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拍賣公告

鄭重說明

網(wǎng)絡司法拍賣是法院在網(wǎng)拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱***。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構***，法院從未委托任何中介機構***，所有拍賣活動與中介機構***。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構***，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構***，***市***區(qū)人民法院監(jiān)督舉報電話：0551-***、***市中級人民法院監(jiān)督舉報電話：***。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構***。

***市***區(qū)人民法院定于2023年12月25日上午10時至2023年12月26日上午10時止（競價***在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：www***）進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物：位于***市***區(qū)***路327號錦繡豪庭4幢1806室【不動產(chǎn)權證號：房權證合瑤字第***15號】；建筑面積：117.37平方米；共有情況：單獨所有；所在層/總層數(shù)：18F/32F；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質：市場化商品房；宗地性質：出讓；竣工時間2013-12；登記時間：2014-8；

整體拍賣，網(wǎng)絡詢價***為：人民幣***;

起拍價***span>***

保證金：人民幣100000

增價***幣2000(以及其整數(shù)倍)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托***在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由司法拍賣輔助機構***，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***，拍賣結束時出價***人則競買成功。

五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機構***。

依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價***

競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關政策購買的，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等風險和后果，由買受人自行承擔。

買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認書時，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。

買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。

競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

關于拍賣房屋過戶所產(chǎn)生的相關稅、費等均按法律規(guī)定承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等欠費及戶口均由買受人自行協(xié)調解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

拍賣房屋騰空、交付的時間由個案情況決定（如拍賣房屋內有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員以及被執(zhí)行人拒不配合等情況），可能需要較長時間。部分房屋可能存在可以對抗執(zhí)行法院強制執(zhí)行的租賃關系等情形。請意向競買人參加競買時自行了解相關情況，并充分考慮上述風險，謹慎參加競買。

六、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于( 2023年12月18日前)通過拍賣輔助機構***。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間***的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式***道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金自動轉入法院指定賬戶充抵部分價***pan>拍賣余款須在2024年1月20日前由買受人本人的賬戶轉入法院指定賬戶：（***市***區(qū)人民法院；開戶行：徽商銀行***路支行；賬號：***99990），買受人付清成交價***款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、具備購房資格的證明材料（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市包***道118號）簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***充抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

***省***市***區(qū)人民法院、拍賣輔助機構***。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內支付全部交易價***未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價***為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***充抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責任由競買人自行承擔，***市中級人民法院、拍賣輔助機構***。

請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

承辦法官：李法官：***

法院地址:***省***市包***道118號

拍賣輔助機構：***

輔助機構***：***市蒙***路73號天源大廈4樓

輔助機構***：***542

輔助咨詢電話：***563

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***市***區(qū)人民法院

******年11月22日

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