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***破產(chǎn)管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理人）定于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)破產(chǎn)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（處置單位：***破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：***市人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）***的名下財(cái)產(chǎn)組成一個(gè)資產(chǎn)包整體進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

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一、重要提示

1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項(xiàng)的職責(zé)在京東網(wǎng)破產(chǎn)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。?

2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照本公告的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，調(diào)查標(biāo)的物信息（如交付要求等），了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理、成交費(fèi)用及余款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買(mǎi)人的保證金可能會(huì)被劃扣、沒(méi)收并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3．競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***詢(xún)標(biāo)的物所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，向自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局、稅務(wù)、公安戶(hù)政等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅和費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因法律、政策或其他原因?qū)е虏荒芙桓兜娘L(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。如買(mǎi)受人計(jì)劃補(bǔ)辦相關(guān)登記手續(xù)的，由買(mǎi)受人自行辦理，***及管理人不保證拍賣(mài)標(biāo)的物能辦理過(guò)戶(hù)及權(quán)屬登記手續(xù)。

4.建筑面積、性質(zhì)、用途等以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本次拍賣(mài)公告所作的標(biāo)的物情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，***及管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***及管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵不作任何承諾或保證。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間進(jìn)行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵，并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)后果。

6.本次拍賣(mài)成交價(jià)***告約定的由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)的稅、費(fèi)等。

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二、拍賣(mài)標(biāo)的物情況

本次實(shí)施網(wǎng)***商鋪、126項(xiàng)車(chē)位、財(cái)富廣場(chǎng)旁邊地面停車(chē)場(chǎng)及其他附屬資產(chǎn)組成資產(chǎn)包整體拍賣(mài)，資產(chǎn)基本情況如下：

（一）拍賣(mài)標(biāo)的基本情況

1.***市財(cái)富廣場(chǎng)401項(xiàng)商鋪

***財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目位于***省***市***鎮(zhèn)江***路側(cè)，宗地編號(hào)***8平方米，規(guī)劃建筑面積約56993.9平方米。土地用途為居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，土地使用年限為40年，從******月***日至******月***日止。財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目包括地下2層、地上15層，竣工驗(yàn)收時(shí)間為***，但未完工。商鋪共5層（含夾層一、夾層二），中庭設(shè)計(jì)。商鋪主體框架已經(jīng)完成，層高由4米至9米不等，室內(nèi)部分沒(méi)有隔墻，水電、消防、空調(diào)、電梯等配套設(shè)備未安裝。除財(cái)富廣場(chǎng)2號(hào)P001號(hào)商鋪辦理了不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)外，其余均未辦證。商鋪目前處于停工空置狀態(tài)。商鋪的布局、面積等信息，可參考附件《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-財(cái)富廣場(chǎng)》及到現(xiàn)場(chǎng)勘查。

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2.***市財(cái)富廣場(chǎng)126項(xiàng)車(chē)位

車(chē)位位于財(cái)富廣場(chǎng)地下負(fù)一層車(chē)庫(kù)，地坪漆地面，已安裝消防設(shè)施，均為劃線(xiàn)車(chē)位，均為產(chǎn)權(quán)車(chē)位，部分為子母車(chē)位，均已辦證，目前處于被查封狀態(tài)。

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3.***市財(cái)富廣場(chǎng)旁邊地面停車(chē)場(chǎng)

***向***市水務(wù)局申請(qǐng)，擬將河面覆蓋復(fù)綠，作為必登高國(guó)際公館項(xiàng)目的永久停車(chē)場(chǎng)。***省***市水務(wù)局出具（鶴水復(fù)[2012]1號(hào)）《關(guān)于對(duì)***市***鎮(zhèn)石田村蜆江河覆蓋工程防洪評(píng)價(jià)***稿）的批復(fù)意見(jiàn)》，同意該項(xiàng)目覆蓋工程，未有明確使用面積和使用期限，目前處于閑置狀態(tài)。

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4.其他附屬資產(chǎn)

其他附屬資產(chǎn)包括鐵文件柜、保險(xiǎn)柜、大班椅、碎紙機(jī)、機(jī)、電腦、瓷磚、斗車(chē)、三通、角鐵、鉆床、油漆、特級(jí)粘粉、角線(xiàn)、辦公桌、抗裂砂漿、空調(diào)、劈開(kāi)磚、變壓系統(tǒng)等，共計(jì)38項(xiàng)，具體數(shù)量和規(guī)格型號(hào)可參考附件《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-財(cái)富廣場(chǎng)》，目前處于停用狀態(tài)。

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（二）起拍價(jià)***加價(jià)***pan>

本次拍賣(mài)資產(chǎn)包的起拍價(jià)***65,5***元，競(jìng)買(mǎi)保證金為5,000,0***元，加價(jià)***0,0***元及其整倍數(shù)。

