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福建海峽文商旅資產運營集團有限公司(招投標)【交易公告】2024年5月15日網絡競租龍巖市新羅區(qū)九一北路、華蓮路、蓮南路等28處資產

標簽： 招標公告福建【交易公告】2024年5月15日網絡競租龍巖市新羅區(qū)九一北路、華蓮路、蓮南路等28處資產福建海峽文商旅資產運營集團有限公司招標信息招標采購

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福建海峽文商旅資產運營集團有限公司(招投標)公示信息
******月***日網絡競租***市***區(qū)九***路、***路、***路等28處資產 受委托，定于******月***日（第一次競價***益云交易平臺公開競價***的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。 公開競價***(項目編號***位 產權 單位 經營資產名稱 面積（約m2） 起始價*** 交***元） 交***元） 租賃期 優(yōu)先權人 備注（說明） 用途及限制 1 *** ***市國有資產管理中心 ***市***區(qū)解***路15-4號店（原地址：解***路15號原中級法院***樓一層11號店）***年 丘偉平 給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 1.按月繳納租金。 2.不得經營餐飲，有明火作業(yè)、易燃、易爆等行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響居民或周邊店鋪日常生活等項目。 3.不得轉租、分租。 2 解***路15-3號店（原解***路15號原中級法院***樓一層12號店）***年 廖慶臨 給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 3 ***市***區(qū)九***路198、200號（原地址：九***路體育訓練基地***樓11、12號店）***3年 黃杰 給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 4 *** ***市***區(qū)九***路62-5號（原地址：九***路市糧食局辦公***樓4號店鋪）***3年 洪玫 給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 5 ***市***區(qū)龍***路12號***樓105D（原地址：市供銷社李厝***樓5號店） 17.***年 張奕 6 ***市***區(qū)李厝巷63號106D（原地址：市供銷社李厝***樓6號店）***年 陳九洲 7 ***市***區(qū)***路市老干局地下室一間***年 李美芹 8 ***市***區(qū)***路9-15號（原地址：***路9號***樓14號店面） 21.***年 賴寶蓮 給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 9 ***市***區(qū)***路9-12號（原地址：***路9號***樓11號店面） 20.***年 李全明 給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 10 ***市***區(qū)***路9-11號店（原地址：***路9號***樓10號店） 17.***年 吳慧麗 給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 11 ***市***區(qū)***路9-7號（原地址：***路9號***樓6號店面） 20.***年 江靜 給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 12 ***市***區(qū)***路9-3號店（原地址：***路9號***樓2號店面） 21.***年 張凌萍 給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 13 *** ***市***區(qū)***路53號青年創(chuàng)業(yè)大廈4層3***元 217.***年 *** 給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 14 *** ***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路666號的龍巖國際美食城F座3層315（原地址：F座3層3***區(qū)) 128.***年 金斗商務服務（***市）*** 1.物***元/㎡。 2.給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 1.按月繳納租金。 2.僅限于辦公使用。 3.不得轉租、分租。 15 ***市***區(qū)***街道***路666號的龍巖國際美食城A座二層2***區(qū)、2***區(qū)及2***區(qū)***7000 7年 無 1.物***元/㎡。 2.租賃期第4年起當年月租金較上年遞增3%。 3.給予4個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 1.按月繳納租金。 2.不得經營禽畜買賣宰殺以及有噪音、污染、易燃、易爆等項目。 3.不得轉租，分租。 16 ***市***區(qū)***街道***路666號龍巖國際美食城B座4層***2800 7年 無 1.物***元/㎡。 2.租賃期第4年起當年月租金較上年遞增3%。 3.給予5個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租***元/月計租。 17 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路666號的龍巖國際美食城C座一層670-7號***400 5年 無 1.物***元/㎡。 2.租賃期第4年起當年月租金較上年遞增3%。 3.