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【,廣東,佛山市】廣東省佛山市中級(jí)人民法院關(guān)于廣東省佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)太平大道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位137號(hào)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣東省佛山市中級(jí)人民法院關(guān)于廣東省佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)太平大道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位137號(hào)（變賣）的公告廣東省佛山市中級(jí)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0757/02，戶名：***市中級(jí)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)?！緢?zhí)行案號(hào)：（2023）粵06執(zhí)254號(hào)】現(xiàn)公告如下：一、【標(biāo)的物、起拍價(jià)***及增價(jià)***號(hào) 標(biāo)的物名稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào) 建筑面積(㎡) 起拍價(jià)***）保證***元）加***元） 1 ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位127號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.******省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位134號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.******省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位135號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.******省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位137號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.******省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位138號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.******省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位139號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.******省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位140號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.******省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位141號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.******省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位142號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位143號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位144號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位145號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位146號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位147號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位150號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位151號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位152號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位153號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位154號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位155號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位156號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位157號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位158號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位159號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位160號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位161號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位169號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位170號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位171號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位172號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位173號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位174號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位175號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位176號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位177號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位178號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位179號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位180號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位181號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位182號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位813號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位815號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位816號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位819號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位861號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位862號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位863號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位881號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.*** ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太***道8號(hào)國(guó)華新都負(fù)二層地下室車位883號(hào) 粵（2017）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 38.***注:一、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況:1. 標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（變更登記），因網(wǎng)***承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書(shū)之日起***日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)支付憑證向本院申請(qǐng)退款（買(mǎi)受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任），本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利；2.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)；3.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位***（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)***料），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位***。二、限購(gòu)、過(guò)戶情況：1.