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【廣東,韶關(guān)市】仁化縣人民法院關(guān)于仁化縣丹霞大道原公路局旁仁化縣錦繡城大酒店土地及地上建筑物（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省*** 關(guān)于仁化縣丹***道***路局旁仁化縣錦繡城大酒店土地及地上建筑物（第一次拍賣）的公告 ***省***將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（競(jìng)價(jià)***在***淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：***，網(wǎng)址：http***om/0751/03）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：仁化縣丹***道***路局旁仁化縣錦繡城大酒店土地（分割后標(biāo)的物所屬土地面積為4884.48㎡）及地上建筑物[證號(hào)：仁國(guó)用（2014）***號(hào)]；起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)*****元(整數(shù)及其倍數(shù))。注：1.本次評(píng)估及拍賣的土地面積為4884.48㎡（土地證號(hào)上獨(dú)用面積為8540.9㎡，但該土地分割后，保留原使用權(quán)類型和土地用途，分割后標(biāo)的物所屬土地面積為4884.48㎡）； 2.據(jù)仁化縣住建管理局回函，該標(biāo)的***市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)未繳納，具體費(fèi)用以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。 3.有關(guān)該標(biāo)的物土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、使用限定條件、容積率等專項(xiàng)要求，請(qǐng)意向購(gòu)買人自行向相關(guān)部門了解。二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)***三日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“***”在自公告之日起至拍賣結(jié)束前對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。本院公布標(biāo)的物圖片或視頻中展示的物品不等同拍賣標(biāo)的內(nèi)容。競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)到***時(shí),如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆皟蓚€(gè)工作日以上電話預(yù)約，并編輯短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+身份證號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至***937（黃先生）作為看樣登記，如無(wú)預(yù)約登記則不能看樣，看樣當(dāng)天請(qǐng)攜帶身份證件并按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘，具體以淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒事項(xiàng)：（一）競(jìng)買人競(jìng)拍前須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定和政策原因或其他客觀原因?qū)е掠纱水a(chǎn)生的競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)法律責(zé)任由買受人承擔(dān)；港澳臺(tái)及外國(guó)人士也須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣并交付，但不含家私、電器等可移動(dòng)的物品，拍賣標(biāo)的物可能存在租賃、他人使用等不同情況，在拍賣成交裁定送達(dá)后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人合理的騰空房屋寬限期，如遇法院強(qiáng)制騰空，交付房屋期限將會(huì)延長(zhǎng)，競(jìng)買人需對(duì)此合理忍受。如對(duì)此介意者，請(qǐng)慎重競(jìng)拍。交付時(shí)標(biāo)的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。（三）標(biāo)的物實(shí)際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時(shí)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門測(cè)繪為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。（四）本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（五）拍賣標(biāo)的在成交前存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費(fèi)用由買受人自行解決。拍賣人不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，***了解。（六）競(jìng)買人可在拍賣前自行向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。（七）法院不負(fù)責(zé)與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。（八）所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)各意向購(gòu)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。七、拍賣成交后，拍賣余款在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行韶關(guān)仁化支行營(yíng)業(yè)室，賬號(hào)：***），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⑻幾⒚鱗(2024)粵0224執(zhí)恢18號(hào)拍賣款]，及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)***拍。買受人悔拍的保證金不予退還。八、拍賣成交后買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。九、標(biāo)的成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（登記機(jī)關(guān)另有要求除外；同時(shí)，有法定事由不予交付或買受人同意的除外），辦理過(guò)程中過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。十、司法拍賣繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用說(shuō)明：關(guān)于拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。本院未能查明的，在過(guò)戶登記時(shí)需繳納的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。繳納方式：本次交易中出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證向本院申請(qǐng)退還。買受人需在法院出具執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)后***日內(nèi)到稅務(wù)部門完稅并憑相關(guān)票據(jù)到法院申請(qǐng)退還已墊付賣方的稅費(fèi)。逾期未辦理的，法院將視為買受人自愿承擔(dān)出賣方需繳納的稅款，不再辦理退稅。其他費(fèi)用：標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電拖欠的費(fèi)用，包括但不限于保管費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、出倉(cāng)費(fèi)、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。十二、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)***已通知了相關(guān)當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向***執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知。十四、溫馨提醒首次競(jìng)拍用戶：（網(wǎng)址請(qǐng)用電腦瀏覽）（一）首次參拍用戶建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況：http***bao.com/auction.htmid=***9749&spm=a213w***Zl3G&disableNav=YES&spm=a213w.***.1.1 （二）買家?guī)椭行目闪私飧?jìng)拍規(guī)則及報(bào)名參拍流程：http***=130&language=zh （三）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 輔拍機(jī)構(gòu)***：***，***937黃先生淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本院聯(lián)系地址：***省仁化縣丹***道138號(hào) 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 *** 二〇二四年五月二十日

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