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***市井窟二期地塊建設(shè)項(xiàng)目全過程開發(fā)代建代銷招標(biāo)公告

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招標(biāo)編號(hào)***>龍建招2023-111D31

一、招標(biāo)條件

***?的建設(shè)項(xiàng)目?***市井窟二期地塊建設(shè)項(xiàng)目全過程開發(fā)代建代銷?已按要求履行了相關(guān)備案手續(xù)，建設(shè)資金來自?企業(yè)自籌資金且已落實(shí)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采用?公開招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇全過程開發(fā)代建代銷單位。***受業(yè)主委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

二、工程建設(shè)項(xiàng)目概況?

1、項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目擬建于***路東側(cè)、***街北側(cè)、甌江花園二期西側(cè)、***路南側(cè)地塊。總用地面積10308.49 平方米，總建筑面積約29989.06平方米，其中地上計(jì)容建筑面積約20617.00平方米，地上不計(jì)容建筑面積約250平方米，地下建筑面積約9122.06 平方米，最終以規(guī)劃和建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)。

2、建設(shè)內(nèi)容

主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅和地下室（車庫、儲(chǔ)藏室）、配套（社區(qū)黨群服務(wù)中心用房、物業(yè)管理用房、商業(yè)用房、郵政快遞智能配送點(diǎn)設(shè)施用房、消控室、小區(qū)大堂、門衛(wèi)、垃圾收集房等）、室外工程（綠化景觀、道路廣場(chǎng)、室外管配線、室外給排水、室外照明、雨污處理等）、***市政配套工程【自來水、電力、燃?xì)?、?shù)字電視、通訊（含5G）】以及根據(jù)規(guī)劃要求配建的其他內(nèi)容等，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合地塊出讓時(shí)的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》和相關(guān)規(guī)定，最終以相關(guān)審批部門審批為準(zhǔn)。

三、招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目為全過程開發(fā)代建代銷項(xiàng)目，除征地拆遷、政策處理、監(jiān)理、審計(jì)外，全過程開發(fā)代建代銷單位***、建設(shè)程序負(fù)責(zé)相關(guān)前期工作，辦理前期報(bào)批手續(xù)；負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包、實(shí)施及管理，工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料的采購及管理，***市政配套工程的實(shí)施及管理【含自來水、電力、燃?xì)?、?shù)字電視、通訊（含5G）等，其中自來水包含施工范圍含紅線***道、總表及閥門，紅線內(nèi)的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、樓層水表及表前部分】和二次加壓供水僅總表及表前部分】；負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn),直至質(zhì)量缺陷期結(jié)束；負(fù)責(zé)商品房營銷的實(shí)施及管理；負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（總證）以及辦理交房手續(xù)（將房產(chǎn)交付到戶）并辦理分戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到購房戶；負(fù)責(zé)繳納全過程代建代銷開發(fā)中涉及的規(guī)費(fèi)（市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)除外）、工程保險(xiǎn)費(fèi)（含工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)）、各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用、前期可行性研究報(bào)告費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)與各單位***前期相關(guān)費(fèi)用。

四、項(xiàng)目總工期及質(zhì)量要求

（一）項(xiàng)目總工期：9***日歷天（包含全過程開發(fā)代建代銷的前期階段、設(shè)計(jì)階段、工程實(shí)施階段、工程竣工驗(yàn)收、備案、代銷以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理和整體移交階段）。

（二）質(zhì)量

1、設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

2、施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

3、安全文明施工要求：確保***市安全文明標(biāo)化工地。

4、營銷管理目標(biāo)：在服務(wù)期內(nèi)住宅、商業(yè)用房、儲(chǔ)藏間（按銷售面積）去化率不低于90%；在服務(wù)期內(nèi)車位（按個(gè)數(shù)）去化率不低于60%。

五、投標(biāo)人資格條件

1、同時(shí)具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)。

注：本項(xiàng)目允許組成聯(lián)合體投標(biāo)。組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)滿足下列要求：

①?聯(lián)合體組成單位***3家；

② 牽頭單位***，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)；

2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑專業(yè)，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位***）或高級(jí)工程師及以上職稱，且不得兼職其他項(xiàng)目。

3、擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：具有建筑類國家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位***）或工程師及以上職稱，且不得兼職其他項(xiàng)目。

六、本項(xiàng)目采用資格后審方式確定合格投標(biāo)人。

七、招標(biāo)文件***：

1、本項(xiàng)目招標(biāo)文件***（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。

2、******月***日起潛在投標(biāo)人可登錄“***市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***ui.gov.cn/lsweb/）”下載。

3、潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，否則制作的電子投標(biāo)文件將無法開標(biāo)。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

4、未取得***市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊(cè)手續(xù)，取得***市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請(qǐng)登錄“***市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫注冊(cè)咨詢電話：***；CA鎖辦理咨詢電話：***92759。

八、不見面系統(tǒng)開標(biāo)時(shí)間及網(wǎng)址

1、開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間***。

2、本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)系統(tǒng)開標(biāo)，投標(biāo)人可在本企業(yè)電腦上自行解密（注：***市公共資源平臺(tái)電子交易平臺(tái)2.0系統(tǒng)不見面開標(biāo)暫時(shí)只能通過PC端簽到，無法進(jìn)行手機(jī)簽到）。

3、投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)地點(diǎn)：***市公共資源交易中心；

4、本項(xiàng)目不見面開標(biāo)系統(tǒng)網(wǎng)址為：

通過“***市公共資源交易中心網(wǎng)站——用戶注冊(cè)/登錄——訪問2.0新平臺(tái)——不見面開標(biāo)”進(jìn)入。

5、本項(xiàng)目在***市公共資源電子交易平臺(tái)2.0開展招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)潛在投標(biāo)人通過“***市公共資源交易中心網(wǎng)站——用戶注冊(cè)/登錄——訪問2.0新平臺(tái)”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

6、***市公共資源電子交易平臺(tái)2.0新平臺(tái)采用新的驅(qū)動(dòng)和投標(biāo)工具，請(qǐng)?jiān)凇?**市公共資源交易中心網(wǎng)站——用戶注冊(cè)/登錄——訪問2.0新平臺(tái)”登錄頁面下方點(diǎn)擊【驅(qū)動(dòng)下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***??***???招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

地址：***市劍***路252號(hào)???????***???????地 ?址：***市***街979號(hào)

聯(lián)系人：吳女士***?????????????????????????聯(lián)系人：應(yīng)芳芳、藍(lán)浩??

電 ?話：***????????????***???????電 ?話：***8******

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備案單位：***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

公告發(fā)布日期：******月***日