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【福建,南平市】福建省武夷山市生態(tài)創(chuàng)業(yè)園區(qū)仙店路1號(hào)（山海·藍(lán)灣國(guó)際）21幢2層203室

發(fā)布時(shí)間：2024-04-21

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建福建省武夷山市生態(tài)創(chuàng)業(yè)園區(qū)仙店路1號(hào)（山?！に{(lán)灣國(guó)際）21幢2層203室招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

標(biāo)的物詳情附件下載：裁定.pdf 評(píng)估.pdf 拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表（2022滬01執(zhí)恢157號(hào)）拍品名稱(chēng) ***省武***市生態(tài)創(chuàng)***區(qū)***路1號(hào)（山?！に{(lán)灣國(guó)際）21幢2層203室權(quán)利來(lái)源司法裁定權(quán)證情況 1、法院裁定書(shū)；2、武***市不動(dòng)產(chǎn)登記簿拍品所有人 ***[截止******月***日查詢(xún)：工商登記狀態(tài)：存續(xù)（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)）；稅務(wù)登記狀態(tài)：正常] 拍品現(xiàn)狀租賃情況截止******月***日，空置鑰匙/占用情況無(wú)（物業(yè)持有）戶(hù)籍/工商注冊(cè) 截止******月***日，無(wú)戶(hù)籍，工商注冊(cè)信息不詳欠費(fèi)情況 1、截止******月***日，本標(biāo)的物業(yè)費(fèi)金額***被執(zhí)行人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起至今未繳物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)***元/月/平方米。） 2、據(jù)武***市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心檔案室口頭告知，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記日期為******月***日、******月***日（僅供參考）。 3、截止至******月***日，水、電未開(kāi)戶(hù)、未裝表；無(wú)燃***道。 4、由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)。權(quán)利限制狀況及抵押狀況權(quán)利限制狀況登記信息：被***市第一中級(jí)人民法院查封抵押狀況登記信息：抵押權(quán)人：*** 成交后提供的文件 1、法院執(zhí)行裁定書(shū)；2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；3、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū) 拍品介紹 1、房屋權(quán)屬狀況： ***省武***市生態(tài)創(chuàng)***區(qū)***路1號(hào)（山?！に{(lán)灣國(guó)際）21幢2層203室（權(quán)證號(hào)：武國(guó)用2014第003231號(hào)/***0；建筑面積：82.58平方米；用途：住宅）；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有。 2、所***區(qū)：山?！に{(lán)灣國(guó)際。 3、四至情況：東至G23***道，南至***路，西至***路，北至***路。 4、特別提示：（1）買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)。買(mǎi)受人在收到法院出具的拍賣(mài)成交執(zhí)行裁定書(shū)后十個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門(mén)出具繳納稅款通知后十個(gè)工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買(mǎi)受人分別承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)未持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，均視為自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。拍賣(mài)成交款不含本條涉及錢(qián)款。（2）競(jìng)買(mǎi)人資格問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行確認(rèn)符合競(jìng)買(mǎi)條件后參加競(jìng)拍，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，須由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。（3）21幢沒(méi)有用戶(hù)入住，電梯未啟用，拍賣(mài)成交后，涉及相關(guān)事宜和費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。（4）目前現(xiàn)場(chǎng)室號(hào)標(biāo)識(shí)為“204室”。標(biāo)的物所在地競(jìng)買(mǎi)公告 1. 參與司法拍賣(mài)需要做的準(zhǔn)備工作競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求、違章情況等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！更多熱門(mén)問(wèn)題> ***市第一中級(jí)人民法院變賣(mài)公告 ***市第一中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在“京東網(wǎng)”（www***）上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣(mài)標(biāo)的：***省武***市生態(tài)創(chuàng)***區(qū)***路1號(hào)（山?！に{(lán)灣國(guó)際）21幢2層203室（權(quán)證號(hào)：武國(guó)用2014第003231號(hào)/***0；建筑面積：82.58平方米；用途：住宅）；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有。評(píng)估***元。變賣(mài)價(jià)***；保證金***元；增價(jià)***元及其倍數(shù)。二、變賣(mài)時(shí)間：******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）。三、競(jìng)買(mǎi)人須在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***交納變賣(mài)價(jià)***，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。變賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原支***元作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交***元將不計(jì)息退還。四、變賣(mài)流程：變賣(mài)期開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)***出價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)***增出價(jià)***買(mǎi)。競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競(jìng)價(jià)***最高出價(jià)***賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)***變賣(mài)期結(jié)束。五、變賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)***方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)***為準(zhǔn)）內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)***為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***時(shí)間自該出價(jià)***分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***賣(mài)結(jié)束，最后出價(jià)***。六、咨詢(xún)、展示：自公告之日起至變賣(mài)結(jié)束前，***咨詢(xún)并預(yù)約看樣，看樣由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。七、特別提示： 1、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確定***市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致***市/（當(dāng)?shù)兀┓康禺a(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢(xún)限購(gòu)政策； 2、變賣(mài)成交確認(rèn)后，買(mǎi)受人***市/（當(dāng)?shù)兀o(wú)購(gòu)房資格的，視為悔拍，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果； 3、競(jìng)買(mǎi)人、當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在變賣(mài)成交后持拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向商品住房所***區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書(shū)，并至遲在按照變賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)***向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作變賣(mài)成交裁定書(shū)。 