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廣西壯族***區(qū)***市人民法院

拍賣公告（第二次）

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? ??***市人民法院定于2023年11月12日10時至2023年11月13日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/，戶名：***市人民法院）對***市***路8號和***市廣場（御景臺）3棟1203號房，按現(xiàn)狀依法進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的物

1. 標(biāo)的物詳情。東興市***路8號和***市廣場（御景臺）3棟1203號房【已備案，未置辦房產(chǎn)權(quán)證】，權(quán)利人：王文彬，房屋建筑面積：90.22平方米，套內(nèi)建筑面積：74.56平方米，用途：住宅，總樓層：26，***樓層：12。

2. 定價***價***：479610306951300005000特別說明：本次拍賣標(biāo)的物未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，是否具備辦證條件，競買人自行到相關(guān)部門了解，本次拍賣為實現(xiàn)抵押債權(quán)，本次拍賣標(biāo)的物不包含屋內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備、裝飾物、家具、家電等。

   二、咨詢、展示時間與方式。自公告之日起至開拍前一日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，***(咨詢電話：***876)。如無法聯(lián)系，請電詢本院執(zhí)行局王法官[電話：***163（微信同號）]。

   三、拍賣方式。從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***/span>

   四、競買人條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，如需委（受）托他人競買，須在拍賣日前5個工作日將委托材料交至本院審查和報備，逾期提交的，本院將不予更名至實際委托人名下。??

   五、案件當(dāng)事人請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，二拍或變賣時間不再另行通知。

   六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵。法院按現(xiàn)狀拍賣，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。如買受后有糾紛，請另行尋求法律途徑解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

   七、保證金及成交款。拍賣競價*****的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計息。本標(biāo)的物競得者原被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：***市人民法院；開戶行：農(nóng)行東興支行營業(yè)室；賬號：***；填寫繳款單時請備注：（2023）桂0681執(zhí)1428號?！?/span>支付方式：網(wǎng)絡(luò)銀行或柜臺存款。

   特別說明：悔拍法律后果。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，拒不補交的，強制執(zhí)行；扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人。但該標(biāo)的物重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

   八、過戶和稅費問題。

   1、稅費。因本次拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的增值稅、所得稅等稅費，依法由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，具體稅種和稅費數(shù)額請競買者自行向有關(guān)稅務(wù)部門了解核實。為縮短過戶時間，本院建議買受人在成功競買后七日內(nèi)向稅局墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳的稅費，同時憑相關(guān)發(fā)票向法院申請退還已墊付的稅費。但非因本次拍賣所產(chǎn)生的其他應(yīng)（補、欠）繳的款項（包括但不限于滯納金、物業(yè)費、水電費、違建費等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的費用），本院不負(fù)責(zé)了解和告知，該些費用不從拍賣款中扣減。請競買者自行考慮和了解，造成的墊付或支付風(fēng)險均由買受人承擔(dān)。

   2、過戶。買受人付清拍賣價***賣成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定（原則上30天日內(nèi)出具）自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)或交房所造成的損失、費用等風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

   競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

   競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

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   *********2023年10月25日

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