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***省***市人民法院

關于變賣***省***市新***道與***路交匯處華鎣金利源國際財富中心商業(yè)用房的公告

***省***市人民法院將于2023年11月22日10時至2024年1月21日10時止（延時除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(戶名：***市人民法院，網(wǎng)址：http***om/0826/06）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

二、標的情況:標的物無租賃，現(xiàn)空置；

特別提示：

1.以上標的分零拍賣。

2.變賣成交后，買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶登記手續(xù), 因未及時辦理所產(chǎn)生的費用及相關風險由買受人承擔;交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，出賣方繳納的相關稅（費）由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的《中華人民共和國稅收完稅證明》原件，在簽收法律文書之日起10日內(nèi)向本院申請從變賣成交價***墊付稅（費），逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付稅費。

3.本院對本次變賣標的物已進行了調(diào)查，對相關情況和已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，展示的標的現(xiàn)場圖片、視頻及本網(wǎng)絡平臺自動生成的導航圖僅供競買人參考，本院以標的物實物現(xiàn)狀為準進行變賣（包含基礎裝修，不含室內(nèi)可移動物品及可移動裝飾裝修），不承擔本標的物瑕疵保證，請競買人在競買前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查，認真研究查看變賣標的的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對本變賣標的物充分了解，并接受變賣標的一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。

4.本次變賣標的物變賣信息如有更新，以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準。

三、標的物展示時間、地點：自本公告之日起至變賣截止時止，在變賣標的現(xiàn)場公開展示。

四、咨詢、預約看樣的方式：本***在拍賣期間對上述標的物進行咨詢、組織看樣及競拍指導，聯(lián)系電話***、***828（微信同號）。有意者也可關注微信公眾號“天晟拍賣”預約看樣及了解更多拍賣信息。

五、變賣流程：本次網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>本次拍賣活動設置延時出價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***時出價***人則競買成功。

六、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***pan>后，才能取得變賣參與資格；競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金。至少一人報名且出價***價***。

七、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

2.競買人應當符合當?shù)兀说奈锼诘兀┫拶徴咭?guī)定的條件，即應當事先確定是否具有本標的物的購房資格。在競價***無購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理，若因不符合限購政策導致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

3. 如需委托他人競買、聯(lián)合競買，請在拍賣競價***向法院提交委托材料（競買人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）、聯(lián)合競買材料（聯(lián)合競買協(xié)議、競買人身份證等）辦理登記手續(xù),經(jīng)法院確認后可參與競買。在競價***無聯(lián)合競買、委托競買手續(xù)或手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人或委托代理人的個人行為，責任自負。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、變賣方式：本次變賣為增價***保留價***（注：一人或一人以上報名，變賣結(jié)束時出價***人則競買成功）。

十、標的物財產(chǎn)若變賣成交，本院將按標的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進行交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間。

十一、標的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)（或水、電、氣上戶）由買受人自行辦理并承擔所涉及的相關費用；標的物交付前該標的物可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業(yè)費】，具體請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不承擔上述費用。

十二、變賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的所有的變賣預交款（含保證金）自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如有增價***an>買受人須在變賣成交后5日內(nèi)將余款繳入本院指定賬戶(戶名：***市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國建設銀行***市***路分理處，賬號：***)，并憑付款憑證、相關身份材料、委托手續(xù)等原件到法院領取《執(zhí)行裁定書》、《成交確認書》等相關文書。

十三、變賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳變賣預交款（含保證金），變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、關于悔拍的重要提示：

1.買受人逾期未支付變賣價***an>或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

買受人無論采取任何一種方式（包含但不限于銀行按揭貸款）支付成交價***公告規(guī)定時間內(nèi)交納，若不能按期交納，由此造成的一切經(jīng)濟損失、法律責任均由買受人自行承擔。

2.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

十六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月21日17時前與本院聯(lián)系。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《標的物調(diào)查情況表》、《競買公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價***方式、法律責任。

司法輔助拍賣機構(gòu)：***

咨詢電話：***、***828

監(jiān)督電話：***

此公告同時在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上發(fā)布。

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***市人民法院

二〇二三年十一月六日

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