5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 6、截止******月***日，本標(biāo)的物空置。因空置時(shí)間較長(zhǎng)，故變賣(mài)前的室內(nèi)現(xiàn)狀由買(mǎi)受人自行調(diào)查了解（包括但不限于是否存在墻皮脫落、房屋滲漏等情況）。 7、房產(chǎn)及土地查封情況：被***市第一中級(jí)人民法院查封；抵押權(quán)人：***。八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。九、變賣(mài)成交款高于變賣(mài)價(jià)***成交余款須于變賣(mài)成交后十日內(nèi)以買(mǎi)受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶(hù)務(wù)必繳入本院賬戶(hù)（賬號(hào)：***；開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行古***區(qū)支行；開(kāi)戶(hù)名：***市第一中級(jí)人民法院），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶(hù)。買(mǎi)受人將變賣(mài)成交尾款支付至非本院指定賬戶(hù)而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀變賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還，重新變賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)的差價(jià)***的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂變賣(mài)秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。十、司法變賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)***請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。十一、變賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。十二、買(mǎi)受人全額支付變賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)。買(mǎi)受人在收到法院出具的變賣(mài)成交執(zhí)行裁定書(shū)后十個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理變賣(mài)標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門(mén)出具繳納稅款通知后十個(gè)工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買(mǎi)受人分別承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)未持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，均視為自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前變賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。變賣(mài)成交價(jià)***及錢(qián)款。十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。十四、委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等須在******月***日前通過(guò)輔助機(jī)構(gòu)***，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。十五、如需線下報(bào)名或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。十六、本次變賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***EMS郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣(mài)信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)***日即視為已經(jīng)通知。十七、本標(biāo)的的全程變賣(mài)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等，***為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)***。京東網(wǎng)***，不收取任何傭金費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***閱讀本公告及本次變賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、變賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：***。咨詢(xún)電話(huà)：***592、***（***）。聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路10號(hào)***樓304室。舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：***。法官電話(huà)：***。 ***市第一中級(jí)人民法院 ******月***日競(jìng)買(mǎi)須知 ***市第一中級(jí)人民法院競(jìng)買(mǎi)須知 ***市第一中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在“京東網(wǎng)”（www***）上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：一、本《競(jìng)買(mǎi)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部?jī)?nèi)容。二、本次變賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，變賣(mài)活動(dòng)具有法律效力。參加本次變賣(mài)活動(dòng)的人員和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知及本次變賣(mài)公告的各項(xiàng)條款，也須符合由國(guó)務(wù)院及相關(guān)標(biāo)的所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行比對(duì)自身是否符合政府規(guī)定。變賣(mài)成交后，如果買(mǎi)受人不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成變賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，則須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、變賣(mài)標(biāo)的：***省武***市生態(tài)創(chuàng)***區(qū)***路1號(hào)（山海·藍(lán)灣國(guó)際）21幢2層203室（權(quán)證號(hào)：武國(guó)用2014第003231號(hào)/***0；建筑面積：82.58平方米；用途：住宅）；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有。四、變賣(mài)標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)、特別告知標(biāo)的詳情見(jiàn)本次變賣(mài)發(fā)布的變賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表和公告。變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)。房屋內(nèi)家具、電器及可移動(dòng)物品不包含在變賣(mài)范圍內(nèi)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。本次變賣(mài)經(jīng)過(guò)法定公告期和展示期舉行，就變賣(mài)標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說(shuō)明。本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)變賣(mài)標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)前務(wù)必仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看變賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本變賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)變賣(mài)標(biāo)的已完全了解、并接受變賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。特別提示： 1、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確定***市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致***市/（當(dāng)?shù)兀┓康禺a(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢(xún)限購(gòu)政策； 2、變賣(mài)成交確認(rèn)后，買(mǎi)受人***市/（當(dāng)?shù)兀o(wú)購(gòu)房資格的，視為悔拍，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果； 3、競(jìng)買(mǎi)人、當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在變賣(mài)成交后持拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向商品住房所***區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書(shū)，并至遲在按照變賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)***向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作變賣(mài)成交裁定書(shū)。 