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【福建,龍巖市】龍巖市新羅區(qū)人民法院關(guān)于龍巖市新羅區(qū)浮東路10號(hào)(海倫堡東山郡)1幢1302房產(chǎn)。(第一次拍賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-04-11 截止日期 立即查看
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***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)除外)在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名:***市***區(qū)人民法院,法院主頁(yè)網(wǎng)址:http***om/0597/07spm), 現(xiàn)公告如下: 一、拍賣標(biāo)的物:***市***區(qū)***路10號(hào)(海倫堡東山郡)1幢1302房產(chǎn)。 本次拍(變)***承擔(dān)。 詢價(jià)***.***元, 起拍價(jià)***元,保***元,增價(jià)***元。公積金貸款、商業(yè)貸款相關(guān)事宜詳見(jiàn)第十三條。 1、該房產(chǎn)為李**所有。 2、該標(biāo)的物采取網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***置參考價(jià)***現(xiàn)為毛坯,房產(chǎn)狀況以實(shí)物為準(zhǔn)。 3、名下已有限價(jià)***用房、保障性住房等受限購(gòu)政策約束的人士不得參與競(jìng)拍(詳見(jiàn)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》)。 4、如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶或兩人以上共同競(jìng)拍的,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競(jìng)拍,但須在競(jìng)拍開(kāi)始前到本院辦理委托競(jìng)拍手續(xù)。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:拍輔機(jī)構(gòu)*********月***日起至******月***日止(節(jié)假日休息)接受咨詢、引領(lǐng)查看,***聯(lián)系統(tǒng)一看樣,聯(lián)系人賴經(jīng)理,電話:***860。 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。 四、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)***方式,保留價(jià)***,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 五、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)財(cái)產(chǎn)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自前往實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),并自負(fù)責(zé)任。法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)上戶口的遷入、遷出事宜,如對(duì)戶口、學(xué)籍有特殊需求,請(qǐng)競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)戶籍、學(xué)籍管理部門了解。 六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人、賣方)繳納本次拍(變)賣交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等,買受人繳納本次轉(zhuǎn)移過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付,買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅費(fèi)票據(jù),自本院送達(dá)買受人過(guò)戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)(特殊情況除外)向法院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。逾期不申請(qǐng)退還稅費(fèi)的,視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),本院將及時(shí)分配拍(變)賣款,不再向買受人退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅費(fèi)以及沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的,根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源等相關(guān)部門了解??赡艽嬖诘乃?、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)并自行辦理戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。***自行處理。 七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:無(wú) 十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)買成功者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前繳納,若有貸款的買受人應(yīng)于該日期前繳交首付款,剩余購(gòu)房款由貸款銀行根據(jù)協(xié)議發(fā)放貸款,詳詢法院或相關(guān)銀行??赏ㄟ^(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院: 1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名:***市***區(qū)人民法院,開(kāi)戶銀行:龍巖農(nóng)商銀行新羅支行:******) 2、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付, 付款教程: http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8) 3、拍賣未成交的,競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址: http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、法拍房貸款 1、公積金貸款 ①請(qǐng)閱讀附件《法拍房公積金貸款流程圖》 ②提取公積金繳交首付款、辦理公積金貸款請(qǐng)咨詢公積金貸款承辦銀行:農(nóng)業(yè)銀行龍巖龍騰支行 聯(lián)系人鄒經(jīng)理***480 董經(jīng)理***250 ③因拍賣房產(chǎn)是在未落實(shí)抵押之前發(fā)放貸款,所以由住房置業(yè)提供階段性擔(dān)保,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額***代辦費(fèi)(按產(chǎn)權(quán)套數(shù)收費(fèi),詳情請(qǐng)咨詢住房置業(yè))。 聯(lián)系人連經(jīng)理,電話:***983。 2、商業(yè)貸款 ①、基于符合銀行貸款條件前提下,由銀行發(fā)放貸款,于開(kāi)拍前五個(gè)工作日前與各銀行聯(lián)系。 ②、貸款金額***審批發(fā)放,關(guān)于貸款利率問(wèn)題請(qǐng)致電相關(guān)銀行客戶經(jīng)理詳細(xì)了解。 ③、因拍賣房產(chǎn)是在未落實(shí)抵押之前發(fā)放貸款,所以由住房置業(yè)或人壽財(cái)險(xiǎn)提供階段性擔(dān)保,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額***代辦費(fèi)(按產(chǎn)權(quán)套數(shù)收費(fèi),詳情請(qǐng)咨詢住房置業(yè)或人壽財(cái)險(xiǎn))。 ④、***預(yù)繳購(gòu)房的相關(guān)稅費(fèi)。 ⑤、銀行及擔(dān)保機(jī)構(gòu)***: 1、*** 連經(jīng)理 ***983 2、中國(guó)人壽財(cái)險(xiǎn):郭經(jīng)理 ***981 3、龍巖農(nóng)商銀行新羅支行 黃經(jīng)理***169 李經(jīng)理***812 黃經(jīng)理***608 4、興業(yè)銀行: 吳經(jīng)理 ***656 5、泉州銀行龍巖分行:李經(jīng)理***082因銀行不同意發(fā)放貸款或未能及時(shí)發(fā)放貸款,競(jìng)買人在競(jìng)買成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。 十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。 拍輔機(jī)構(gòu)***:***,***860賴經(jīng)理 法院執(zhí)行局財(cái)產(chǎn)處置組電話:*** 法院督察室電話:*** (工作時(shí)間上午8:00-12:00,下午14:30-17:30) 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 聯(lián)系地址:***省***市***區(qū)***街道***路9號(hào)***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局 ***市***區(qū)人民法院 二〇二四年四月十一日

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