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錫林***市人民法院

關(guān)于錫林郭勒盟阿巴嘎旗別力***鎮(zhèn)烏冉***街別力古臺***樓C段-7-602住宅用房的

第一次拍賣公告

錫林***市人民法院將于2023年12月09日10時至2023年12月10日10時止（延時除外）在錫林***市人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：錫林***市人民法院，網(wǎng)址：http***om/0479/01）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：房屋坐落于內(nèi)蒙古***區(qū)錫林郭勒盟阿巴嘎旗別力***鎮(zhèn)烏冉***街別力古臺***樓C段-7-602號住宅用房。產(chǎn)權(quán)證號：無產(chǎn)權(quán)證，為混合結(jié)構(gòu)6層，所在層數(shù)為6層，建筑面積115.74平方米；室內(nèi)裝飾為毛坯房，室內(nèi)水、電、暖、消防設(shè)施齊全，設(shè)計用途為住宅。

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具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

起拍價***n>155520.00150001000

特別約定:因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如拍賣標(biāo)的物成交之日或尾款繳納之前，被執(zhí)行人履行全部生效的法律文書確定的給付義務(wù)，本院可撤銷本次拍賣。撤銷后本院將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次拍賣，視為同意本約定。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向錫林***市人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到錫林***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托***負責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打電話***533進行咨詢或預(yù)約看樣，由法院統(tǒng)一組織看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔(dān)。可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，由買受人負擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標(biāo)的物被執(zhí)行人所應(yīng)承擔(dān)的部分稅費，有可能需要買受人先交納該部分的費用后相關(guān)部門才能給辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更，具體費用請競買人于拍賣前至稅務(wù)部門或相關(guān)單位***，與拍賣人無涉，稅費風(fēng)險需買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競買前向錫林***市人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始前仍未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請于標(biāo)的物拍賣成交后五日內(nèi)（以到賬為準(zhǔn)）繳入法院指定賬戶（本院已實行一案一賬戶，戶名：錫林***市人民法院，開戶銀行：***錫林浩特融達支行，賬號：***）。填寫繳款單時請注明本案案號：（2023）內(nèi)2502執(zhí)恢501號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：***533

聯(lián)系地址：內(nèi)蒙古***區(qū)錫林郭勒盟錫林***市***路519號人民法院。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：***207

詳細信息可在“錫林***市人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址http***om/0479/01）”上查詢。

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錫林***市人民法院

2023年11月08日