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【,廣東,廣州市】廣州市荔灣區(qū)人民法院關(guān)于廣東省廣州市花都區(qū)鳳凰北路8號(hào)8棟2梯1403房（變賣(mài)）的公告

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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于變賣(mài) ***市***區(qū)鳳***路8號(hào)8棟2梯1403房的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/020/13），現(xiàn)公告如下：一、變賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)鳳***路8號(hào)8棟2梯1403房【產(chǎn)權(quán)人：龔永加，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：114.4平方米，用途：住宅】【標(biāo)的現(xiàn)狀：據(jù)調(diào)查，該涉案房屋有租客使用，本標(biāo)的不帶租拍賣(mài)，法院已依法告知被執(zhí)行人及現(xiàn)住人相關(guān)權(quán)利義務(wù)。】【本院已于現(xiàn)場(chǎng)張貼了拍賣(mài)裁定、拍賣(mài)公告、房屋網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***今無(wú)人就變賣(mài)提出異議，有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本院按現(xiàn)狀變賣(mài)，變賣(mài)確認(rèn)成交后本院出具產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記法律文書(shū)送達(dá)房管部門(mén)，具體變賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)后，可向本院申請(qǐng)騰空交房?！?標(biāo)的評(píng)估價(jià)***。變賣(mài)價(jià)***，保證金：5***元（該保證金包含在變賣(mài)預(yù)繳款中，無(wú)需另行繳納），增價(jià)****元及其倍數(shù)。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***，并且不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。變賣(mài)的交易及過(guò)戶按變賣(mài)標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向變賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行確認(rèn)是否具備購(gòu)房資格后慎重參拍。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人：本案有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有未申報(bào)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，應(yīng)于拍賣(mài)五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：400 157 1060 ***對(duì)拍品進(jìn)行預(yù)約看樣及電話咨詢，看樣時(shí)間為******月***日，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日致電400 157 1060、***預(yù)約。特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付變賣(mài)，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。因變賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。變賣(mài)過(guò)戶的房屋面積以房管局核實(shí)為準(zhǔn)，若核實(shí)面積與本變賣(mài)所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價(jià)***不再補(bǔ)繳或退還。六、特別提醒： 1.標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。 2. 變賣(mài)法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解。 3法院變賣(mài)不保證學(xué)位，如對(duì)學(xué)位有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢相關(guān)職能部門(mén)了解。七、變賣(mài)方式： 1、本次變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)期60天內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)***本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***結(jié)束前***分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行繳交。變賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得或者變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的變賣(mài)預(yù)繳款在競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。如變賣(mài)確認(rèn)成交，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，因競(jìng)價(jià)***賣(mài)余款應(yīng)在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行，帳號(hào)：***）。填寫(xiě)繳款單時(shí)務(wù)必備注本案執(zhí)行案號(hào)（2023）粵0103執(zhí)628號(hào)。競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)買(mǎi)后，請(qǐng)耐心等候本院的電話通知，因本院需時(shí)間辦理相關(guān)的手續(xù)。特別提醒：變賣(mài)成交后不交納因競(jìng)價(jià)***賣(mài)尾款的，本案所確定的保證金不予退還。如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行何先生，***、***775 許小姐，***、***003 朱小姐，***、***332 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行李經(jīng)理，***686 梁經(jīng)理，***081 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進(jìn)行投訴，屬普通的咨詢的，請(qǐng)撥打拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。監(jiān)督電話： ***。咨詢電話：400 157 1060、*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)東***路東安苑8號(hào)荔灣法院執(zhí)行局 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年二月四日

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