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【廣西,桂林市】桂林市臨桂區(qū)人民法院關(guān)于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)興臨路6號方元盛景1幢8層01號房屋（第一次拍賣）的公告
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告廣西桂林市臨桂區(qū)人民法院關(guān)于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)興臨路6號方元盛景1幢8層01號房屋（第一次拍賣）的公告桂林市臨桂區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時(shí)間 2024-05-28 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院 拍 賣 公 告 本院定于******月***日10:00至******月***日10:00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院主頁網(wǎng)址：http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人廖雄成與案外人駱志梅共同共有的坐落于***市***區(qū)***鎮(zhèn)*****元盛景1幢8層01號房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)*****元盛景1幢8層01號房屋。 標(biāo)的物詳情：***市***區(qū)***鎮(zhèn)*****元盛景1幢8層01號；建筑總面積139.89平方米，其中分?jǐn)偯娣e：23.16平方米；樓層、樓高：總層數(shù)27層，房屋所在第8層；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；使用期限：******月***日起******月***日止；戶型：四房兩廳兩衛(wèi)；裝修狀況：清水房，有抵押，有查封。 是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：已辦理?！井a(chǎn)權(quán)證號：桂（2023）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號】。 二、競價(jià)***價(jià)***本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。 第一次拍賣競價(jià)***24年***月***日10:00至******月***日10:00止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。 第一次起拍價(jià)***元：保證金：***元；增價(jià)***元。 三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***。 四、競買人條件：凡具有完全民事行為能力公民、法人和其他組織均可參加競買。參加競買人需要有支付寶賬戶，多人合伙競買同一標(biāo)的物的需填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，委托書務(wù)必于開拍前一天以上交至***區(qū)人民法院。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、免費(fèi)咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣前一周止的工作日接受咨詢（具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午8：30至12:00，下午15:00至18:00）, 看樣需提前預(yù)約，***統(tǒng)一安排。免費(fèi)咨詢電話：***732楊。 *特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。 六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。 七、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)。 八、拍賣競價(jià)***保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（2024）桂0312執(zhí)1395號，開戶銀行：***西城支行，賬號：***-128075），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，拍品競得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣余款的，保證金不予退回，且該競買人不得參加本拍品的再次拍賣。 九、可貸款，***李經(jīng)理（***741）。 十、特別提示： 1、拍賣標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的流程請有意競買人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價(jià)***絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（拍賣成交價(jià)***稅價(jià)***定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)贊由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。（拍賣標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費(fèi)調(diào)查清單》），標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶的一切費(fèi)用。 2、網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，被執(zhí)行人如果履行了法律文書義務(wù)，即使本次拍賣成交，也視為無效。 3、拍賣標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，對于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人不負(fù)責(zé)處理。 競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。 聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院 法院地址：***市***區(qū)秧***路 ***：*** 貸款、看樣咨詢電話： ***732楊 監(jiān)督電話：*** ***市***區(qū)人民法院 二〇二四年五月二十八日 稅費(fèi)調(diào)查清單： 房地產(chǎn)拍賣應(yīng)證稅情況 （住宅） 拍賣依成交雙方可能的不同條件應(yīng)征稅情況如下： 一、被執(zhí)行人方應(yīng)征：分稅種計(jì)算方式。 稅種 稅率 計(jì)稅依據(jù)（不含稅價(jià)***增值稅 5% 成交金額*** 購買超過兩年的，免征 城市維護(hù)建設(shè)稅 7% 增值稅額 購買超過兩年的，免征 教育費(fèi)附加 3% 增值稅額 購買超過兩年的，免征 地方教育附加 2% 增值稅額 購買超過兩年的，免征 個(gè)人所得稅 20％或3％ 按差額的20％計(jì)征或全額的3％計(jì)征 1、需有合法有效憑證 2、自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征 二、房地產(chǎn)承受方應(yīng)征 稅種 核定征收率 計(jì)稅依據(jù)（不含稅價(jià)***契稅 3% 成交金額***唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5％的稅率征收契稅。 若為家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2％的稅率征收契稅。 若為家庭第三套及三套以上的住房，按3％的稅率征收契稅。 注：此稅費(fèi)清單僅供參考，實(shí)際以相關(guān)稅務(wù)部門出具的為準(zhǔn)，請有意競買者自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解、核實(shí)。
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