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【廣東,清遠市】清遠市職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)定點競價采購公告

發(fā)布時間：2024-07-29

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標簽：采購公告廣東清遠市職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)定點競價采購公告清遠市職業(yè)技術(shù)學(xué)校招標信息招標采購

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采購公告詳情

廣東政府采購智慧云平臺電子賣場定點競價******市職業(yè)技術(shù)學(xué)校采用定點競價***次采購，現(xiàn)邀請合格的供應(yīng)商參與競價***目基本信息（一）項目名稱：***市職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)定點采購（二）項目編號*****0,800.00 （四）采購需求：編號******量單位 1 服務(wù)描述：詳見附件需求詳細說明:查看附件在***區(qū)域內(nèi)辦公，每天上班時間在現(xiàn)場監(jiān)督及檢查員工工作，發(fā)現(xiàn)問題及時主動與采購人有關(guān)人員聯(lián)系，并保證24小時聯(lián)絡(luò)暢通。20周歲以上，男55周歲以下、女45 周歲以下，無犯罪無吸毒記錄、身體健康、思想純潔、作風(fēng)正派、無不良嗜好,有豐富的職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理經(jīng)驗的年齡可適當放寬，血壓正常、沒有心臟病及其他先天性疾病等疾病。 1 120,000 人 2 服務(wù)描述：詳見附件保安隊伍由隊長1人，普通隊員不少于13人組成。其中，隊伍人員中2人必須持有消防設(shè)施監(jiān)控操作(四級/中級工)證，其余人員必須有保安員證、無犯罪無吸毒記錄、身體健康、思想純潔、作風(fēng)正派、無不良嗜好，20周歲以上，男45周歲以下、女45 周歲以下，血壓正常、沒有心臟病及其他先天性疾病等疾病。負責(zé)學(xué)校門衛(wèi)執(zhí)勤服務(wù)、秩序維護與安防巡邏服務(wù)、車輛交通與停放管理服務(wù)。 14 120,000 人 3 服務(wù)描述：詳見附件管理員隊伍由隊長1人和普通隊員不少于11人組成。隊伍人員必須無犯罪無吸毒記錄、身體健康、思想純潔、作風(fēng)正派、無不良嗜好，20周歲以上，男53周歲以下、女48 周歲以下，血壓正常、沒有心臟病及其他先天性疾病等疾病，至少3名女性。學(xué)生宿舍管理職責(zé):***市職業(yè)技術(shù)學(xué)校學(xué)生宿舍全方位的安全保衛(wèi)、準軍事化宿舍管理工作，對學(xué)生進行行為習(xí)慣、愛校、紀律、法制、勞動、德育教育，協(xié)助學(xué)校監(jiān)控室管理、組織大型校內(nèi)、外活動，包括運動會、體育比賽、社會實踐、應(yīng)急疏散演練等組織工作。 12 76,800 人 4 服務(wù)描述：詳見附件清潔工、花工用工人員年齡必須在55歲以下。清潔服務(wù)工作的主要職責(zé)是： (1)圖書信***樓***樓的全面衛(wèi)生清潔，包括大堂、樓道、校長室、會議室、衛(wèi)生間、門窗電梯等； (2)***樓和實***樓***道***道門窗等保潔； (3)公共衛(wèi)生間和校園內(nèi)等有關(guān)***區(qū)域的保潔； (4)行政值班室和飯***樓會議室保潔； (5)綠化養(yǎng)護人員主要負責(zé)校園內(nèi)的綠化管理、花草樹木的補種、更植、修剪、殺蟲、養(yǎng)護。 