出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價***不得在承租后對標的提出任何異議。

1、擬出租標的為***市***路329號國軒凱旋大廈部分房屋，標的出租面積、租期、租金底價***金詳見公告披露信息，無免租金裝潢期，履約保證金為實際成交價***租金之和。

2、標的掛牌價***標的年租金按此次競租實際成交價***p>

3、租金按年支付，先付款后使用。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金并與首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、該項目出租標的均現無租賃。標的一整體出租，不分割。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價***不得在承租后對標的提出任何異議。

6、現場勘察人：葉科長????????聯(lián)系電話：0551-6284 8908/6367 6225

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《***市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求，禁止經營違法國家法律法規(guī)的行業(yè)，出租標的不得從事娛樂、賭博、洗浴、傳銷等行業(yè)。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

2、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。

3、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

4、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關費用。

5、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。

6、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。

7、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

8、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

9、意向承租方應于本公告期內登錄***省產權交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網址：http***m.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價***計息），意向承租方須將競價***至***省產權交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價***得參與競價***承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

10、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內容完整、清晰可辨）：?

（1）意向承租方為法人或其他經濟組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內部決策文件（或同意承租的內部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；

（3）意向承租方須自行下載并簽署《線上一次性報價***指引》、《一次性報價***《線上一次性報價***指引》、《一次性報價***見公告附件）；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。

11、承租方自《成交結果確認書》出具之日起，2個工作日內至***省產權交易中心簽訂《成交結果確認書》，接出租方通知后，5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

12、承租方簽訂《成交結果確認書》之日起5個工作日內，***省產權交易中心將承租方交納的競價***服務費后的剩余款項轉入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價***情形的，由***省產權交易中心在5個工作日內***道退還全額競價***計息）。

13、該項目采取線上一次性報價***者得的方式確定承租方。意向承租方在獲得參與競價***按***省產權交易中心通知要求，在規(guī)定時間內參與線上一次性報價***

（1）最高報價***則最高報價***。

（2）最高報價***以上，則所有最高報價***報價***的第二個工作日，以一次性報價***報價***進行網絡競價***中最高報價***。

1、凡依法設立并有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人（含分支機構）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；

2、不接受聯(lián)合體參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、競價***由他方代繳。

2、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法***市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

3、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價***括原承租方），即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，將承擔締約過失責任，出租方和***省產權交易中心有權扣除意向承租方的競價***為對相關方的補償，競價***以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價***撤回承租申請的；

（2）意向承租方獲得參與競價***在線上一次性報價***項目未成交的；

（3）在網絡競價***次性報價***為起始價***承租方均不應價***>

（4）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內簽《房屋租賃合同》的。