由競(jìng)買(mǎi)人自行向拍賣(變賣）標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)咨詢確認(rèn)；2.競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)***區(qū)域司法拍賣（變賣）房產(chǎn)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)具備購(gòu)房資格；申請(qǐng)參與競(jìng)拍，即視為其承諾符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。經(jīng)依法審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，法院不出具成交裁定，買(mǎi)受人交納的保證金不予退還；3.如屬佛山***區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)，請(qǐng)閱知限購(gòu)操作指引。三、遷移戶口：拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)。四、其他情況：1.上述調(diào)查情況僅供拍賣時(shí)參考，具體請(qǐng)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如表述有不一致的，以拍賣公告、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等為準(zhǔn)；2.其他未盡事宜由買(mǎi)受人自行了解；3.相關(guān)情況詳見(jiàn)附件中的評(píng)估報(bào)告或詢價(jià)***詢價(jià)***、【競(jìng)買(mǎi)人資格及禁止】 1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)及司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 2.港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 3.變賣競(jìng)價(jià)***須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證。競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)***在線交納變賣預(yù)繳款，經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向取得資格的競(jìng)買(mǎi)人賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼；競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。 4.競(jìng)買(mǎi)人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于開(kāi)拍前預(yù)約承辦人后，一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 5.本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。 6.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、【已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、權(quán)利人通知】 1.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人詳見(jiàn)本網(wǎng)頁(yè)變賣信息公示的“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人”一欄。 2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前三天向本院提交有效證明，經(jīng)承辦人核實(shí)確認(rèn)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份報(bào)名交納變賣預(yù)繳款并參加競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)變賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3.通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。四、【咨詢、展示看樣】 1.即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢（周末、節(jié)假日休息）。 2.標(biāo)的集中看樣時(shí)間: ******月***日上午***時(shí)（如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?jiān)诳礃訒r(shí)間前兩個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信（短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+佛山中院+標(biāo)的物名稱”)短信發(fā)送至***476作為看樣登記?？礃赢?dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另安排看樣時(shí)間。臨時(shí)調(diào)整（取消）集中看樣的特別說(shuō)明，遇疫情，拍賣標(biāo)的被臨時(shí)管控的，調(diào)整（取消）集中看樣另行通知。 3.咨詢?nèi)绾螆?bào)名、支付保證金等競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：（1）淘寶平臺(tái)：淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870 （2）同倫拍拍平臺(tái)：***服務(wù)專線400-8284-666。 4.拍賣監(jiān)督電話：*** 五、【變賣方式】增價(jià)***司法變賣不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***預(yù)繳款的，變賣成交。六、【競(jìng)價(jià)***司法變賣期為六十天，如有競(jìng)買(mǎi)人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到二十四小時(shí)競(jìng)價(jià)***變賣價(jià)***出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人以低于變賣價(jià)***。二十四小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買(mǎi)代碼及其出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)頁(yè)面實(shí)時(shí)顯示，并儲(chǔ)存、顯示競(jìng)價(jià)***、【特別提醒】 1.本公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，以財(cái)產(chǎn)行政管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。 2.本標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)本次變賣所公開(kāi)的信息法院和變賣平臺(tái)不作保證或擔(dān)保。變賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)狀，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 4.如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀變賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。 5.買(mǎi)受人悔拍或不符合競(jìng)買(mǎi)條件參與競(jìng)拍，導(dǎo)致變賣目的未能實(shí)現(xiàn)的，款中變賣預(yù)繳款不予退還。 6.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊要求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解。 7.執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)為（2022）粵廣中南第13509號(hào)執(zhí)行證書(shū)，文書(shū)內(nèi)容請(qǐng)自行在公開(kāi)官網(wǎng)查閱。八、【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)】 1. 標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（變更登記），因網(wǎng)***承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書(shū)之日起***日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)支付憑證向本院申請(qǐng)退款（買(mǎi)受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任），本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。 2.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。 3.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位***（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)***料），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位***。 4.常見(jiàn)的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，可點(diǎn)擊下方鏈接登陸房產(chǎn)智算器估算交易稅費(fèi)（僅供參考），最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn)。 