8 62,400 人商務(wù)需求編號***，即中標人按合同的要求，服從學(xué)校整體管理，項目總承包包括人員工資、福利、社保、保險、獎金、物管所需的校園巡邏電動自行車不少于1輛、對講機不少于8臺、飲用水、辦公用品、清潔工具、清潔用品、服裝及物管過程中投入的所有設(shè)備、物品等一切開支費用（學(xué)生宿舍管理所需的辦公用品除外），按教育部門和學(xué)校安全管理的相關(guān)規(guī)定和要求，認真完成校園安全管理、住宿管理工作；按衛(wèi)***市和校園衛(wèi)生要求保持校園整潔；按學(xué)校要求完成綠化管理工作。 2 乙方員工突發(fā)事件的處理費、勞動補償、年休假補薪、節(jié)假日補助、社保、殘疾人就業(yè)保障金、工會費、交通費、通訊費、稅金等發(fā)生在乙方員工身上的所有費用包干制全部由乙方承擔(dān)。派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標人（乙方）負責(zé)，與學(xué)校無關(guān)。 3 ★招聘的人員信息資料必須向?qū)W校安全辦（其中保安人員招聘應(yīng)與學(xué)校共同商量決定）報備。 4 物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容： 1.物***區(qū)內(nèi)包括***區(qū)和實訓(xùn)中***區(qū)的清潔、保潔、綠化和秩序維護與安防巡邏。 2.三個進出學(xué)校大門的門衛(wèi)值勤。 3.***樓樓道、衛(wèi)生間的保潔和垃圾收集、清理。 4.***樓、校道、廣場的衛(wèi)生清潔、保潔及垃圾收集、清理。 5.每月清***樓樓頂?shù)睦?，校區(qū)的***道。 6.物業(yè)服務(wù)***區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生垃圾的收集。 7.***區(qū)域內(nèi)的綠化及其養(yǎng)護。 8.學(xué)生宿舍服務(wù)管理。 5 服務(wù)人員具體要求：***必須與所有招聘的人員依法簽訂勞動合同，合同一式五份，其中一份交學(xué)校備案。服務(wù)人員必須身體健康，年齡在20-55歲之間，50歲以上管理人員人數(shù)不得超過管理隊伍總?cè)藬?shù)的10%，男性身高165cm以上，女性身高153cm以上。 6 服務(wù)人員具體要求：上崗前須取得當?shù)蒯t(yī)院體檢的健康證明，并且不能有違法犯罪、勞教等記錄，如出現(xiàn)這類問題，***嚴重違約對待。管理人員必須具有較高的政治思想素質(zhì)和組織管理能力；一般管理人員及其他人員應(yīng)經(jīng)過物業(yè)管理專門培訓(xùn)，責(zé)任心強，服務(wù)態(tài)度好，工作經(jīng)驗豐富,節(jié)假日在保證安全的前提下可適當減少上班人數(shù)；中標人每學(xué)年必須組織全體服務(wù)人員進行不少于3次的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)、消防安全知識培訓(xùn)。 7 服務(wù)人員與學(xué)校之間的情況說明： 1.派駐服務(wù)人員與學(xué)校不發(fā)生任何勞動和雇傭關(guān)系，由中標人（乙方）自行管理，并按法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定支付服務(wù)人員的工資、福利、保險、獎金、加班費等一切費用。派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標人（乙方）負責(zé)，與學(xué)校無關(guān)。 8 服務(wù)人員與學(xué)校之間的情況說明： 2.乙方員工突發(fā)事件的處理費、勞動補償、年休假補薪、節(jié)假日補助、社保、殘疾人就業(yè)保障金、工會費、交通費、通訊費、稅金等發(fā)生在乙方員工身上的所有費用包干制全部由乙方承擔(dān)。 3.