給予4個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 4.簽訂合同時需支付履約保證金+裝修保證金合***元。裝修期間，承租人可按裝修進度申請部分返還，待成交人正式開業(yè)后，留有成交月租金的三倍作為履約保證金，剩余部分返還承租人。 18 ***市***區(qū)***街道***路666號的龍巖國際美食城***街區(qū)東邊集裝箱（原直播間）***3年 無 1.物***元/㎡。 2.給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 19 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路666號的龍巖國際美食城F座3層3***區(qū)*** 3年 無 1.物***元/㎡。 2.給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租***元/月計租。 1.按月繳納租金。 2.僅限于辦公使用。 3.不得轉租、分租。 20 ***市***區(qū)***街道***路666號的龍巖國際美食城F座3層***00 3年 無 1.物***元/㎡。 2.給予1個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租***元/月計租。 21 ***市***區(qū)***街道***路666號的龍巖國際美食城F座3層320-1、320-2區(qū)***300 5年 無 1.物***元/㎡。 2.租賃期第4年起當年月租金較上年遞增3%。 3.給予3個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租***元/月計租。 22 *** ***市***區(qū)西***路121號（原恒寶酒店正門入口邊）***3年 無 1.物業(yè)管理費、商業(yè)服務費、空調費、水費、電費、燃氣費、水電公攤費、衛(wèi)生費、電視電話寬帶、停車費、消防接入等一切其它費用等費用由承租人獨立承擔（詳見競價***2.不含車位管理費。 1.按月繳納租金。 2.不得經營餐飲，有明火作業(yè)、易燃、易爆等行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響居民或周邊店鋪日常生活等項目。 3.不得轉租、分租。 23 ***市***區(qū)***路138號金融中心16層（部分）（1602及***元部分） 151.***年 無 1.給予1個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租***元/月計租。 2.物業(yè)管理費等其他費用均由承租人獨立承擔。 24 ***市***區(qū)***路138號金融中心16層1606、1607、1608（北側部分）***00 5年 無 1.給予2個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租***元/月計租。 2.租賃期第4年起當年月租金較上年遞增3%。 3.物業(yè)管理費等其他費用均由承租人獨立承擔。 25 *** ***市***區(qū)九***路88號國貿商場一層扶***道與西側卸貨平臺、二層***4900 7年 無 1.房屋產權用途為商場，實際用途由承租人根據(jù)自身經營需要，向相關管理部門申請審批同意后決定用途。 2.租賃期第4年起當年月租金較上年遞增3%。 3.給予6個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租***元/月計租；相關裝修設計應提前報委托人備案，竣工后由委托人現(xiàn)場核驗結果。 4.依照《中華人民共和國消防法》、《***省消防條例》等法律規(guī)定，國貿商場負一層至三層消防安全等事宜由承租人承接，承租人必須安排具有相應消防設施檢測、消防安全監(jiān)測資質的專職人員對國貿商場負一至三層進行日常維護管理和檢測，確保消防設施的正常運行。相關費用由承租人***樓承租人共同承擔，三樓總計應承擔該項費用***元/月，三樓在未租賃以前由出租方向承租人支付（出租后則***樓承租人支付）。 5.承租人需確保留***道，保***樓承租人及客戶能乘坐扶梯正常通***樓，改***道預留寬度應事先取得出租方同意（通道寬度應符合消防要求，不低于1.5米寬）。 6.通往地下車庫***樓梯衛(wèi)生由承租人負責，因此產生的費用，由承租人***樓承租人共同承擔，三樓總計應承擔該項費***元/月，三樓在未租賃以前由出租方向承租人支付（出租后則***樓承租人支付）。 7.承租人負***樓四臺扶梯的維保工作，相關費用由承租人***樓承租人平均分攤。另，一樓通***樓的扶梯使用所產生的電費，不得***樓承租人收取費用。 8.成交后，***申請新增獨立水、電表，出租方配合承租人提供所需材料辦理相關事宜。 26 *** ***市***區(qū)九***路88號國貿商場三層部分（北邊）***00 7年 無 1.房屋產權用途為商場，實際用途由承租人根據(jù)自身經營需要，向相關管理部門申請審批同意后決定用途。 2.租賃期第4年起當年月租金較上年遞增3%。 3.給予6個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租***元/月計租；相關裝修設計應提前報我司備案，竣工后由我司現(xiàn)場核驗結果。 4.依照《中華人民共和國消防法》、《***省消防條例》等法律規(guī)定，國貿商場負一層至三層消防安全等事宜已由二層承租人承接。承租人需與二層承租人共同分攤消控室值班所需相關費用，承租人應***樓承租人支付費用***元/月。 5.通往地下車庫***樓梯衛(wèi)生由二層承租人負責，因此產生的費用由承租人與二層承租人共同承擔，承租人應向二層承租人支付該項***元/月。 6.承租人需與二層承租人平均分***樓四臺扶梯的維保費用。另，承租人需承擔二層通往三層的扶梯使用所產生的電費，不得向二層承租人收取費用。 7.成交后，***申請新增獨立水、電表，出租方配合承租人提供所需材料辦理相關事宜。 8.