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寧夏回族***區(qū)青***市人民法院關(guān)于寧夏青***市小壩北***街225號商品房的拍賣公告

寧夏回族***區(qū)青***市人民法院將于2023年11月11日***時至2023年11月12日***時止（延時除外）在寧夏回族***區(qū)青***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http*** style=" 14px;">m.tb.cn/h.fztkkzvCZ3457,戶名：寧夏回族***區(qū)青***市人民法院）進(jìn)行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

評估價***an>481791，起拍價***an>346889.52，保證金：50000，增價***span>2000?。

特別提示：該拍賣標(biāo)的現(xiàn)閑置，屋內(nèi)裝修情況不詳。

標(biāo)的實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門、單位***。

?(一)標(biāo)的位置：

該拍賣標(biāo)的位于寧夏青***市小壩北***街225號商品房。其四至范圍為： 東至北***街營業(yè)房，南至北***街，西至北***街營業(yè)房，北至青***市物流中心。距離：距離青***市汽車站較近。樓層：該拍賣標(biāo)的所在建筑物共2層，所在層為第1-2層。商服繁華度：商業(yè)繁華度一般。道路狀況：區(qū)域主***道路有***街、***路、***路、***路***市主、***道構(gòu)成***路網(wǎng)，區(qū)***道路通達(dá)度較好；出入可利用交通工具：公交車、出租車等；公交便捷度：公共交通較便捷；交通管制狀況：無；停車方便程度：周邊以***街為主，該區(qū)域設(shè)有地上***街停車位，停車較方便?；A(chǔ)設(shè)施：該拍賣標(biāo)的共用宗地紅線外 “七通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣），基礎(chǔ)設(shè)施完善；公共服務(wù)設(shè)施：該拍賣標(biāo)的附近有清秀園、青***市汽車站、青***市人民醫(yī)院。青***市中心敬老院、銀行、超市等，公共服務(wù)設(shè)施較齊全。

（二）標(biāo)的基本情況：

該標(biāo)的位于寧夏青***市小壩北***街225號商品房；建筑面積：106.78平米；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；設(shè)施設(shè)備：供水、排水、供電、通訊等；完損狀況：無明顯的損毀狀況，現(xiàn)狀良好，使用正常。

土地基本狀況：該標(biāo)的位于寧夏青***市小壩北***街225號商品房；四至：商業(yè)分?jǐn)傆玫兀闹敛辉?；面積：該拍賣標(biāo)的共有宗地面積不詳；用途：其他商服用地；形狀：整宗土地形狀較規(guī)則；地形、地勢：該拍賣標(biāo)的所在宗地地勢較平坦，自然排水情況良好；開發(fā)程度：該拍賣標(biāo)的宗地紅線外已達(dá)到 “七通一平”(***路、通電、通訊、供水、排水、通暖、通天然氣及場地平整) 的開發(fā)程度。宗地紅線內(nèi)已達(dá)到“五通一平”(***路、通電、通訊、供水、排水及場地平整) 的開發(fā)程度。

（三）權(quán)益狀況描述

1、土地權(quán)益狀況

根據(jù)委托方提供的《青***市不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏青***市小壩北***街225號商品房。土地所有權(quán):國家所有；土地使用權(quán)狀況:***；地類(用途)：商服用地；土地使用權(quán)類型：出讓；土地使用權(quán)日期：終止日期2036年4月9日。

2、房屋權(quán)益狀況

根據(jù)委托方提供的《青***市不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：***，座落于寧夏青***市小壩北***街225號商品房；產(chǎn)權(quán)證號：青銅峽房權(quán)證小壩字第***號；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；出租或占用情況:該拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀：閑置。

3、他項權(quán)利狀況

⑴抵押、查封及租賃情況

①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動產(chǎn)登記證明》記載，該房屋有產(chǎn)權(quán)，有抵押等他項權(quán)利。

②查封情況：根據(jù)委托人提供的《青***市不動產(chǎn)登記信息查詢單》中記載，拍賣標(biāo)的未被查封。

③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場勘察，該拍賣標(biāo)的現(xiàn)閑置，屋內(nèi)裝修情況不詳。

⑵涉案情況

根據(jù)委托方提供的《寧夏回族***區(qū)青***市人民法院裁定書》獲悉：拍賣標(biāo)的涉及***與青***市禹皇林果專業(yè)合作社、李文德、李文軍、李文中、***金融借款合同糾紛一案。

4、使用管制及相鄰關(guān)系

拍賣標(biāo)的規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，符***市規(guī)劃要求，不存在相鄰關(guān)系的限制。

5、拍賣標(biāo)的范圍

本次拍賣范圍為位于寧夏青***市小壩北***街225號商品房，即建筑面積為106.78平方米的房屋所有權(quán)及其所分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)（亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等）。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向青***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年11月8日前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢和看房：自2023年10月27日***時起至2023年11日8日***時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外），本院已委托寧夏金槌拍賣行（***）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***288。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘.

六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標(biāo)的的價***的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

八、買受人按規(guī)定付清成交款后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費(fèi)均由買賣雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān),出讓方需承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后***日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價***付，逾期未交墊付的稅費(fèi)相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，本院不再處理。

拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買受人自行解決。

特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

?十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：青***市人民法院執(zhí)行款戶，開戶銀行：***青***市支行，賬號：***)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***om/

十三、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自：寧夏明基***

寧明基估（2023）司字第067號報告

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凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

寧夏回族***區(qū)青銅峽人民法院監(jiān)督電話：***

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：0951-***

拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（***）***

李女士***288

青***市人民法院

?????******2023年10月26日