甲方在情況允許的條件下可有償提供乙方員工的宿舍。 4.乙方員工上下班的交通費由乙方負責(zé)承擔(dān)。 9 學(xué)校門衛(wèi)執(zhí)勤服務(wù)：學(xué)校進出大門既是學(xué)校對外的***道窗口，同時更是保衛(wèi)學(xué)校安全、維持學(xué)校正常教學(xué)以及全體師生和教職員工生活、工作秩序的至關(guān)重要的防護站，需做好如下服務(wù)工作：1)根據(jù)學(xué)校的特點和具體情況，建立且不斷完善門衛(wèi)管理制度和進出校園管理規(guī)定，并認真貫徹執(zhí)行、落實到位。2)門崗實行全天24小時值班制度，加強防范、嚴密守衛(wèi)。3）著裝統(tǒng)一，注重形象，講究儀表，語言文明，禮貌待客。4）建立并實施“來訪登記”制度，未經(jīng)校方同意不準許推銷人員或其他人員進入校園推銷、設(shè)攤等活動及張貼、發(fā)布廣告等。 10 學(xué)校門衛(wèi)執(zhí)勤服務(wù)：5）嚴格執(zhí)行外來人員來訪登記制度，來訪人員必須憑身份證等其他有效證件進行實名登記，并征得被訪人員同意方可進入。對進出物資進行登記，出校物資須有主管部門領(lǐng)導(dǎo)簽字方可放行；嚴格執(zhí)行學(xué)校關(guān)于學(xué)生出入學(xué)校管理制度，協(xié)助學(xué)生處抓好學(xué)生買外買、爬圍墻、遲到、早退等學(xué)生違紀現(xiàn)象，并憑學(xué)生胸卡進行登記。6）對外來車輛進入校園、加強監(jiān)視、注意防止危險物品和人員入內(nèi)。 11 秩序維護與安防巡邏服務(wù)：秩序維護主要指的是對校園***區(qū)域內(nèi)的正常教學(xué)、社會考試、培訓(xùn)考證、生活和工作及文化體育娛樂活動秩序的維持；而安防巡邏是指在校內(nèi)設(shè)置的服務(wù)處將切實把保安視為整個物業(yè)服務(wù)工作的重點，積極配合協(xié)***區(qū)派出所和相關(guān)職能部門做好安全防范工作。服務(wù)處的秩序維護（保安）員，按照有關(guān)制度和規(guī)定，實施安全防范巡邏、檢查和監(jiān)控，并對違反學(xué)校物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、糾正。 12 針對學(xué)校具體情況，采取點面結(jié)合方式實行全天24小時秩序維護值班和安全防范流動巡邏制度。著裝整齊，維***區(qū)內(nèi)正常秩序。高度注視可能出現(xiàn)的異常情況及可疑現(xiàn)象，預(yù)防各類案件發(fā)生。1)定時和不定時地對校園***樓宇主要部位進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)各種不安全因素，及時加以處理，必要時及時報110處理。2)有條件時盡可能采取和運用監(jiān)控手段對重要部位進行實時監(jiān)控，防止不法犯罪分子的犯罪活動。3）做好消防設(shè)備的檢查工作，嚴防火災(zāi)事故發(fā)生。4）加強防火、防盜、防意外事故的宣傳教育。5）協(xié)助學(xué)校做好重大活動的安全保衛(wèi)工作。 13 　(3)車輛交通與停放管理服務(wù) 根***區(qū)開放性和人員來往等特點，此方面的管理服務(wù)主要的工作如下： 1)對于進***區(qū)的車輛，及時做好交通疏導(dǎo)，阻止亂停亂放. 2)在加強對車輛停放地（場）的安全巡邏的同時，注意提醒車主按指定停放位停放并鎖好車門、車窗、調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，隨身帶走貴重物品，做好防范工作。 3）建立并不斷完善車輛停放監(jiān)管制度。 14 學(xué)生宿舍管理職責(zé):***市職業(yè)技術(shù)學(xué)校學(xué)生宿舍全方位的安全保衛(wèi)、準軍事化宿舍管理工作，對學(xué)生進行行為習(xí)慣、愛校、紀律、法制、勞動、德育教育，協(xié)助學(xué)校監(jiān)控室管理、組織大型校內(nèi)、外活動，包括運動會、體育比賽、社會實踐、應(yīng)急疏散演練等組織工作。 