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***省***

拍賣公告

***省***將于2023年12月7日10時至2023年12月8日10時止（延時除外）在***省***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0818/05,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位于開江縣***鎮(zhèn)觀音寨村8社綜合用房（實際地址：開江縣金***道中國石油新寧加油站旁“開江均林玩具加工廠”一層兩間鋪***樓上2-5層住宅），有產(chǎn)權(quán)建筑面積約674.59㎡，無產(chǎn)權(quán)搭建建筑面積約58㎡；土地使用權(quán)面積約152㎡，產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證開江字***6-1號、***6-2號；土地使用權(quán)證號：開國用（2011）第736號，土地類型為出讓，土地用途為：綜合、住宅。

起拍價***an>***1300005000有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于2023年12月1日10:00--11:00時安排看樣。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司單程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢時間：即日起至拍賣會當(dāng)日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

2、標的物1-3層已出租：1層租期為2021.8.30-2025.8.30，年租金1.66月30日前后一個月一次性付清年租金；2層租期為2020.7.1-2024.6.30，年租金0.35月30日前后一個月一次性付清年租金；3層租期為2019.9.1-2024.8.31，年租金0.37月30日前后一個月一次性付清年租金。拍賣成交后，租賃到期方可交付房屋。

3、該標的北側(cè)4層屋頂搭建有若干鋼結(jié)構(gòu)房屋，為無證房，面積約58㎡。

七、交易房屋過戶所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用及可能涉及的二次過戶費用，由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。標的若出現(xiàn)不能過戶、不能及時過戶和不能及時騰退的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。標的若出現(xiàn)執(zhí)行回轉(zhuǎn)或不能過戶等情形人民法院決定退還房款不計息。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月1日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)（2023年12月18日16時）繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、***案款專戶，（開戶行：***開江縣***街支行，戶名：***訴訟費及案款專戶，賬號：***686）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物詳情咨詢電話：張女士***100

（***）

法院咨詢電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***省***

2023年11月6日