5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 6、截止******月***日，本標(biāo)的物空置。因空置時(shí)間較長(zhǎng)，故變賣(mài)前的室內(nèi)現(xiàn)狀由買(mǎi)受人自行調(diào)查了解（包括但不限于是否存在墻皮脫落、房屋滲漏等情況）。 7、房產(chǎn)及土地查封情況：被***市第一中級(jí)人民法院查封；抵押權(quán)人：***。五、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但應(yīng)符合國(guó)務(wù)院及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。不符合條件參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于變賣(mài)成交后，因法律、法規(guī)及政策原因發(fā)生的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)等風(fēng)險(xiǎn)。六、變賣(mài)成交款高于變賣(mài)價(jià)***成交余款須于變賣(mài)成交后十日內(nèi)以買(mǎi)受人（或代理人，須到本院辦理過(guò)授權(quán)）務(wù)必繳入本院賬戶(hù)（賬號(hào)：***；開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行古***區(qū)支行；開(kāi)戶(hù)名：***市第一中級(jí)人民法院），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶(hù)。買(mǎi)受人將變賣(mài)成交尾款支付至非本院指定賬戶(hù)而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。未能競(jìng)得者的保證金按原付款方式***道如數(shù)退還原支付賬戶(hù)。保證金均不計(jì)利息。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還，重新變賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)的差價(jià)***的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂變賣(mài)秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。若競(jìng)買(mǎi)人需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于******月***日前通過(guò)法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買(mǎi)人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人，并帶好公章）應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)代理人一同到本院，提交合法有效的證明，辦理代理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托未經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。競(jìng)買(mǎi)人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人）因客觀原因無(wú)法來(lái)本院辦理的，應(yīng)向本院遞交經(jīng)公證（認(rèn)證）的授權(quán)委托書(shū)原件（競(jìng)買(mǎi)人非我國(guó)自然人或法人、非法人組織的授權(quán)委托手續(xù)辦理應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定），列明委托代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由競(jìng)買(mǎi)代理人持本人和競(jìng)買(mǎi)人的合法有效的身份證明等來(lái)本院辦理代理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于******月***日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍；未經(jīng)本院確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對(duì)變賣(mài)標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)拍（法律禁止參與競(jìng)買(mǎi)的除外），不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。十、本院收到買(mǎi)受人全額變賣(mài)成交款及房屋交易審核情況通知書(shū)后，依法制作成交執(zhí)行裁定書(shū)、辦理滌除抵押和解除查封等手續(xù)。買(mǎi)受人在收到法院出具的變賣(mài)成交執(zhí)行裁定書(shū)后十個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理變賣(mài)標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門(mén)出具繳納稅款通知后十個(gè)工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買(mǎi)受人分別承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)未持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，均視為自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。未在合理期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)、交接的，由買(mǎi)受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買(mǎi)受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶(hù)的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對(duì)變賣(mài)款項(xiàng)的處置。成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前變賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。變賣(mài)成交價(jià)***及錢(qián)款。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。變賣(mài)標(biāo)的稅收和費(fèi)用、各類(lèi)欠費(fèi)以及戶(hù)籍、工商注冊(cè)等情況，***了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。法院滌除抵押、解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。十一、本次變賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，變賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)***不含稅費(fèi)和買(mǎi)受人在變賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用。十二、參加變賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買(mǎi)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其變賣(mài)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十三、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣(mài)程序中決定暫緩、中止或撤銷(xiāo)變賣(mài)。十四、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到本院變賣(mài)相關(guān)的文書(shū)、通知等，本院以買(mǎi)受人于司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)為相關(guān)文書(shū)郵寄送達(dá)地址、接受電話(huà)，如需更改，買(mǎi)受人須持本人身份證來(lái)本院填寫(xiě)《法律文書(shū)送達(dá)地址***》（若買(mǎi)受人非自然人，由委托代理人持有效委托手續(xù)前來(lái)辦理）。如因提供的送達(dá)地址、聯(lián)系電話(huà)不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址***，使法院的有關(guān)法律文書(shū)、通知等無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十五、下列機(jī)構(gòu)***，并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的變賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。十六、失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與本次網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)，并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。十七、凡發(fā)現(xiàn)變賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：***。咨詢(xún)電話(huà)：***592、***（***）。聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路10號(hào)***樓304室。舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：***。法官電話(huà)：***。 ***市第一中級(jí)人民法院 ******月***日

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