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【全國】濟南繞城高速G9911齊河西服務區(qū)租賃經(jīng)營項目談判采購公告

標簽：采購公告全國濟南繞城高速G9911齊河西服務區(qū)租賃經(jīng)營項目談判采購公告山東高速服務開發(fā)集團有限公司德州分公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-26

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采購公告詳情

1. 采購條件項目編號*** 項目名稱濟南繞城高速G9911齊河西***區(qū)租賃經(jīng)營項目項目所在地 ***省-***市采購人 *** 采購方式談判采購采購類別服務采購組織形式委托采購代理機構 *** 資格審查方式資格后審評審方法綜合評分法資格審查方法合格制報價***封租賃期限 3年，試運營期***日歷日。資金來源及出資比例其他 2. 項目概況與采購范圍 2.1 項目概況齊河西***區(qū)位于濟南繞城高***路二環(huán)線西環(huán)K40+300m處，作為濟南繞城高速大西環(huán)項目的重要基礎設施，承擔著展示山東高速企業(yè)形象、服務廣大司乘的重要功能，南北連通京臺、青銀、濟聊、濟廣等多條高***路，區(qū)位優(yōu)勢明顯，經(jīng)營發(fā)展?jié)摿薮蟆？傉嫉孛娣e140畝，建筑面積約7997平方米,場區(qū)內***樓、汽修車間、加油站、泵房、變電所及各類配套設施完善。 ***“六化”***區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)態(tài)聚集地，***現(xiàn)對濟南繞城高速齊河西***區(qū)***樓進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經(jīng)營單位***。 2.2 招商范圍 1.招商范圍本次招商共劃分為一個包件，招商范圍為齊河西***區(qū)***樓招商，包括商超、自助餐、小吃、客房（如有）及其他零售等經(jīng)營業(yè)態(tài)（當?shù)貢r令鮮果與工藝品等），經(jīng)營業(yè)態(tài)結合品牌化、特色化要求，以“一區(qū)一特色、一區(qū)***道”為招***路，按照“地方特色+知名品牌”布局綜合引進經(jīng)營業(yè)態(tài)，其中山東地方特色小吃檔口至少包含齊河牛肉火燒、齊河鍋餅（搭配老豆腐）等2個當?shù)靥厣〕裕唧w業(yè)態(tài)落位詳見采購文件。 2.物業(yè)服務 ①租賃***區(qū)域：成交方需自行承擔***樓內***區(qū)域的水電、制冷（制暖）、燃氣（如有）、設備設施維護保養(yǎng)、保潔等服務及費用。 ②***區(qū)域物業(yè)：承租方需按照經(jīng)營面積，以繳納物業(yè)費的形式分攤空調費、污水處理、垃圾清運、網(wǎng)絡、防雷檢測、滅四害等相關費用。 3.裝修改造 ①***樓***區(qū)域目前已進行簡易裝修，成交方可根據(jù)實際經(jīng)營需要對***區(qū)域進行裝修，裝修風格應與整體裝修風格相協(xié)調，其中“山東地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購方提供的效果圖進行裝修改造。目前開水間尚未配備直飲水機，承租方需配備兩臺商用中高端品牌直飲水機，單臺價***.6萬。 ②超市名稱***“逛驛圈”。超市店招樣式、店內外裝修樣式、***區(qū)、貨架樣式均須按照采購方指定效果與款式進行裝修與采購，超市裝修標準及設備配置待承租方確定后交由成交方組織實施，成交方需無條件配合。 ③原商超、小吃兩家經(jīng)營業(yè)態(tài)由新承租方負責接洽并履行原合同，新承租方需承擔商超***區(qū)域遷址裝修、設施設備等有關費用。 ④因經(jīng)營裝修及購買設施設備產(chǎn)生的一切相關費用由成交方自理，且后期因非甲方原因致合同終止或提前解除，不得就上述費用向采購人提出任何索賠要求。 4.租賃期限租期叁年，試運營期為***日歷日。 3. 供應商資格要求 3.1 各標段的資格要求對供應商要求資質資格要求具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。業(yè)績要求供應商具有承擔本項目的運營管理經(jīng)驗，且近三年（******月***日至報價***至少有2個單項合同***元/年及以上的高***路***區(qū)、機場或高鐵站租賃經(jīng)營業(yè)績或2個單項合同***元/年及以上的大型商業(yè)綜合體內的商業(yè)項目經(jīng)營管理業(yè)績（供應商需提供合同掃描件，如合同協(xié)議書包含多個***區(qū)經(jīng)營項目或***區(qū)經(jīng)營管理項目，則按***區(qū)數(shù)量計分）。 ***區(qū)、機場或高鐵站業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租金付款發(fā)票（或銀行轉賬憑證）及包含***區(qū)名稱、檔口的現(xiàn)場照片。商業(yè)項目業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租金付款發(fā)票（或銀行轉賬憑證）及商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項目現(xiàn)場照片。財務要求響應人財務狀況良好，須提供近三年（***-***）經(jīng)第三方審計的財務報告，且流動比率均不小于1（若響應人成立若不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計的年度財務報告）。信譽要求響應人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標資格且處于有效期內；（2）被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質證書；（3）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（5）在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）供應商近三年（******月***日至報價***）在投標、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀、違約的行為，***組織的招商項目中取得第一中標候選人資格后主動放棄中標的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應文件遞交截止時間***存在以下行為的： ①欠繳租金及其他費用的； ②有訴訟及糾紛行為的； ③***列入經(jīng)營黑名單的； ④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理，因其行為給山東高速造成負面影響的； ⑤合同執(zhí)行過程中，非采購人及其關聯(lián)方原因提前退出經(jīng)營的或不滿足管理要求被清退的； ⑥無正當原因投訴采購人及關聯(lián)方，影響其正常工作開展的。（7）與***省份高速***區(qū)主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求 / 聯(lián)合體要求此項目不接受聯(lián)合體投標其他要求 / 3.2 每個供應商可最多響應__1__個標段，且允許中__1__個標段 3.3 與采購人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；供應商負責人為同一人或者存在控（參）股、管理關系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標或者未劃分標段的同一招商項目報名。 4. 采購文件的獲取 4.1 采購文件獲取時間 2024-10-26 09：00至***.2 采購文件獲取地點山東高速招標采購平臺（網(wǎng)址：http***om） 4.3 采購文件費用采購文件每套售價***圖紙每套售價***其他文件***元 4.4 采購文件獲取要求請在山東高速招標采購平臺進行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊實施管理-。明確所投標段，在線繳費及下載文件。 5．報價*** 5.1 響應文件遞交時間響應文件遞交的截止時間******。 5.2 響應文件遞交地點電子版文件上傳至山東高速招標采購平臺。 5.3 遞交要求及注意事項本次項目不需要辦理CA，供應商需將編制好的響應文件以PDF形式上傳至山東高速招標采購平臺。 5.4開啟時間及地點響應文件遞交截止時間******。開啟地點：山東高速招標采購平臺網(wǎng)上開標大廳。 6. 公告發(fā)布媒介本項目采購公告同時在陽光采購服務平臺(http***om)、***官網(wǎng)(http***m)、***（http***.com）、山東高速招標采購平臺(http***om)發(fā)布。 7. 補充信息操作指南詳見山東高速招標采購平臺“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：400-992-5558。 8. 聯(lián)系方式采購人代理機構單位****** *** *** 地址 ***省***市***區(qū)黃***鎮(zhèn)后李村東側京臺高速德州***區(qū) ***市***區(qū)***路2177號聯(lián)合財富廣場***樓3樓郵政編碼 / / 聯(lián)系人劉主任張經(jīng)理、呂經(jīng)理電話****** 傳真 / /

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