15 中標人派遣12名管理員，負責(zé)學(xué)校宿舍全方位的安全保衛(wèi)和管理工作。崗位設(shè)置為：隊長1名，普通管理員11名。全天24小時值班，每班人數(shù)不少于4人。宿舍管理崗位人員設(shè)置、工作內(nèi)容及要求如下（合同簽訂時，崗位設(shè)置和工作內(nèi)容具體調(diào)整以學(xué)校要求為準），寒暑假服從教育部門、相關(guān)部門及學(xué)校要求完成工作。 16 1)維護宿***區(qū)公共設(shè)施及學(xué)生的人身及財產(chǎn)安全；保持良好的學(xué)生宿舍生活秩序；做好消防安全管理工作，執(zhí)行撲救火災(zāi)等災(zāi)害事故的緊急任務(wù)。 2)宿舍管理按學(xué)校上班、上課及作息要求，安排足夠的管理員進行管理工作。 3)嚴格執(zhí)行《***市職業(yè)技術(shù)學(xué)校學(xué)生宿舍管理規(guī)定》，充分揮發(fā)乙方的學(xué)校后勤管理優(yōu)勢，制定行之有效的管理方案和措施，進行卓有成效的學(xué)生宿舍管理。 17 ①大力抓好學(xué)生宿舍安全管理工作，落實各項安全防范措施，消除各種安全隱患，確保學(xué)生宿舍安全穩(wěn)定，負責(zé)學(xué)生的宿舍安全管理。②做好***樓的值班管理，管理員人員要堅守崗位，對攜帶貴重物品、大件物品離開宿舍者，主動進行查詢并做好登記工作，發(fā)現(xiàn)疑點立即報告和處理。③實行準軍事化管理模式，內(nèi)務(wù)衛(wèi)生標準統(tǒng)一，整齊規(guī)劃，及時掌握學(xué)生動態(tài)，維護***樓內(nèi)的正常學(xué)習(xí)、生活秩序，督促學(xué)生遵守學(xué)校的各種規(guī)章制度，對違規(guī)違紀現(xiàn)象，做好記錄并上報***區(qū)辦公室。教育學(xué)生遵守作息時間，對晚歸的學(xué)生給予必要的勸告和教育，并做好記錄。 18 ④嚴禁推銷等外來人員以各種理由進入學(xué)生宿舍，發(fā)現(xiàn)學(xué)生宿舍有推銷等不良行為的應(yīng)及時制止并報***區(qū)辦公室。 ⑤對進入學(xué)生宿舍的來訪人員應(yīng)有禮貌地詢問，并做好登記。來訪人員若長時間沒有出來，管理員應(yīng)及時到宿舍詢問原因并催促離開。 ⑥晚上熄燈和關(guān)鎖大門前，要檢查宿***樓公共場所，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理和報告。 ⑦敦促學(xué)生不要在走廊存放自行車及其他雜物，保證防***道的暢通無阻。 19 ⑧做好新老生宿舍床位的安排、調(diào)配及管理工作。對調(diào)出宿舍的學(xué)生，必須查驗其房間，核實家具、公共設(shè)施是否完好無損，督促學(xué)生交回房門鑰匙；對調(diào)入宿舍的學(xué)生，憑學(xué)生原住宿舍驗收單及管理部門開具的有關(guān)證明方可安排住宿，并及時記錄造冊；做好新生入學(xué)報到，及時把編制好的新生床位安排方案送達各年級；做好期末、畢業(yè)生離校退宿宿舍公物清點、清潔等相關(guān)工作。 20 ⑨承擔(dān)學(xué)生生活教育職能及相關(guān)工作。每天對學(xué)生宿舍進行內(nèi)務(wù)衛(wèi)生檢查、評估與督促教育，做好分數(shù)的錄入與上傳，做好每月文明、模范宿舍的評比工作。大力開展學(xué)生宿舍精神文明建設(shè)活動，抓好文明宿舍評比工作，營造文明、和諧、優(yōu)雅的宿舍生活環(huán)境，充分發(fā)揮學(xué)生宿舍的育人作用。 ⑩協(xié)助做好校園的消防安全管理工作，執(zhí)行撲救火災(zāi)等災(zāi)害事故的緊急任務(wù)。制定各種有關(guān)學(xué)生宿舍安全管理的應(yīng)急預(yù)案，確保學(xué)生宿舍的安全、穩(wěn)定。 ?根據(jù)天氣、季節(jié)及學(xué)校的要求及時做好相關(guān)的告示和宣傳工作，并采取相應(yīng)措施予以落實。 21 ?建立每棟學(xué)生宿舍入住學(xué)生的信息臺賬，了解和掌握學(xué)生的信息及動態(tài)，及時處理學(xué)生中發(fā)生的問題。 ?每天對住宿學(xué)生進行量化評估，做好加分、扣分項目的登記，對違紀學(xué)生及時處理并上報宿舍管理辦公室；備好學(xué)生個人檔案。 ?對學(xué)生抽煙、酗酒、打架、盜竊、購買外賣，銷售三無食品等違紀事件進行登記留檔并教育。 ?落實宿舍學(xué)生手機管理工作。 ?落實***區(qū)域垃圾分類工作，教育并引導(dǎo)學(xué)生進行垃圾分類。 22 1)協(xié)助電工及相關(guān)人員對學(xué)生宿***樓全部供水、供電運行管理、檢查工作。2)學(xué)生宿舍公用設(shè)施設(shè)備的檢查，包括排水系統(tǒng)、排糞管、電鈴、路燈、風(fēng)扇、廣播系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。出現(xiàn)故障及時報修、更換的要向?qū)W生作出解釋說明，并報***區(qū)辦公室。3)經(jīng)常巡查安全用電情況，大力宣傳安全用電知識，落實各項安全用電措施，消除安全隱患，及時糾正違規(guī)用電行為，杜絕各類用電事故的發(fā)生。4)經(jīng)常巡查鐵床、門窗等設(shè)施。如人為損壞的要落實責(zé)任人照價***好，如自然損環(huán)的又不能及時修復(fù)的要向?qū)W生作出解釋說明，并報***區(qū)辦公室。 23 ①經(jīng)常巡查排污設(shè)施。 ②經(jīng)常巡查供水系統(tǒng)的運行情況，確保學(xué)生宿舍正常供水。 ③天臺地面、各樓層所有排水處、雨水管口無雜物堵塞。 ④做好水電和宿舍設(shè)施的維修、管理詳細記錄（包括時間、地點、內(nèi)容、用料、及時修復(fù)的情況等）。協(xié)調(diào)好與有關(guān)部門的關(guān)系，共同力保學(xué)生***樓的正常供水供電。 24 1)組織值日學(xué)生保***樓層公共場地、溝渠、樓梯、樓梯扶手、走廊、垃圾桶、樓頂天面、強弱電間等清潔保潔。***樓宇周圍場地清潔、排水溝清潔、暢通。如沒安排或督促好值日學(xué)生搞好環(huán)境清潔的由管理員人員負責(zé)清潔。 2)樓內(nèi)、外墻壁上無張貼、涂寫、無蜘蛛網(wǎng)等。 3)保持公共場所的玻璃干凈、明亮。 4)保持衛(wèi)生間、廁所清潔、無污穢、無臭味。 5)學(xué)生的生活垃圾每天清運 2 次、打包后送垃圾中轉(zhuǎn)站。 6)協(xié)助學(xué)校對學(xué)生宿舍進行除“四害”工作。 7)營造清潔、干凈、舒適的學(xué)生宿舍環(huán)境。 25 1)學(xué)生宿舍日常管理方面，要求值班人員要堅守崗位，不得隨意離崗；上下午各進行一次內(nèi)務(wù)安全檢查，保證宿舍門窗在學(xué)生離開后上鎖；中午、晚上休息前各進行一次住宿生人數(shù)核查；白天巡查 5 次學(xué)生宿舍，夜間每 2 個小時巡查學(xué)生宿舍 1 次。學(xué)生對住管理員理滿意率達到合格以上。 26 2)每日巡查***區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備是否完好，當天學(xué)生報修的單當天完成。門、窗完好無損，關(guān)啟安全靈活可靠；門、窗鎖具安全有效；路燈、***樓梯燈等公共照明設(shè)施完好率(包括亮燈率)100％；檢查消防設(shè)施是否正常。 3)學(xué)生宿舍生活水泵房每日巡查 1 次，檢查水封是否完好，電機轉(zhuǎn)動聲音是否正常，有無異味，異常震動等。 