成交后，***簽訂物業(yè)合同，***繳納物業(yè)費。 1.按月繳納租金。 2.不得經營餐飲，有明火作業(yè)、易燃、易爆等行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響居民或周邊店鋪日常生活等項目。 3.不得轉租、分租。 27 ***市***區(qū)九***路88號國貿商場三層部分（南邊）*** 5年 無 1.房屋產權用途為商場，實際用途由承租人根據(jù)自身經營需要，向相關管理部門申請審批同意后決定用途。 2.租賃期第4年起當年月租金較上年遞增3%。 3.給予3個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租***元/月計租；相關裝修設計應提前報我司備案，竣工后由我司現(xiàn)場核驗結果。 4.依照《中華人民共和國消防法》、《***省消防條例》等法律規(guī)定，國貿商場負一層至三層消防安全等事宜由二層承租人承接。承租人需與二層承租人共同分攤消控室值班所需相關費用，承租人應***樓承租人支付費***元/月。 5.通往地下車庫***樓梯衛(wèi)生由二層承租人負責，因此產生的費用由承租人與二層承租人共同承擔，承租人應向二層承租人支付該項***元/月。 6.承租人需與二層承租人平均分***樓四臺扶梯的維保費用。另，承租人需承擔二層通往三層的扶梯使用所產生的電費，不得向二層承租人收取費用。 7.成交后，***申請新增獨立水、電表，出租方配合承租人提供所需材料辦理相關事宜。 8.成交后，***簽訂物業(yè)合同，***繳納物業(yè)費。 28 *** 龍巖會展中心全民健身中心游泳館北側空地（未硬化空地）*** 3年 無 1.租賃期間,如因出租方或政府有關部門需要使用場地終止場地運營的，以及因合同解除或合同到期的情況，委托人提前三個月以書面形式通知承租人，承租人必須無條件配合騰退，不得向出租方提出任何賠償，并且自行撤離所有地面上的物件。 2.承租人需改變場地性質或增設附屬設施的,需征得出租人同意，未經同意開始施工，出租方有權終止合同，承租人不得向出租方提出任何補償要求，期間所產生的費用由承租人承擔。 3.物***元/㎡。 不限，不得轉租。租賃用途涉及消防等審批事項，需由承租人自行與有權部門確認。 備注 1.承租人要按照《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標準，落實好安全義務責任。在租賃期限內，房屋內發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃氣的使用不當所致的事故以及承租人在屋內摔倒等造成的人身傷害，均由承租人自行承擔，與出租人無關，若出租人因此承擔責任的，出租人有權向承租人追償。 2.本次租賃面積僅作為參考使用，且按照租金總價***告租賃面積與實際測量不符的，不作為租金調整依據(jù)，且雙方互不承擔法律責任。 備注： 1. 競價***1-14序號標的：采用權益云交易平臺（網址：http***ysEname=UTRL）正向一次報價***時間從******月***日9:30至9:50（***分鐘），報價***入原承租人行權時間9:50至10:00（***分鐘）。 第15-28序號標的：采用權益云交易平臺（網址：http***ysEname=UTRL）正向多次報價***時間從******月***日9:00至10:00（限時報價***。 2.競價***1）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經營，具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。 （2）在文旅匯金集團系統(tǒng)內有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加。 3.成交人須于成交結果公示期(5個工作日)結束次日起5個工作日內憑《成交確認書》與委托人簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金3倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租人自行負責辦理經營所需的執(zhí)照或相關證件,且應在租賃合同簽訂后***日內向委托人提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)登記表及相關經營許可證等證件副本或正本復印件（加蓋公章），經委托人核實后，予以退回交易保證金。 看樣聯(lián)系電話：***（工作日期間） 報名聯(lián)系電話***2 監(jiān)督電話：*** 報名截止時間***：競價***工作日下午***時 聯(lián)系地址：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層 開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***） 網址：http***om/ http***n.gov.cn 網絡競價***目編號***簡稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價***務，現(xiàn)將有關競租事項告知如下： 一、公開競價***間、地點 競價***一次競價***交的以每五個工作日為一個周期順延） 第1-14序號標的：******月***日9:30至9:50（***分鐘）（原承租人不用報價***束后即進入原承租人行權時 間9:50至10:00（***分鐘）； 第15-28序號標的：******月***日9:00至10:00（限時報價***。 競價***云交易平臺（網址：http***cn/ ) 報名時間：即日起至競價***工作日***時(節(jié)假日除外) 報名地點：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層 聯(lián)系電話：*** 二、競價***況 詳見《公開競價***》。 