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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

請(qǐng)意向競買人對(duì)拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年?4月16?日***時(shí)起至2024年4?月?17日***時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/023/07，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

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一、拍賣標(biāo)的：***市沙***區(qū)大學(xué)***路29號(hào)負(fù)1號(hào)-051，不含可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)。

據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：大產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2022）沙***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000531624號(hào)（拍賣標(biāo)的未辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證）；建筑面積32.74㎡，套內(nèi)面積12.72㎡（標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價(jià)***；用途：停車用房；權(quán)利限制:有查封；其他詳情見附件《評(píng)估報(bào)告》，現(xiàn)空置。

本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)***告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

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評(píng)估價(jià)***an>70000490004900400以及其整倍數(shù)）

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二、組織看樣：***在拍賣期間對(duì)上述房屋的組織看樣等工作（不動(dòng)產(chǎn)第一次拍賣引領(lǐng)查看標(biāo)的物為3次，第二次拍賣引領(lǐng)查看標(biāo)的物為2次），意向競買人如需看樣，***辦理看樣登記，***聯(lián)系電話：***192張老師、***；呼叫中心：***。***官網(wǎng)http***/、微信公眾號(hào)“新益拍賣”查看。

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三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、延時(shí)出價(jià)***活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競買成功）。

2、競買人取得競價(jià)***價(jià)***拍價(jià)***高出價(jià)***購買權(quán)人可以在不加價(jià)***使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)***，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)意向競買人謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請(qǐng)人，因無法聯(lián)系到案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、本次拍賣車位未辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)登記，能否辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證請(qǐng)意向競買人自行向有關(guān)管理部門核實(shí)，辦證事宜以不動(dòng)產(chǎn)登記答復(fù)為準(zhǔn)。

4、本次拍賣車位***區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，***（聯(lián)系電話：***326，聯(lián)系人：***），提交相關(guān)業(yè)主證明材料，***對(duì)業(yè)主相關(guān)必備信息在拍賣平臺(tái)進(jìn)行錄入，以便參與本次競拍，未提交視為放棄主張相關(guān)權(quán)利，請(qǐng)競買人注意。

5、本次拍賣標(biāo)的大修基金，請(qǐng)買受人自行咨詢相關(guān)部門及按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，交易雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，本次勘驗(yàn)無法查詢到相關(guān)水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)情況，詳情請(qǐng)各競買人自行核實(shí)，***及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額***費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，請(qǐng)競買人引起注意。

為提高標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)效率，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，請(qǐng)買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》在七日內(nèi)在房屋登記部門完成標(biāo)的物過戶登記手續(xù)，如需要辦理退稅，盡快到法院提交退稅手續(xù)。請(qǐng)買受人知悉。

6、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)***

7、若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

8、拍賣輔助機(jī)構(gòu)***、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請(qǐng)意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。?

9、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

10、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

11、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

12、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***七日向***市***區(qū)人民法院申請(qǐng)，經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認(rèn)。

13、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

14、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

15、競買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后***日內(nèi)（2024年4月27日***時(shí)前）繳入法院指定賬戶(開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：重慶銀行***路支行；賬號(hào)：***79782)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

16、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會(huì)延遲到賬，請(qǐng)買受人合理安排時(shí)間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

輔助機(jī)構(gòu)***：******192張老師、400-060-1332、***

法院經(jīng)辦人員電話:023-63692631喬老師

法院拍賣監(jiān)督電話: ***

***市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***
***市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)經(jīng)***道513號(hào)

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附：1、評(píng)估報(bào)告書

? ?2、執(zhí)行依據(jù)法律文書

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***市***區(qū)人民法院

二〇二四年?三月十四?日

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