27 環(huán)境和衛(wèi)生是校園的“容貌”，需配備專職人員負責(zé)此項工作，具體的要做好下列幾個方面： ①物業(yè)服務(wù)范圍所屬***樓、***樓、圖書館、廣場、道路、共用部位公共場地（所）及設(shè)施等，每日保潔，保持地面無垃圾，雜物，無積水、無衛(wèi)生死角。 ②***樓內(nèi)部，包括大堂、樓道、扶手、走廊、門窗、玻璃以及辦公室內(nèi)部每日打掃、拖地、擦抹、隨時保持干凈、明亮。 ③***樓和***樓***道保潔：保***道及附屬設(shè)施如消防箱、燈具、指示牌、扶手、墻面等干凈，無垃圾、雜物，無明顯污跡，無亂堆亂放，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象。 28 ④全校公共衛(wèi)生間保潔：保持室內(nèi)無明顯異味、嗅味，地面干凈，墻面無蜘蛛網(wǎng)和積灰，便器潔凈無黃漬。 ⑤校園內(nèi)標識牌、宣傳牌、果皮箱、垃圾存儲器（具）等保潔。 ⑥行政值班室的清潔。 ⑦實訓(xùn)中心保潔要求：樓下空地、大堂、***樓梯（包***樓***樓共五條）、各層廁所。 a.對負責(zé)范圍內(nèi)***區(qū)域面保潔，負責(zé)***區(qū)域室***樓道內(nèi)地面保潔。 b.對負責(zé)范圍內(nèi)***區(qū)域的天花、墻面、玻璃、樓梯扶手保潔。 c.上課時段對***區(qū)域、衛(wèi)生間進行保潔（巡查空地、樓梯、廁所發(fā)現(xiàn)問題及時處理）。 29 ①環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理 a.每天發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物立即清理，并做好保潔。b.區(qū)域內(nèi)垃圾實行袋裝化，在各公共部位設(shè)立公共垃圾箱，在露天公共部位設(shè)立雜物箱，由專人分類、清運、處理（包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門運出處理）。c.及時***區(qū)域地面積水、垃圾、煙頭等，使保持干凈、無雜物、無積水等。d.對垃圾筒每周至少清潔或清洗3次，停車場、室外地面每周進行1次高壓沖洗。e.對人員走動頻繁之地，進行不間斷的走動保潔。f.配合學(xué)校創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等工作，按照學(xué)校要求清洗、拖洗屬于***區(qū)域室內(nèi)地面。g.每月1次檢查并清掃***樓天臺。 30 3)垃圾清運、處理 ①垃圾清運、處理的范圍分為：日常辦公垃圾、日常生活垃圾和公共部位***道、園林、道路等之綜合垃圾。 ②垃圾清運、處理工作分為：***區(qū)域內(nèi)垃圾，并更換垃圾袋，每天至少1次清潔垃圾筒；每天定時清運、處理不少于2次（早晚各1次）。 ③排水溝的管理 ④每月對排水溝清掃。(明溝、暗溝每月各1次)。 31 4)一般噴泉清洗服務(wù)（不含每學(xué)期一次的徹底清洗）日常清洗噴泉，配合除綠藻的工作。工具及藥品由學(xué)校提供。 32 建立***樓***樓（區(qū)域）環(huán)境管理制度并認真落實，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備，實行標準化清掃保潔，由專人負責(zé)檢查監(jiān)督，保潔率100% 。一般環(huán)境地面干凈、無污漬；門框、窗框、窗臺、金屬件表面光亮、無灰塵、無污漬；門窗玻璃干凈無塵，透光性好，無明顯印跡；各種金屬件表面干凈，無污漬，有金屬光澤；門把手干凈、無印跡、定時消毒；天花板干凈，無污漬、無蛛網(wǎng)；燈具干凈無積塵，中央空調(diào)風(fēng)口干凈，無污跡，進出口地墊擺放整齊，表面干凈無雜物，盆栽植物無積塵。 33 全校衛(wèi)生間保潔工作，地面干凈，無污漬、無積水，大小便器表面干凈，無污漬，有光澤；各種隔斷表面干凈，無亂寫亂畫，金屬飾件表面干凈，無污跡，有金屬光澤；墻壁表面干凈，頂部各種管網(wǎng)、燈具表面干凈無積塵、蛛網(wǎng)。