其中：標的22序號實物現(xiàn)狀 物業(yè)管理費、商業(yè)服務費、空調費、水費、電費、燃氣費、水電公攤費、衛(wèi)生費、電視電話寬帶、停車費、消防接入等一切其它費用由***樓（***區(qū)西***路24號）承租方收取，具體執(zhí)行方式如下：（1）原則上物業(yè)管理費（含垃圾清運等）***元/㎡標準計費；（2）停車費：按照***樓承租方通用月租車收費標準計費，承租人允許錄入的車輛應提供法人代表、出資股東證明或員工醫(yī)社保證明等，方可符合停車系統(tǒng)包月車輛錄入條件。承租人日常消費客戶車輛停放按***樓承租方停車場臨時停車管理收費辦法執(zhí)行；（3）如需消防系統(tǒng)接入：承租人須無償配合接入；（4）承租人如涉及水、電、氣等能源，且無法獨立申請戶表情況下，該部分費用由***樓承租方按照各收費部門（如電業(yè)局、***、***）的收費標準有權向承租人收取費用，但不得以此牟取差額。 三、競價***遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經營，具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。 2.在文旅匯金集團系統(tǒng)內有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加。 四、交易保證金 1.***繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17***指定賬戶(開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***。 2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人須于成交結果公示期(5個工作日)結束次日起5個工作日內憑《成交確認書》***（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租人應在租賃合同簽訂后***日內向委托人提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)登記表及相關經營許可證等證件副本或正本復印件（加蓋公章），經委托人核實后，予以退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應提供已簽署的《租賃合同》***存檔）。 3. 未報名成功和未成交的交易保證金，在競價***工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。 五、競價***意向競租人報名時應提供如下有效證照等： （1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證，如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競租手續(xù)的，應提供授權委托書原件和委托代理人身份證復印件（復印件加蓋公章）； （2）自然人應提供居民身份證等有效證件。 （3）簽署完整的承諾書。 2.報名方式： (1)現(xiàn)場報名：***辦理報名競價***2)網上報名：***指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價***相關憑證。 ***的競價***，即成為競租人。 3.權益云競價***1）權益云賬戶注冊：競租人前往權益云官網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）； （2）報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價***上傳相關材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”； （3）報價***官網登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱******價***4.競租人應在報名截止時間******價***務部門；由于競租人競價***寄達、***無法進行資格審核、或者競價***或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價***.如委托人撤回競價***人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，***不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，***的前述免責內容！ 六、競價***本次競價***交易平臺動態(tài)報價***高者得確定承租人，未達保留價*****審核通過才能進入競價***價***價***1 第1-14序號標的：采用正向一次報價***承租人。 一次競價***價***租人行使優(yōu)先承租權階段。 （1）***約定時間至原承租人行使優(yōu)先承租權階段開始之前，在報價***有競租人（原承租人不用報價***本項目標的進行一次報價***后不可撤銷或更改，按照價***間優(yōu)先的原則確定最高報價***）原承租人行使優(yōu)先承租權階段為一次報價***后，原承租人行使優(yōu)先承租權的時間為***分鐘； 2.2 第15-28序號標的：采用正向多次報價***價***人。 網絡報價***由報價***報價***1）***約定之日起至限時報價***，在本階段競租人可以對競價***價***不低于起始價***價***，即為有效報價***所有標的自由報價***進入限時報價***報價***個限時報價***每個限時報價***0秒。在一個限時報價***人加價***高出價***于保留價***標的的承租人，該標的的競價***如限時報價***加價***價***限時報價***往后等待新的報價***一個限時報價***新的有效報價***最高有效報價***于保留價***即成為該標的的承租人，該標的的競價*** 3.報價***掛牌價***價*****有權就競價***整，***網站進行公告。 5.競租成交后，承租人應在成交公示期結束后3***簽訂《成交確認書》。 