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（三）特別說(shuō)明

1.本次拍賣(mài)的資產(chǎn)包位置******省***市***鎮(zhèn)江***路側(cè)財(cái)富廣場(chǎng)。本次拍賣(mài)資產(chǎn)包中的不動(dòng)產(chǎn)，除財(cái)富廣場(chǎng)2號(hào)P001號(hào)商鋪和產(chǎn)權(quán)車(chē)位辦證外，其余不動(dòng)產(chǎn)均未辦證。

2.買(mǎi)受人是否需要具備特殊主體資質(zhì)，產(chǎn)業(yè)及用途是否需符合特殊規(guī)劃條件，由買(mǎi)受人自行向有關(guān)政府部門(mén)咨詢(xún)和核實(shí)。

3.所有標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人接收資產(chǎn)包。買(mǎi)受人需與占用人溝通協(xié)調(diào)和妥善解決后續(xù)事宜（如：占用人是否搬離、繼續(xù)租用等），管理人不負(fù)責(zé)上述事宜。

4.拍賣(mài)成交后，人民法院不承諾出具確認(rèn)成交或確認(rèn)產(chǎn)權(quán)裁定書(shū)等相關(guān)法律文件，也不予出具更名過(guò)戶(hù)裁定書(shū)或協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等法律文書(shū)。在產(chǎn)權(quán)變更條件成就后，由買(mǎi)受人自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.管理人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，因不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于土地出讓金、之前欠繳的稅、費(fèi)及本次轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶(hù)所需支付的買(mǎi)賣(mài)雙方所負(fù)擔(dān)的增值稅及附加稅費(fèi)、企業(yè)所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算以稅務(wù)部門(mén)出具的繳稅通知為準(zhǔn)）等均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)由競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***，管理人不承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6.本次拍賣(mài)未辦理權(quán)屬證書(shū)的標(biāo)的物，如后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，所在地的房產(chǎn)管理和國(guó)土資源部門(mén)對(duì)房產(chǎn)面積重新進(jìn)行測(cè)繪的，而重新測(cè)繪的面積與權(quán)屬證書(shū)上的面積或者出售方實(shí)際占用面積存在誤差，最終以重新測(cè)繪的面積為準(zhǔn)，但不調(diào)整資產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)***及管理人也不承擔(dān)重新測(cè)繪的費(fèi)用。拍賣(mài)標(biāo)的物在房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積、房產(chǎn)面積、類(lèi)型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣(mài)資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門(mén)確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣(mài)成交價(jià)***及管理人不作多退少補(bǔ)，也不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.拍賣(mài)標(biāo)的物所在地位于***市，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行與***市相關(guān)部門(mén)進(jìn)行接洽、了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定，如因競(jìng)買(mǎi)人不作充分了解在競(jìng)買(mǎi)后的投資項(xiàng)目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無(wú)法實(shí)施，***及管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.拍賣(mài)成交后，因某單個(gè)標(biāo)的物所屬權(quán)變更或訴訟變更的，管理人需按比例退回變更標(biāo)的物的拍賣(mài)款給競(jìng)得者，變更后的標(biāo)的物歸還管理人另行處置。

9.請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前自行了解上述標(biāo)的物的具體情況。如對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬或其他相關(guān)權(quán)益有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前***日與管理人聯(lián)系，并向管理人提交合法有效的證明文件。

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三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

（一）咨詢(xún)時(shí)間與方式

管理人接受競(jìng)買(mǎi)人咨詢(xún)的時(shí)間：自發(fā)布本公告之日起至競(jìng)價(jià)***上午9:00-12:00及下午14：30-17:30（公休日及法定節(jié)假日除外），聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***502。

（二）看樣時(shí)間與方式

1.標(biāo)的物展示地點(diǎn)：***省***市***鎮(zhèn)江***路側(cè)財(cái)富廣場(chǎng)。

2.看樣時(shí)間及方式：本次拍賣(mài)定于******月***日上午***時(shí)***分集中看樣，集中地點(diǎn)******省***市***鎮(zhèn)江***路側(cè)財(cái)富廣場(chǎng)。意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)至少提早1個(gè)工作日通過(guò)短信、電話(huà)或微信的方式進(jìn)行預(yù)約。

預(yù)約看樣報(bào)名電話(huà)：***502（微信同號(hào)）

短信或微信預(yù)約格式如下：

主題：報(bào)名******月***日上午***時(shí)***分看樣

內(nèi)容：看樣標(biāo)的為（2020）粵0784破1號(hào)+***房產(chǎn)資產(chǎn)包

看樣人1：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX

看樣人2：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX

……以此類(lèi)推。（注意：陪同看樣均需要登記。）

特別說(shuō)明：參與現(xiàn)場(chǎng)看樣的人員，如因不遵守管理人要求而發(fā)生意外的，責(zé)任自行承擔(dān)。

3.請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人準(zhǔn)時(shí)到達(dá)集中地點(diǎn)，攜帶居民身份證等法定有效身份證明，向現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員出示并登記個(gè)人信息。看樣時(shí)務(wù)必服從現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員的安排，遵守所在地政府、單位***，如因不遵守要求而發(fā)生意外事故的，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