停車場保潔地面干凈，無雜物；各種指示牌表面干凈有光澤；消防器材表面干凈，擺放整齊；減速帶表面干凈無明顯污跡，***道閘表面無灰塵。 34 學(xué)校電梯及電梯廳、電梯轎廂四壁光潔明亮，操作面板無污跡、無灰塵、無印跡，地面干凈，空氣清新、無異味；電梯凹槽內(nèi)無垃圾無雜物，按鈕表面干凈無印跡；扶梯踏步表面干凈，扶手表面干凈無灰塵、污漬，玻璃表面干凈透光性好，不銹鋼光亮無塵；梳齒板內(nèi)無雜物污漬；廳內(nèi)地面干凈有光澤。 35 全校垃圾清運到垃圾池、處理過程中無散積垃圾、無異味，須經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害。所有垃圾須日產(chǎn)日清，清潔人員每天定時到各點收集廢紙及可再生廢棄物進行回收、處理。保證***道路、地下室、設(shè)備***區(qū)域無積水和浸泡的現(xiàn)象發(fā)生。出入口暢通，井內(nèi)無積物浮于面上，池蓋無污漬、污物，清理后及時清潔現(xiàn)場；樓面落水管落水口開裂、破損等及時匯報。協(xié)助做好除四害工作，滅鼠、滅蚊、滅蒼蠅、滅蟑螂達到當?shù)亍俺暮Α惫芾硪?guī)定的標準；不使用國家禁用藥品。 36 綠化是?；h(huán)境和景觀的重要方面，是物業(yè)管理服務(wù)的重要內(nèi)容之一，需配置專業(yè)技術(shù)人員負責(zé)此項工作，并切實做好以下工作： 1）根***區(qū)所栽種和擺設(shè)的植物、花草、樹木的生長特性，做好年度、季度、月度養(yǎng)護工作計劃，并切實按照相關(guān)的技術(shù)措施要求認真進行養(yǎng)護。養(yǎng)護工作包括除雜草、松土、澆水、施肥、整形修剪、防治病蟲害、維護等，每年必須在***月份及***月份期間各施肥一次，每次使用肥料不得少于3包復(fù)合肥（100斤/包）。 2）及時清除草坪、花帶內(nèi)雜草和垃圾，保持草坪、花木生長和顏色正常。 37 3）保***道樹木、花草和綠地內(nèi)無明顯死枯現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)時及時補種，修剪、更植和栽培。 4）綠化生產(chǎn)垃圾主要部***道路做到日產(chǎn)日清，其他部位堅持在重大節(jié)日前突擊清理綠地內(nèi)的廢棄物。 5）建立和完善綠化養(yǎng)護管理制度并貫徹實施。 38 (2)基礎(chǔ)工作內(nèi)容 1）專業(yè)的綠化管理，根據(jù)植物狀況定期澆水，修剪養(yǎng)護樹木、草坪、花卉、盆栽等，執(zhí)行正常的養(yǎng)護和管理工作。 2）保養(yǎng)除害 ①提倡生化物防治、人工防治，使用藥劑須以不傷害人體健康為前提，使用高效低毒的農(nóng)藥。 ②在使用農(nóng)藥時，須做好人員保護措施。 ③使用小型或手動噴霧器，注意天氣情況，避免藥液擴散。 ④每次養(yǎng)護工作完成后，應(yīng)即時予以記錄備案。 39 采購人按照合同提供好場地、教學(xué)設(shè)施的前提下，中標供應(yīng)商出現(xiàn)違約行為，須承擔(dān)違約責(zé)任： 1.未在規(guī)定時間組織預(yù)定的全部人員到位，扣***元/人/天。2.工作期間遲到、曠課、早退、睡覺者，***元/人次。3.沒有向?qū)W校報備工作人員和更換工作人員沒有向?qū)W校報備，***元/人次。4.出現(xiàn)打罵、侮辱、體罰學(xué)生的現(xiàn)象，扣***元/人次。5.任何工作人員不得以任何形式收取學(xué)生費用，若有違反扣減***元/人次。 40 6.保潔人員個人物品、清潔工具等必須按要求擺放，不得占用***區(qū)域掛放，若有違反***元/次。7.保潔人員每天收集的可回收品不得留夜堆放，必須每天下班后清理回收完畢，若有違反***元/次。8.每年必須如期進行對綠化進行施肥，若未按要求進行施肥，扣***元/次。9.每月單項（宿舍、保安、清潔花工）綜合評估不合格，扣***元/項。10.不按合同的隊伍素質(zhì)配備人員（服務(wù)承諾書），違約要求***元/人/天。