括臨時(shí)宿舍、車棚一號、花池、車棚二號、養(yǎng)護(hù)室、雨棚、圍擋、圍墻護(hù)欄、彩鋼瓦房、彩鋼瓦棚、簡易房、沉淀池、蓄水池、***樓全封閉罩棚、料倉1封閉工程、料倉2封閉工程及水泥場地等，建成日期為 ***-***。（3）設(shè)備類資產(chǎn)：納入評估范圍內(nèi)設(shè)備類資產(chǎn)共258項(xiàng)，其中機(jī)器設(shè)備49項(xiàng)，主要包括生產(chǎn)線設(shè)康明斯無刷發(fā)電機(jī)組、汽車衡量、水泥細(xì)度負(fù)壓篩析儀等;電子設(shè)備209項(xiàng)，主要包括機(jī)、格力空調(diào)、上下床、辦公桌椅等。（4）土地使用權(quán)：納入評估范圍內(nèi)的土地使用權(quán)共1宗，面積為36308.00平方米，已辦理了編號******號和蘇(2022)連***市不動產(chǎn)權(quán)第***號《不動產(chǎn)權(quán)證書》，***(***曾用名)，土地位于徐***區(qū)環(huán)***道35號預(yù)拌混凝土攪拌站***樓/***樓，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為工業(yè)用地，使用期限:到******月***日止。 3.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)在公告期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵、歷史遺留問題、欠稅、權(quán)屬登記及過戶等實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，受讓標(biāo)的后不得以任何理由而放棄受讓標(biāo)的，也不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)***。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的不動產(chǎn)權(quán)證為參考，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)，不因?qū)嶋H房產(chǎn)、土地使用權(quán)面積等調(diào)整交易價(jià)***意向受讓方在遞交受讓申請的同時(shí)須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購買資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等。（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物現(xiàn)狀接收標(biāo)的。（3）受讓方即為不動產(chǎn)權(quán)證的過戶人。（4）意向受讓方需同時(shí)承諾已對本標(biāo)的進(jìn)行過實(shí)地查看，并核實(shí)不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒有異議。 5.上述標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標(biāo)的所欠相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清。 6.受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理所需時(shí)間以不動產(chǎn)中心等相關(guān)部門辦理流程實(shí)際所需時(shí)間為準(zhǔn)。 7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。 8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的登記面積若與實(shí)際測量面積出現(xiàn)誤差，以權(quán)威部門登記面積記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算。 9.***網(wǎng)***建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。以上情況不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)***；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競買。交易條件資金繳納方式線下支付交易價(jià)*** 一次性支付受讓方資格條件 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.不接受聯(lián)合體受讓。 3.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 4.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。 5.意向受讓方具有良好信譽(yù)，無重大失信行為。 6.意向受讓方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備受讓資格。標(biāo)的交割與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件交易指南競價(jià)***方在競價(jià)***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價(jià)***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競價(jià)***接受確認(rèn)書》、《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。建議使用pc端競價(jià)***移動端競價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)***示標(biāo)的物原地展示，掛牌公告期間內(nèi)自行查看，聯(lián)系人：***,聯(lián)系電話: ***002 競價(jià)***時(shí)間***至***報(bào)名手續(xù) 1.交易方式：（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)***諾受讓底價(jià)***定成交價(jià)***如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***讓方及成交價(jià)***名資格申請：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:***時(shí)前，***（e交易平臺）（http***om/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，并對標(biāo)的提交報(bào)名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，***（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。 3.意向受讓方須上傳材料掃描件：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；（5）沒有被信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果（6）《***產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（7）《競價(jià)***每頁蓋章）；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。（2）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：（1）身份證復(fù)印件；（2）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（http***ov.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果；（3）《***產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（4）《競價(jià)***每頁蓋章）；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均需本人簽字加蓋手印。（以上報(bào)名材料掃描件上傳至e交易平臺“相關(guān)附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格。） 4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當(dāng)日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。 6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競價(jià)***1）***（e交易平臺）網(wǎng)站進(jìn)行注冊報(bào)名或其注冊報(bào)名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***，則該報(bào)名人不具備受讓資格。（3）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競價(jià)***情況。保證金及處置方式 1.保證金金額***元整（￥6,000,000.00）。 2.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算： a.銀行賬戶收款單位：*** 開戶行：工商銀行連云港朝***路支行賬號：*** b.數(shù)字人民幣賬戶錢包名稱：*** 錢包編號***名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。） 3.保證內(nèi)容：（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買；（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；（3）《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后，***指定賬戶。 4.處置方式（1）當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金***路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)***，可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)***。（2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還： a.意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請的； b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價(jià)***c.在競價(jià)***讓底價(jià)***各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)***在確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)***.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)***。違約金金額***轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。競價(jià)***方式/競價(jià)*** 增價(jià)*** 500,000.00 自由競價(jià)***24.11.22 9：00-9：30 延時(shí)競價(jià)*** 120 服務(wù)費(fèi) 按標(biāo)準(zhǔn)收取附件下載受讓申請書（法人） -二掛.doc 受讓申請書（自然人） - 二掛.doc 國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同.pdf 放棄現(xiàn)場勘驗(yàn)承諾書.docx 競價(jià)***.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人豐晶晶咨詢電話 ***/***505 咨詢時(shí)間上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定節(jié)假日除外）咨詢地址連***市***區(qū)朝***路32號金海財(cái)富中***樓技術(shù)支持其他

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