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四、競(jìng)買(mǎi)人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)；法律、行政法規(guī)、司法解釋、政策對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，***及管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買(mǎi)，但須于開(kāi)拍前***日前到管理人處（地址：***市***區(qū)***路82***，聯(lián)系人周小姐，聯(lián)系方式：***502。下同）提交委托代理人競(jìng)買(mǎi)的材料并辦理相關(guān)手續(xù)，代理人資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方可代競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人共同與管理人辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的交接手續(xù)。如因委托手續(xù)不全影響競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)或因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，相關(guān)后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

3.如參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的各方須于開(kāi)拍前***日攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件前往管理人處辦理相關(guān)手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人須共同與管理人辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的交接手續(xù)。如因委托手續(xù)不全影響競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)或因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，相關(guān)后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

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五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

1.截至本公告發(fā)布之日，尚無(wú)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.如競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)為自己具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格的，須于開(kāi)拍前***日攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)憑證原件及復(fù)印件到管理人處辦理相關(guān)手續(xù)。管理人審查并報(bào)告人民法院確認(rèn)后，將在后臺(tái)設(shè)置優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人信息，競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名繳納保證金后，才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不辦理相關(guān)手續(xù)或未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得；順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

4.本次拍賣(mài)事項(xiàng)管理人已通知能通知到的當(dāng)事人。無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的將參照最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自拍賣(mài)公告發(fā)布之日起滿(mǎn)***日，即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

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六、拍賣(mài)方式與拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***賣(mài)流拍。

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***時(shí)***分鐘。

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七、保證金、拍賣(mài)余款的支付

1.保證金支付：第一次競(jìng)價(jià)***買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)；未能競(jìng)得者的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2.拍賣(mài)余款支付：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交之日起7個(gè)自然日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將拍賣(mài)余款支付至管理人指定銀行賬戶(hù)（戶(hù)名：***破產(chǎn)管理人，開(kāi)戶(hù)行：***江門(mén)鶴山支行，賬號(hào)：***2），并注明“案號(hào)：（2020）粵0784破1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：資產(chǎn)包拍賣(mài)余款”。

3.本次拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***起拍價(jià)***拍賣(mài)成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。

4.因買(mǎi)受人悔拍或因買(mǎi)受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，管理人可提請(qǐng)重新拍賣(mài)，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，***財(cái)產(chǎn)?；谂娜诉€須承擔(dān)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)定的法律責(zé)任。

5.拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人逾期未支付拍賣(mài)余款或未按管理人要求辦理交接手續(xù)的，均視為悔拍，管理人可提請(qǐng)重新拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)保證金及已支付款項(xiàng)均不予退還，***財(cái)產(chǎn)。?

6.悔拍或視為悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的成交價(jià)***賣(mài)成交價(jià)***費(fèi)用損失由原買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，如損失超出原買(mǎi)受人預(yù)交的保證金數(shù)額，管理人將依法向原買(mǎi)受人追索超出部分。

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八、稅（費(fèi)）負(fù)擔(dān)

1.因拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)前拖欠的包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等各項(xiàng)稅（費(fèi)），以及本次拍賣(mài)形成的各項(xiàng)稅（費(fèi)）（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、城市建設(shè)稅、教育附加費(fèi)、地方教育費(fèi)、土地增值稅、企業(yè)所得稅等），無(wú)論是以買(mǎi)受人名義繳納還是以出賣(mài)方名義繳納的各項(xiàng)稅（費(fèi)），均由買(mǎi)受人全部負(fù)擔(dān)。另外，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的稅（費(fèi)）等，也均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，相關(guān)稅（費(fèi)）的金額***行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。

2.拍賣(mài)平臺(tái)產(chǎn)生的拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)金額***，以拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)規(guī)定為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

3.拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的物提取、轉(zhuǎn)移所需交納的搬運(yùn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)等任何費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。

另外，提醒競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)核實(shí)標(biāo)的物交易稅、費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用的具體金額***擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人在承擔(dān)稅、費(fèi)后，***及管理人追索賠償?shù)热魏畏韶?zé)任。

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九、技術(shù)服務(wù)費(fèi)

根據(jù)京東拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的收費(fèi)規(guī)則，成交后，買(mǎi)受人需支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)（收取比例為成交價(jià)***，單宗標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金***元）。