11.每月***日前支付員工工資，如不按時支付，每遲發(fā)一天，扣減合同總額1‰. 41 其他約定:若遇上級出臺新政策法規(guī)要求學(xué)校物業(yè)管理不得外包，學(xué)校有權(quán)根據(jù)上級文件精神終止合同。政策變動產(chǎn)生的風(fēng)險由委托經(jīng)營方自行評估及承擔(dān)。（五）競價******~*** （六）供應(yīng)商報價****～16:00 （七) 本項目采用的是按工種及人員報價***。二、需求信息服務(wù)時間：24 個月合同份數(shù)：5 爭議處理方式：向采購單位*** 發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票三、供應(yīng)商報價***）本項目的供應(yīng)商，采購人選擇的有3家，隨機抽取的有4家。（二）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負責(zé)：1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（三）供應(yīng)商應(yīng)在報價***系統(tǒng)提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應(yīng)當通過系統(tǒng)提交。供應(yīng)商不得在所上傳的附件中填寫項目報價***統(tǒng)報價***不一致，則附件報價***統(tǒng)報價***四）供應(yīng)商應(yīng)完整、真實、準確的填寫采購需求中規(guī)定的所有內(nèi)容。供應(yīng)商沒有對采購需求在各方面都作出實質(zhì)性響應(yīng)是供應(yīng)商的風(fēng)險，有可能導(dǎo)致其報價***效報價***如果因為供應(yīng)商報價***容不詳，或沒有提供采購需求中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)。（六）供應(yīng)商應(yīng)認真核對報價***符合采購需求，并對其真實性負責(zé)。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次報價***政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。四、定點競價***）報價***）供應(yīng)商的報價*** （2）供應(yīng)商的報價***高限價***價***，供應(yīng)商可以多次報價***報價***。（二）實質(zhì)性響應(yīng)審核報價***，采購人應(yīng)當組成評審小組，對參與報價***應(yīng)情況進行審核，推薦3家以上實質(zhì)性響應(yīng)采購需求的供應(yīng)商。認定供應(yīng)商未實質(zhì)性響應(yīng)采購需求的，應(yīng)當說明不能實質(zhì)性響應(yīng)采購需求的理由。（三）成交規(guī)則、終止規(guī)則（1）成交規(guī)則：報價***，采購人推薦的實質(zhì)響應(yīng)采購需求的供應(yīng)商有3家以上，系統(tǒng)按照報價***順序，默認最低報價***交供應(yīng)商；當多家供應(yīng)商報價***最低報價***照報價***晚的順序，默認報價***供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。（2）終止規(guī)則：在定點競價***采購人因故取消采購任務(wù)、變更采購需求；或者在報價***，參與報價***應(yīng)采購需求的供應(yīng)商不足3家的，競價***、項目聯(lián)系方式聯(lián)系方式：林海健 ***557 采購單位：***市職業(yè)技術(shù)學(xué)校 ******月***日查看項目詳情

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