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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇【第2次拍賣】江蘇匯豐房產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司名下位于淮安市匯豐中央廣場(chǎng)一期1-4層736處房產(chǎn)第次拍賣江蘇匯豐房產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

競(jìng)買公告 1. 參與破產(chǎn)競(jìng)價(jià)***備工作競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，可能導(dǎo)致競(jìng)價(jià)***法辦理交接手續(xù)等問題的出現(xiàn)，請(qǐng)理性參拍！更多熱門問題> ***管理人關(guān)于拍賣***市匯豐中央廣場(chǎng)一期1-4層736處房產(chǎn)的公告 ***（以下簡(jiǎn)稱“***”）管理人將在******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》及《拍賣須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解拍賣標(biāo)的是否能夠辦理過戶、競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，也接受本競(jìng)買公告和競(jìng)買須知等全部?jī)?nèi)容。拍賣標(biāo)的以成交時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、評(píng)估報(bào)告等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。二、拍賣標(biāo)的拍賣標(biāo)的：***名下的位于***市匯豐中央廣場(chǎng)一期1-4層736處房產(chǎn)（詳見《拍賣清單》）。評(píng)估價(jià)***498,1***元，起拍價(jià)***677,2***元，保證金：16,000,0***元，增加***元。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024 年***月***日17 時(shí)***分前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***；聯(lián)系方式：***682 ）。三、咨詢看樣自******月***日至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于******月***日10:00-11:00。有意者請(qǐng)?zhí)崆芭c管理人聯(lián)系，看樣人須攜帶身份證件按照預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)標(biāo)的物所在地看樣。四、競(jìng)買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在不遲于競(jìng)買開始前兩個(gè)工作日內(nèi)向管理人提交委托手續(xù)，并由管理人在開拍前一個(gè)工作日至京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方可報(bào)名。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)可能被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購買權(quán)人本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截至本公告發(fā)布之日，暫無人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)。如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)不遲于拍賣開始前三個(gè)工作日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競(jìng)得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***賣流拍。七、拍賣延時(shí) 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。八、保證金和余款支付 1、拍賣競(jìng)價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2、買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人,開戶行：***淮安科技支行，賬號(hào)：***），注明“匯豐中央廣場(chǎng)一期1-4層拍賣余款+競(jìng)買人”。 3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，***的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣所造成的低于原拍賣成交價(jià)***用等損失，由原買受人承擔(dān)，管理人可向悔拍人追索。 4、買受人逾期未按拍賣要求支付拍賣余款的，管理人可要求其限期支付并按同期LPR的四倍標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，逾期仍未支付完余款的，管理人有權(quán)取消拍買結(jié)果，保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，管理人可重新拍賣。九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的交割時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的稅款和費(fèi)用。本標(biāo)的交易過程中涉及的一切稅費(fèi)和費(fèi)用（包括但不限于應(yīng)繳納的增值稅、印花稅、契稅等稅金以及過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用），由拍賣人和競(jìng)買人按法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但法律、法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的費(fèi)用均由競(jìng)買人承擔(dān)，具體情況請(qǐng)買受人至相關(guān)職能部門自行咨詢。拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（如有）由買受人負(fù)責(zé)辦理。十、拍品交付 1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：***市清***區(qū)翔***路萬達(dá)中心***樓五樓江蘇群匯知緣律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并辦理交接手續(xù)。逾期未辦理交接手續(xù)的，自管理人通知辦理交接的最后時(shí)間，拍賣標(biāo)的視為向買受人交付完成，買受人承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等一切后果。 2、拍賣成交后，由買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，管理人提供必要的協(xié)助。在管理人書面通知的期限內(nèi)，買受人仍不辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，管理人不再承擔(dān)協(xié)助義務(wù)。十一、拍賣標(biāo)的相關(guān)情況及重大說明：（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 1、匯豐中央廣場(chǎng)一期1-4層的商鋪為虛擬分割，***自持的房產(chǎn)外，尚有500余戶業(yè)主，合計(jì)持有面積約8000余平方米，無物理界限，雖能與分戶圖相對(duì)應(yīng)，但無法精確分割。 2、本次拍賣標(biāo)的中匯豐中央廣場(chǎng)一期4層部分商鋪已簽訂《不定期租賃合同》，拍賣成交后，管理人將與承租商戶解除并告知其搬離，但實(shí)際搬離仍存在一定的不確定性。無論如何，房屋、場(chǎng)地的實(shí)際占用狀況均不作為買受人拒絕辦理交接手續(xù)的理由。交付完成后，***及管理人在上述拍賣標(biāo)的上的權(quán)利義務(wù)均由買受人繼受，對(duì)于尚未搬離的實(shí)際占用人，由買受人自行處理。（二）拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對(duì)房屋的數(shù)量、外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果和成交價(jià)***）標(biāo)的能否辦理初始登記、過戶手續(xù)及辦理的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者遲延辦理初始登記或過戶手續(xù)及造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作初始登記或過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)處理。（四）如拍賣標(biāo)的具備初始登記、過戶條件，因拍賣標(biāo)的為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，相關(guān)手續(xù)辦理可能需要一定時(shí)間，屬于正常情況。（五）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。（六）在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知，拍賣須知與本公告內(nèi)容不致的，以本公告為準(zhǔn)。管理人咨詢電話：***682 法院監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：***86 本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。 ***管理人　　　　　二〇二四年二月二十三日 ? 競(jìng)買須知 ***（以下簡(jiǎn)稱“***”）管理人將在******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競(jìng)買人：一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、本次拍賣暫不支持線下報(bào)名。四、管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***競(jìng)買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1、資產(chǎn)的處置單位***；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。六、優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日17：30前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)并添加至破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)后臺(tái)系統(tǒng)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。八、競(jìng)價(jià)***拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。九、保證金第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***拍賣須知》、《

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