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***省***

關于第二次拍賣全南縣車***路46號（祥和佳苑）***樓15號車庫的公告

***省***將于***11月20日***時至***11月21日***時止（延時的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/0797/10,戶名：***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的：位于全南縣車***路46號（祥和佳苑）***樓15號車庫的房產(chǎn)

   不動產(chǎn)權證書號：贛（2017）全南縣不動產(chǎn)權第***號。

   面積：24.58m²?；

   設計用途：倉儲；

   建筑結(jié)構(gòu)：鋼混；

   樓層：總層數(shù)為7層，在第1層；

   建筑年代：***；

   其余情況可聯(lián)系承辦法官詢問（后附聯(lián)系電話）。

   起拍價***an>643233203300。

   請務必聯(lián)系承辦法官現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。

   1、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

   2、凡滿足當?shù)叵拶彈l件，并具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***提交其申請參與競拍時具備購房資格的證明材料并辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于***11月13日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

   三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

   四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

   五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

   六、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀等后果。待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費及交接過程中可能存在的拆卸費、搬運費等費用由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、市場監(jiān)督管理局、不動產(chǎn)登記、電力、水務、***等相關部門了解確認。

   （一）買受人需繳納稅款：1.契稅。（1）買受人僅持有競買唯一一套房（90 平方米（含90 平方米）以下）的稅率為競買價***（2）買受人僅持有競買唯一一套房（90 平方米（不含90平方米）以上）的稅率為競買價***；（3）買受人持有二套房的稅率為競買價***（4）買受人持有三套房（含三套房）以上的稅率為競買價***；2.印花稅：＝競買價***5%*50% 。

   （二）被拍賣方需繳納稅款：1. 增值稅 0. 05000；2. 城建稅 0. 00125；3. 教育費附加 0. 00075；4. 地方教育附加 0.00050；5. 企業(yè)所得稅 0. 02500；6. 土地增值稅0.07000；7. 印花稅0.00025；8. 稅收滯納金：從滯納之日起，按稅款金額***0. 0005 ；不含滯納金合計為拍賣價***an>0.14775（備注：此數(shù)據(jù)為稅務局根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)進行測算得出，實際繳納稅費以過戶時稅務出具的繳稅憑證為準）。

   七、對上述標的權屬有異議者，請于***11月13日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

   八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：??無 ?。

   十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

   十一、拍賣余款請在***11月26日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

   1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：*** ??賬號：?******??開戶銀行：江西全南縣農(nóng)商銀行江畔灣支行 開戶聯(lián)行號：***0017）保證金需通過網(wǎng)上（支付寶）支付。

   2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

   （http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

   十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

   http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***?劉法官

淘寶技術咨詢：400-822-2870

***省***

***11月3日