七、交易服務費 本次競價***取一定的交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。 八、付款方式 租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金，以后租金應在每月***日前繳至委托人指定賬戶。 九、稅費承擔 1.承租人在租賃期間應服從產權單位***,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；物業(yè)管理費、商業(yè)服務費、空調費、水費、電費、燃氣費、水電公攤費、衛(wèi)生費、停車費、電視電話寬帶、消防以及其他一切費用由承租人獨立承擔，并負責及時繳交。相關費用標準競租人應在競租前自行了解，成交后競租人不得以租賃標的物管理方收取的物業(yè)管理費、商業(yè)服務費等費用標準過高為由拒絕簽訂租賃合同或解除租賃合同。 2.競租人自行承擔參加項目有關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。 十、標的提示及移交 1.競租人在競價***應自行實地踏看了解招租房產的現(xiàn)狀。競價***產交付使用時空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價***的數(shù)量、品質、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。競租人參加競價***議，并對競租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，自行負責辦理經營所需的執(zhí)照或相關證件,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。 2.承租人在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，從簽訂合同之日起30天內辦理租賃標的物移交手續(xù)，租期從租賃標的物移交之日起算，原承租人成交的，租賃起期從原合同期滿之次日起算。 委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲接收租賃標的物。 委托人因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、不可抗力、不可協(xié)調因素致該標的物延遲移交的，待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂移交確認書，以實際移交之日為租賃起期，租金亦從實際移交之日起計算。若委托人實際移交時間超出2個月，承租人（原承租人成交的除外）可選擇：（1）終止租賃關系，委托人無息退還承租人已繳納的租金、履約保證金等，***無息退還承租人所交納的交易保證金（扣除交易服務費）。（2）繼續(xù)租賃關系，則雙方按實際移交之日確定租賃起期。 2.委托人按標的物現(xiàn)狀交付承租人，但其中搭建部分不屬租賃標的物范圍，***市管理等部門要求對搭建部分進行拆除的，承租人應予以拆除，由此造成的損失及后果由承租人自行承擔。承租人負責租賃標的物地面、內墻面、吊頂、二次消防設施（含消防兩自動末端調整、調試等）、內部建筑智能化、內部裝飾、特定經營設備等所有營業(yè)場所需裝修項目的施工，且必須符合消防等相關部門驗收要求。如承租人申請結構改造、平面布置調整、設備改型等重大設計變更，須征得原建筑設計方、***省建設施工圖審查中心、***市自然資源局等有關單位***，所產生的費用由承租人自行承擔。 3.***無力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托人不承擔由此造成的一切損失。 4.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。 十一、違約責任 ***簽訂《成交確認書》、或未于成交結果公示期(5個工作日)結束次日起5個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一個月租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起***日內仍未履行義務的，即視為承租人放棄成交資格，承租人無權要求退還已繳納交易保證金，***可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。***重新組織招租后，新成交的金額***金額***有權根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。 十二、注意事項 1.競價***狀進行競價***單僅供參考，面積增減不調整成交價***費。若對競價***異議或者需要委托人說明的，應當于競價***日書面提出，***在競價***說明。 2.承租人必須對租賃資產安裝配備必要的消防器材。 3.承租人在租賃期間應服從委托人管理。 4.承租人在租賃期間若需對本次招租的租賃資產進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由承租人自理。若承租人中途退租終止合同或承租人違約導致委托人依法解除合同或租賃期滿合同終止的,承租人應及時將租賃標的物返還給委托人，且承租人交回房產時應保持房屋完好，不得損壞，承租人所裝修可移動的部分（主要指床鋪、桌椅、電腦、冰箱等）在委托人規(guī)定期限內處理，逾期未處理的，委托人有權做出處理，由此產生的費用由承租人承擔；不可移動部分（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設施、改造后的墻體、熱水系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、電梯等）自動轉作委托人資產，委托人不另補償承租人。承租人不得以此對抗后續(xù)的承租方，損害其利益。 5.維修養(yǎng)護：承租人負有對租賃物及其附屬設施（含室內***道部分的消防等設施）使用維修義務，當出現(xiàn)需維修時（含第三人的原因導致?lián)p壞），承租人必須及時修復，并承擔由此發(fā)生維修費用；但租賃物主體結構的建筑質量問題除外，承租人發(fā)現(xiàn)建筑物主體結構質量問題則應立即書面告知委托人。 