PC端: http***hai.gov.cn/ 移動(dòng)端： http***i.gov.cn/ 存量房交易計(jì)算公式匯總表（僅供參考）原權(quán)屬人身份房產(chǎn)性質(zhì) 稅種稅率及征免情形自然人住宅增值稅（購(gòu)買(mǎi)）＜2年 (全部?jī)r(jià)***用)×5% ≥2年免征增值稅（自建自用）免征城建稅增值稅實(shí)繳稅額×7% 教育費(fèi)附加增值稅實(shí)繳稅額×3% 地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額×2% 個(gè)人所得稅＜5年或≥5年但不屬于家庭唯一生活用房能提供原值憑證準(zhǔn)確計(jì)算所得額/受贈(zèng)房屋再轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓所得×20% 不能提供原值憑證無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算所得額買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓所得×1% 拍賣拍賣成交價(jià)***≥5年且屬于家庭唯一生活用房免征土地增值稅免征印花稅免征契稅契稅基本稅率是3%；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。非住宅增值稅能提供購(gòu)買(mǎi)發(fā)票/契稅完稅憑證（全部?jī)r(jià)***用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)）×5% 不能提供購(gòu)買(mǎi)發(fā)票的 (全部?jī)r(jià)***用)×5% 城建稅增值稅實(shí)繳稅額×7% 教育費(fèi)附加增值稅實(shí)繳稅額×3% 地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額×2% 個(gè)人所得稅能提供原值憑證準(zhǔn)確計(jì)算所得額/受贈(zèng)房屋再轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓所得×20% 不能提供原值憑證無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算所得額買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓所得×1.5% 拍賣拍賣成交價(jià)***土地增值稅按規(guī)定可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收按規(guī)定無(wú)法查實(shí)而需要核定征收的，按其轉(zhuǎn)讓收入全額核定征收，征收率為5%。印花稅計(jì)稅依據(jù)×0.05% 契稅計(jì)稅依據(jù)×3% 非自然人住宅/非住宅增值稅項(xiàng)目類型計(jì)稅方法不動(dòng)產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易窗口預(yù)繳機(jī)構(gòu)*** 非自建小規(guī)模納稅人（全部?jī)r(jià)***用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)）×5% （全部?jī)r(jià)***用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)）×5%-已預(yù)繳稅款一般納稅人 ******月***日以前項(xiàng)目（簡(jiǎn)易計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)）×5% （全部?jī)r(jià)***用）×5%-已預(yù)繳稅款 ******月***日以前項(xiàng)目（一般計(jì)稅） (全部?jī)r(jià)***用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款 ******月***日以后項(xiàng)目（一般計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款自建小規(guī)模納稅人（全部?jī)r(jià)***用）×5% （全部?jī)r(jià)***用）×5%-已預(yù)繳稅款一般納稅人 ******月***日以前項(xiàng)目（簡(jiǎn)易計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用）×5% （全部?jī)r(jià)***用）×5%-已預(yù)繳稅款 ******月***日以前項(xiàng)目（一般計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款 ******月***日以后項(xiàng)目（一般計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款城建稅增值稅實(shí)繳稅額×7% 教育費(fèi)附加增值稅實(shí)繳稅額×3% 地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額×2% 企業(yè)所得稅原企業(yè)屬查賬征收并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額自行申報(bào) 原企業(yè)屬核定征收并入當(dāng)期應(yīng)稅收入自行申報(bào) 土地增值稅按規(guī)定可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收按規(guī)定無(wú)法查實(shí)而需要核定征收的，按其轉(zhuǎn)讓收入全額核定征收，征收率為：普通住宅5%，其他6%。印花稅計(jì)稅依據(jù)×0.05% 契稅計(jì)稅依據(jù)×3% 注：1.全部?jī)r(jià)***用、購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)為不含稅銷售額。 2.符合《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）減免條件的，按要求辦理免征。 3.本資料征稅規(guī)定以現(xiàn)行政策為依據(jù)，如有變更，請(qǐng)以最新規(guī)定為準(zhǔn)。九、【成交確認(rèn)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移】 1.變賣成交的，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)上公示。 2.變賣成交以及買(mǎi)受人付清全部變賣價(jià)***負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書(shū)。買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，按照當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶手續(xù)辦理流程，自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。 3.因辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過(guò)戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。十、【重要提示】 1.競(jìng)買(mǎi)人須在參拍前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。 2.變賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢。 3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е伦冑u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。十一、【變賣預(yù)繳款鎖定及余款支付】 1.變賣競(jìng)價(jià)***賣）平臺(tái)系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者或變賣未成交的，鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。 2.如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后10天內(nèi)繳入法院指定賬戶(收款人：***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行***市分行華達(dá)支行，賬號(hào)：***,建議使用銀行轉(zhuǎn)賬)，并注明“執(zhí)行案號(hào)：（2023）粵06執(zhí)254號(hào),負(fù)二x車位；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”。 3.買(mǎi)受人應(yīng)按照公告確定的期限內(nèi)將剩余價(jià)***，除了法院認(rèn)可，并承諾可在指定時(shí)間內(nèi)放款的金融機(jī)構(gòu)，以及經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期支付成交余款的，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)變賣目的，按悔拍處理。十二、【大額變賣預(yù)繳款交納】司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十三、【其他】競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知，一旦參加競(jìng)拍，即視為競(jìng)買(mǎi)人知曉并同意本次變賣的公告及須知。本次變賣所委托的拍輔機(jī)構(gòu)***，本公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 ***省***市中級(jí)人民法院二〇二四年一月十九日 ***市中級(jí)人民法院承辦法官聯(lián)系電話：***、***。網(wǎng)拍監(jiān)督電話：*** ***服務(wù)專線：400-8284-666 競(jìng)拍流程指引：http***hp 淘寶平臺(tái)：淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http***.gov.cn/ 佛山法院網(wǎng)：http*** ***市中級(jí)人民法院聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)魁***路51號(hào)

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