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【天津,寶坻區(qū)】天津市寶坻區(qū)人民法院關(guān)于天津市寶坻區(qū)霍各莊鎮(zhèn)海濱商貿(mào)中心5-114號(hào)不動(dòng)產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-05-08 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***市***區(qū)霍***鎮(zhèn)海濱商貿(mào)中心5-114號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的公告 ***市***區(qū)人民法院于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止(延時(shí)的除外)在本院京東網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http***,戶名:(***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣標(biāo)的物:***市***區(qū)霍***鎮(zhèn)海濱商貿(mào)中心5-114號(hào)不動(dòng)產(chǎn)(詳見調(diào)查表) 1、土地用途為批發(fā)零售用地,土地使用(承包)期限為******月***日至******月***日,土地面積為43.4平方米; 2、建筑面積為38.88平方米,規(guī)劃用途為非居住,所在層1層共3層,房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu); 特別提示: 1.我院法拍房通過京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(京東網(wǎng))進(jìn)行公開拍賣,未與任何房屋中介機(jī)構(gòu)***,所有符合競(jìng)買條件的主體均可自行在京東網(wǎng)購(gòu)買,無需通過中介機(jī)構(gòu)***; 2.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時(shí)辦理過戶條件的,因本次過戶發(fā)生的稅(費(fèi)),依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi)),由買受人先行墊付,墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù),可向本院書面申請(qǐng)退還墊付的稅(費(fèi))款,由本院從成交價(jià)***人支付,退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起30個(gè)自然日止,逾期本院不再保留成交價(jià)***人自行承擔(dān)后果。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、取暖費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān),具體欠費(fèi)情況以相關(guān)部門查詢?yōu)闇?zhǔn),請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。因前述費(fèi)用導(dǎo)致無法過戶或因此給買受人造成損失的,后果由買受人自行承擔(dān)。 評(píng)估價(jià)***元 起拍價(jià)*****元 保證金:***元 增加幅度***元 特別說明:依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定,社會(huì)機(jī)構(gòu)***。該費(fèi)用從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付。 本次拍賣信息已通知當(dāng)事人,若無法獲悉,特在此公示。 二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》,第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)***: (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院; (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者; (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***; (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的還應(yīng)遵循如下要求:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》的相關(guān)要求,結(jié)***市實(shí)際情況,***市***區(qū)域內(nèi)居住用途的房屋就司法拍賣競(jìng)買人受限購(gòu)政策約束的有關(guān)事項(xiàng): 1、競(jìng)買人參與競(jìng)拍前,應(yīng)當(dāng)按***市購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確實(shí)自身具備購(gòu)房資格,競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書,承諾書郵寄至***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局岳法官收(地址:***市***區(qū)***街118號(hào)***區(qū)人民法院執(zhí)行局,聯(lián)系電話:***)郵寄截止時(shí)間***。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,人民法院不予準(zhǔn)許; 2、競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果; 3、競(jìng)買人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍,惡意競(jìng)價(jià)***響司法拍賣的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留; 4、拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前,買受人是否符合購(gòu)房資格負(fù)有向法院提交證明的責(zé)任。因買受人***市不具備購(gòu)房資格的,該次司法拍賣無效,買受人已繳納的保證金不予退還。 5、競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前到相關(guān)部門自行核驗(yàn)購(gòu)買資格。因購(gòu)買資格原因?qū)е路课轃o法過戶而悔拍的,法院將根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理。 因不符合條件參與競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、競(jìng)買登記:競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前登錄京東網(wǎng)注冊(cè),通過實(shí)名認(rèn)證,在線申請(qǐng)參拍,取得競(jìng)拍授權(quán)。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。委托代理競(jìng)買人,聯(lián)合競(jìng)買人,優(yōu)先權(quán)購(gòu)買人應(yīng)在拍賣前向本院提交相關(guān)材料,并經(jīng)法院確認(rèn)有效后再到京東網(wǎng)報(bào)名參拍。 競(jìng)買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍日前三個(gè)工作日與本院聯(lián)系。 五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自******月***日至******月***日(法定休假日除外)接受咨詢,有意者請(qǐng)與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。房產(chǎn)咨詢、金融貸款服務(wù)與預(yù)約看樣電話:***。 七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。 八、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)***方式,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)*** 九、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)了解支付方式后參與競(jìng)拍,支付保證金及拍賣余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時(shí)辦理過戶條件的,因本次過戶發(fā)生的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用),依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi)),由買受人先行墊付,墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù),可向本院書面申請(qǐng)退還墊付的稅(費(fèi))款,由本院從成交價(jià)***人支付,退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起30個(gè)自然日止,逾期本院不再保留成交價(jià)***人自行承擔(dān)后果。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、取暖費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān),具體欠費(fèi)情況以相關(guān)部門查詢?yōu)闇?zhǔn),請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。因前述費(fèi)用導(dǎo)致無法過戶或因此給買受人造成損失的,后果由買受人自行承擔(dān)。 本次拍賣房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記可能發(fā)生的稅費(fèi),成交后以稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)! 十一、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣人對(duì)房地產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異不做擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻、圖片資料等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物的情況,未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買成交者如有因房屋產(chǎn)生的問題責(zé)任自負(fù),競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)買人參與競(jìng)買前需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策,以當(dāng)?shù)剡^戶政策為準(zhǔn),過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。相關(guān)限購(gòu)政策,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解,若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,后果及責(zé)任自行承擔(dān)。房屋戶口的遷入、遷出以及以房屋作為注冊(cè)地的單位***、遷出不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)買受人自行了解。 十二、拍賣競(jìng)價(jià)***結(jié)競(jìng)買人支付賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在******月***日下午***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院,開戶銀行:***寶坻中心支行,賬號(hào):***),拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 買受人逾期未支付全額拍賣款,視為其悔拍,法院可以決定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***,由原買受人承擔(dān),法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,扣除后保證金有剩余的,按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》二十四條處理;保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,法院強(qiáng)制執(zhí)行。特別提示:如買受人悔拍,保證金不予退還。 競(jìng)買人如有貸款需求,具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買人自行與貸款銀行對(duì)接,具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。聯(lián)系人:*** ***576 注:本貸款提***道非阿里拍賣互聯(lián)***道。 十三、根據(jù)法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》,確認(rèn)書中載明實(shí)際競(jìng)買人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 十四、如本次拍賣流拍,申請(qǐng)執(zhí)行人、其他債權(quán)人申請(qǐng)以該次拍賣所確定的保留價(jià)***產(chǎn)抵債或第三人申請(qǐng)以該次流拍價(jià)***于本次流拍后***日內(nèi)向本院提交書面申請(qǐng),逾期未提交申請(qǐng),我院將按照相關(guān)法律程序繼續(xù)處置該財(cái)產(chǎn)。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。 輔助機(jī)構(gòu):*** 輔助機(jī)構(gòu)***:***(9:00-11:30,14:00-17:00法定休假日除外) 咨詢電話:***,咨詢?nèi)耍涸婪ü?京東技術(shù)咨詢:400-622-9586 法院監(jiān)督電話:*** 聯(lián)系地址:***市***區(qū)***街道118號(hào)。 ***市***區(qū)人民法院 二〇二四年五月八日

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