6.轉租/分租：承租人不得轉租、分租。 7.承租人拖欠委托人的租金達***日以上的，委托人有權單方解除房屋租賃合同，有權采取停水停電或停用其他設施，承租人自行承擔其后果。在委托人單方解除房屋租賃合同情況下（如承租人從事違法犯罪活動、擅自改變房屋用途、擅自轉租、拖欠租金超過***日以上等），承租人應承擔以下責任： （1）支付所欠租金及滯納金； （2）承租人將租賃房屋及其添附的財產按正常使用現(xiàn)狀交還給委托人； （3）在合同約定的移交之日前將屬于承租人所有的可移動物品或資產搬離，移交之日仍未搬離的物品或資產均視為承租人拋棄的物品，委托人有權自行處置或申請***市閩西公證處對承租人滯留財產的現(xiàn)狀及清點、封存行為進行證據(jù)保全，由此產生的費用由承租人承擔，承租人不得有異議。 （4）承租人交付的履約保證金及水電押金作為違約金支付給委托人； （5）造成委托人其他損失的，承租人應全額賠償。 8.租金優(yōu)惠期計費標準：租***元/月計租。 9.承租人要按照《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標準，落實好安全義務責任。在租賃期限內，房屋內發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃氣的使用不當所致的事故以及承租人在屋內摔倒等造成的人身傷害，均由承租人自行承擔，與委托人無關，若委托人因此承擔責任的，委托人有權向承租人追償。 10.本競租須知為房屋租賃合同簽訂的主要內容和依據(jù)，與房屋租賃合同具有同等法律效力，具體條款以合同為準（詳見租賃合同范本）。 11.租賃期內相關約束條款：詳見《房屋租賃合同》，競租人應自行下載并查看合同內容，如對合同條款內容有異議的，請勿參與，如參與競租的，視為接受合同條款內容，雙方應以該合同模板進行簽約。 十三、風險提示 1.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使租賃標的物不適于使用或出租時，委托人和承租人中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結算租金，待承租人結清租金和所有水電等費用后，委托人無息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔違約責任。 2.合同執(zhí)行期間（上一輪合同期滿，仍由原承租人成交，繼續(xù)獲得租賃標的物的，視同在租賃期限內），如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，致使委托人無法履行合同的，則雙方應無條件同意解除合同，自委托人書面通知之日起，合同終止。承租人應無條件搬出，委托人對承租人不做任何損失補償或賠償，雙方按實結算租金、水電費等相關費用。同時，承租人應在規(guī)定時間內無條件將所租賃的場地及委托人提供的配套設施交還給委托人，委托人對承租人不做任何損失賠償。 如合同執(zhí)行期間租賃標的物被征遷的，屬于委托人的土地使用權、房屋所有權及其它所有財產獲得的補償和異地安置（若有）等均歸委托人，屬于承租人對租賃物改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷獲得的補償（若有）歸承租人，若無法按上述***區(qū)分的補償或未注明為改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷的補償，則均歸委托人。承租人應積極配合搬離，不得以任何理由對抗征用拆遷。 3.租賃標的物以現(xiàn)狀出租，競租人競價***地踏看了租賃標的物的現(xiàn)狀及用途，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中 任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。競價***標的物“毛坯”狀態(tài)競價***物的數(shù)量、品質、面積等狀況以交付時現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。若意向競租人繳納保證金并參與競價***意向競租人對租賃標的質量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議，自行負責辦理經營所需的執(zhí)照或相關證件，并承諾自行承擔因存在或可能存在的瑕疵造成的風險。 4.因不可預見的原因導致上述競價***能正常進行的，***有權中止交易或臨時決定采用其他競價***交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。 5.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網絡競價***身份，所有用戶登錄后的報價***人對本競價***的完全接受；***和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。 十四、特別提示 1.競價***正修改，公告將在龍巖產權交易網（http***om/）、***市公共資源交易中心網站（http***n.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，***不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。 2.有需要通知事項時，***以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，***發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 *** ******月***日 承諾書ZZ2024-94.doc 《房屋租賃合同》范本.docx
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