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【,上海,金山區(qū)】上海市金山區(qū)張堰鎮(zhèn)新華東路61弄7號房地產(chǎn)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告上海上海市金山區(qū)張堰鎮(zhèn)新華東路61弄7號房地產(chǎn)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

競買公告 1. 參與破產(chǎn)拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，可能導(dǎo)致拍賣結(jié)束之后無法辦理交接手續(xù)等問題的出現(xiàn)，請理性參拍！更多熱門問題> ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市第三中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的 ***名下位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)新***路61弄7號房地產(chǎn)。變賣***元，保證金：***元，***元及其整數(shù)倍。特別提醒：該標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，變賣標(biāo)的不包括室內(nèi)可移動(dòng)物品。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的數(shù)量、外在質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、面積、權(quán)屬狀態(tài)及法律瑕疵狀態(tài)以交付時(shí)的“現(xiàn)狀”為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)***告、明細(xì)表列示數(shù)為參考數(shù)量，不作為交付依據(jù)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。建議競買人親自現(xiàn)場查看，并與管理人及時(shí)溝通。競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定***市具有購房資格，必要時(shí)可致***市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購政策。買受人虛構(gòu)購房資格參與變賣房產(chǎn)活動(dòng)且變賣成交，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致變賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由于該標(biāo)的被***市某某金山分局查封，解封時(shí)間較長，故管理人在標(biāo)的過戶時(shí)間上不作任何承諾。據(jù)***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心所調(diào)取的資料顯示，該標(biāo)的所在地塊用于“動(dòng)遷居民回搬住宅”，該地塊的“土地使用權(quán)出讓金為零”，如在過戶過程中產(chǎn)生土地出讓金等，全部由買受人承擔(dān)。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自******月***日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***：王老師，咨詢電話：***629。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。變賣標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣活動(dòng)開始3個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，變賣開始前3天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)***價(jià)***次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。五、變賣方式（一）變賣期為30天，如有競買人在30天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***）競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、變賣價(jià)***交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣價(jià)***后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆變賣價(jià)***成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣價(jià)***轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；變賣結(jié)束后，未能競得者的變賣價(jià)***賣未成交的（即流拍的）競買人的變賣價(jià)***活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣價(jià)***間不計(jì)利息。變賣成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣價(jià)***入管理人指定賬戶。如果成交價(jià)***，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)于變賣成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***776114；開戶行：***上海分行營業(yè)部），注明“破產(chǎn)案號：（2022）滬03破80號；款項(xiàng)性質(zhì)：偉鵬拍賣尾款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。七、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人處（地址：***市浦***區(qū)世***道1168號東方金融廣場B座2504室）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。變賣成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。變賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金等全部由買受人承擔(dān)（不包含企業(yè)所得稅）。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價(jià)***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人承擔(dān)。其他稅、費(fèi)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。對可能存在的房地產(chǎn)銷售開票費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。管理人不承擔(dān)一切稅費(fèi)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。管理人、上拍機(jī)構(gòu)***，能否開具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。（二）競買人競價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。（三）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)***狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***任何賠償責(zé)任。（五）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（六）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。九、本次網(wǎng)上公開變賣《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、競買人在競價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的變賣須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。拍賣輔助機(jī)構(gòu)：*** 咨詢電話：***629，聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路6號1406室凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年一月十八日競買須知 ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市第三中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)就網(wǎng)上變賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（二）競價(jià)***須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、變賣方式本次變賣活動(dòng)，變賣期為30天，如有競買人在30天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、優(yōu)先購買人本次變賣活動(dòng)如若存在優(yōu)先競買人的，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***變賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得。六、變賣價(jià)***次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣價(jià)***后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)，具體要求請閱讀變賣頁面內(nèi)的《變賣須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競價(jià)***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣價(jià)***轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶，其他競買人的變賣價(jià)***后即時(shí)解凍。變賣結(jié)束后，未能競得者的變賣價(jià)***賣未成交的（即流拍的）競買人的變賣價(jià)***活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣價(jià)***間不計(jì)利息。由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的變賣價(jià)***競價(jià)***到賬，變賣標(biāo)的變賣價(jià)***1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及變賣價(jià)***續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及變賣價(jià)***續(xù)，導(dǎo)致京東在競價(jià)***全額收到競買人交納的變賣價(jià)***為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍機(jī)構(gòu)、管理人與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。變賣價(jià)***往數(shù)額較大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣價(jià)***出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價(jià)***作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納變賣價(jià)***，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。七、余款交納變賣成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣價(jià)***入管理人指定賬戶。如果成交價(jià)***，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)及時(shí)繳入管理人指定賬戶。請及時(shí)與管理人聯(lián)系。八、標(biāo)的咨詢與查看本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。管理人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競價(jià)***審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自向管理人咨詢，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。九、標(biāo)的移交對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間、限購等情況，請競買人在變賣前自行向管理人或有關(guān)部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果，由競買人自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。變賣成交后，買受人將變賣成交價(jià)***畢，管理人確認(rèn)該款項(xiàng)到賬后，買受人（自然人的應(yīng)攜帶身份證原件，單位***、授權(quán)委托書及代理人身份證件原件等相關(guān)證明材料）到管理人處辦理有關(guān)移交手續(xù)。買受人支付完全部變賣成交價(jià)***人與買受人辦理完畢相關(guān)移交手續(xù)后方可提取其變賣成交的財(cái)產(chǎn)。十、稅費(fèi)承擔(dān) 本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，變賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金等全部由買受人承擔(dān)（不包含企業(yè)所得稅）。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價(jià)***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人承擔(dān)。其他稅、費(fèi)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。對可能存在的房地產(chǎn)銷售開票費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。管理人不承擔(dān)一切稅費(fèi)。十一、買受人及時(shí)處理變賣后事宜買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，管理人可以重新變賣，買受人交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加變賣。買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、參加變賣的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價(jià)***、壟斷競價(jià)***競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十三、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與管理人有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致變賣無法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情況決定重新變賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。十四、為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書及通知，競買人在競價(jià)***東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十五、競買人在競價(jià)***細(xì)閱讀公告、須知、標(biāo)的物詳情。本規(guī)則其他未盡事宜，請予咨詢。凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢電話：***86 ***管理人二〇二四年一月十八日標(biāo)的物詳情標(biāo)的物詳情描述附件下載：評估報(bào)告.pdf 詳見評估報(bào)告

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