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十、重要事項(xiàng)披露

1.本次拍賣(mài)標(biāo)的物為資產(chǎn)包，部分標(biāo)的物暫未辦理產(chǎn)權(quán)登記證。財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目目前處于停工狀態(tài)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人接收資產(chǎn)包，并自行對(duì)資產(chǎn)包復(fù)工復(fù)建和辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。

2.本次拍賣(mài)的資產(chǎn)包中126項(xiàng)車(chē)位已被司法查封，管理人依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第19條的規(guī)定已向人民法院申請(qǐng)解除房產(chǎn)的查封措施，解封時(shí)間受制于查封法院的配合程度，時(shí)間無(wú)法確定，買(mǎi)受人不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人申報(bào)債權(quán)或索償。

3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，交付時(shí)現(xiàn)狀與公告披露信息不一致的，以交付現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物狀況為準(zhǔn)，拍賣(mài)成交價(jià)***不退還任何拍賣(mài)款項(xiàng)。本公告中所附的評(píng)估報(bào)告等信息僅供參考，管理人對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵、能否使用以及名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)等不作任何保證，競(jìng)買(mǎi)人不得以交付的標(biāo)的物與評(píng)估報(bào)告記載的標(biāo)的物名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)不一致或標(biāo)的物的瑕疵、不能使用而主張調(diào)整拍賣(mài)成交價(jià)***款項(xiàng)，也不得以不能過(guò)戶(hù)等為由主張調(diào)整拍賣(mài)成交價(jià)***賣(mài)款項(xiàng)。對(duì)于標(biāo)的物中之前的使用情況及有無(wú)許可他人使用等情況，管理人不做任何保證，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的及其附屬權(quán)利的有效性、合法性、完整性、完好性及能否正常使用亦不作任何承諾或保證。

4.本次拍賣(mài)包含訴訟中有爭(zhēng)議的商鋪，***，管理人則按比例退回該爭(zhēng)議商鋪的拍賣(mài)款給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人申報(bào)債權(quán)或索償。

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十一、拍賣(mài)標(biāo)的物的交付

1.鑒于管理人對(duì)財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行整體打包拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后，由管理人履行交付義務(wù)。

2.拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物狀況為準(zhǔn)。買(mǎi)受人在拍賣(mài)結(jié)束后七個(gè)自然日內(nèi)交齊所有成交款、稅（費(fèi)）繳費(fèi)憑證及相關(guān)身份材料等原件到管理人處（地址：***市***區(qū)***路82***，聯(lián)系人周小姐，聯(lián)系方式：***502），簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件并辦理交接手續(xù)。自拍賣(mài)成交之日起買(mǎi)受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)。

3.買(mǎi)受人參與競(jìng)拍視為已在競(jìng)買(mǎi)展示現(xiàn)狀中對(duì)交付標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量等予以確認(rèn)，交付中不再對(duì)此進(jìn)行檢驗(yàn)。買(mǎi)受人不得以標(biāo)的物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等問(wèn)題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。

4.競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)等費(fèi)用；所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額***行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。買(mǎi)受人對(duì)于標(biāo)的物的維護(hù)等工作均由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。因取得標(biāo)的物涉及的所有費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，如維護(hù)過(guò)程中發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人申報(bào)債權(quán)或索償。

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十二、特別提示

1.本次拍賣(mài)未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)拍即視為對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物的情況已進(jìn)行全面了解并自愿承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)后果。

2.買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)款后，若標(biāo)的物可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，由買(mǎi)受人自行前往相關(guān)部門(mén)辦理。標(biāo)的物無(wú)法辦理或遲延辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)效力依相關(guān)法律法規(guī)確認(rèn)，不退還所有拍賣(mài)款項(xiàng)。

3.拍賣(mài)標(biāo)的物中，因解封時(shí)間尚未確定、辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需時(shí)間無(wú)法確定，參與競(jìng)買(mǎi)的買(mǎi)受人視為知曉該事項(xiàng)，***、管理人和拍賣(mài)平臺(tái)主張任何賠償責(zé)任。

4.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

5.參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，買(mǎi)受人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成對(duì)應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》（具體名稱(chēng)***），確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息等，該確認(rèn)書(shū)將在平臺(tái)公示，買(mǎi)受人不愿公開(kāi)身份信息的，應(yīng)提前向管理人申請(qǐng)。

6.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及管理人發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》，一旦參加競(jìng)拍，即視為競(jìng)買(mǎi)人知曉并同意執(zhí)行本公告及《競(jìng)買(mǎi)須知》所列內(nèi)容。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)：周小姐 ***502。

咨詢(xún)?nèi)绾螆?bào)名、支付保證金等競(jìng)拍流程及相關(guān)操作請(qǐng)撥打京東拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)***。

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***破產(chǎn)管理人

二〇二三年十一月二十四日