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【廣東,云浮市】郁南縣人民法院關(guān)于云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)一環(huán)西路158號好景世紀城華翠苑8幢302房（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-03

標簽：招標公告廣東郁南縣人民法院關(guān)于云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)一環(huán)西路158號好景世紀城華翠苑8幢302房（第一次拍賣）的公告郁南縣人民法院招標信息招標采購

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招標公告詳情

***將于******月***日上午***時起至******月***日上午***時止（延時的除外）在***省***市***淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院主頁網(wǎng)址******om/0766/05spm=a213w.***.courtList.191.HgGXS3）對以下標的進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物位于***市郁南縣***鎮(zhèn)一***路158號好景世紀城華翠苑8幢302房[不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2021）郁南縣不動產(chǎn)權(quán)第***號]。起拍價***元，保證金：***元，增價***元及其倍數(shù)。 [本標的物為按現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后法院負責清場交付。] 特別提示：公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門實地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。該標的物的證載四至、用途性質(zhì)地形地貌、規(guī)劃等各種因素可能存在與現(xiàn)狀不符,有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀（包括房產(chǎn)未騰空）和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。買受人悔拍后保證金不予退還。如果過戶時最終核定面積、范圍、用途及規(guī)劃與土地使用證不一致的，該風險由買受人自行承擔。二、競買人條件及委托競買凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***、工作人員的近親屬不得參與競買、不得委托他人代為競買。但必須自申請參與競拍到人民法院拍賣成交裁定書出具時持續(xù)具備房產(chǎn)所在地限購政策規(guī)定的購房資格，并在拍賣成交后提供相應(yīng)的證明材料供人民法院審核。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。參與競買人須在淘寶網(wǎng)上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于******月***日上午***時前一同到***省***市***辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到***省***市***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如屬多人共同競拍的，也須按上述時間一同到本院辦理相關(guān)手續(xù)，并由人民法院將有關(guān)信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。特別提醒：虛構(gòu)購房資格或者不具備購房資格的競買人參與競拍導致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任；競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。競買人申請參與競拍的，即視為自行承諾具備購房資格并自愿承擔相應(yīng)的法律后果。三、通知及優(yōu)先購買權(quán) 本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日上午***時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。對拍賣標的物的權(quán)屬有異議的，應(yīng)于******月***日前向本院提出。標的物的承租人或?qū)嶋H使用人認為標的物需帶租拍賣或主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于******月***日前向本院提出。逾期沒有提出的，本次拍賣將認定為不帶租拍賣，一切法律后果由承租人或?qū)嶋H使用人自行承擔。四、咨詢及展示看樣集中看樣時間：******月***日上午***時（標的物無鑰匙，不能進入室內(nèi)），如需預約看樣請?zhí)崆?個工作日以上預約，并編輯短信（短信內(nèi)容為：“法院名稱+看樣人姓名+手機號碼+身份證號碼+標的物名稱”）發(fā)送至***864（此手機號只接收短信，如需電話咨詢請致電***，拍賣小組）作為看樣登記，看樣當天請攜帶身份證件并按時到達指定地點。特別提醒：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。本院對拍賣財產(chǎn)所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣財產(chǎn)的任何擔保，法院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔任何瑕疵擔保責任。五、拍賣方式本次拍賣采取設(shè)有保留價***方式，不到保留價***絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價***賣價***交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、保證金及拍賣余款繳納拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶[戶名：***，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行郁南支行，賬號：******，備注案號(2024)粵5322執(zhí)338-3號]；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。七、交付及特別說明確認買受人按期交清拍賣余款，經(jīng)本院審核買受人具備購房資格且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達后負責將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。買受人接到成交裁定后，應(yīng)依本院通知及時交接不動產(chǎn)，逾期不交接的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并自行承擔可能發(fā)生的損毀、滅失等不利后果。八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費負擔因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔。對于依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定因本次拍賣應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當自收到本院出具的成交確認書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起10個工作日內(nèi)自行至相關(guān)稅收行政管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，并于稅收行政管理部門出具相關(guān)憑證后3個工作日內(nèi)到本院申請在本次拍賣款中辦理退稅費手續(xù)。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。司法拍賣流拍后以物抵債的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費，由接受抵債的申請執(zhí)行人承擔。九、其他需要特別提醒事項 1.拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 2.標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。 3.因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦理二次過戶涉及的依法非應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 4.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，除因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生且依照法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔的稅費部分外，辦理過程中所涉及的其他一切稅、費以及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。上述具體費用請競買人于競買前向相關(guān)單位***。 5.本院對拍賣財產(chǎn)進行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)***，均不會向各競買人收取任何費用。請各競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙，以免造成不必要的損失。競買人不得以上述理由悔拍并要求本院退回已繳納的購買款。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付本次拍賣產(chǎn)生的費用損失，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)等。買受人惡意抬價***交又拒不支付成交款的，除對保證金予以扣罰外，對買受人視妨害執(zhí)行情節(jié)予以罰款、拘留。十、司法拍賣輔助工作收費標準及方式根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）第七條“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)***”“社會機構(gòu)***”以及《***省高級人民法院關(guān)于印發(fā)〈廣東法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）〉的通知》有關(guān)規(guī)定，自******月***日起，***承擔，***支付輔助工作費用。***收費標準及收費方式如下：以標的物拍賣、變賣成交價***為基數(shù)，實行分段費率收取，即： ***元（含1萬元）的***元；***元***元（***元）的部分，按照（成交金額***0）****元計算；超***元以上的部分，按照（成交金額****8‰***元計算。單件標的費用***元，單宗案件***元。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流拍、流拍后變賣不成功的，不收取費用。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以流拍的財產(chǎn)抵債的，按上述標準減半收費。上述費用依法由被執(zhí)行人承擔，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付；流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計入其抵債金額***與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十二、可貸款拍品的貸款須知（一）競買人如有銀行貸款需求的，可直接向以下銀行咨詢，但本院對貸款事宜不提供任何承諾或保證。（二）銀行：***郁南縣支行。如由建行先行放款，后置抵押的，***承擔階段性擔保。具體收費標準與指定服務(wù)商洽談并確認。（競買人需在******月***日前到建行辦理貸款意向申請，建行只提供貸款便利，不提供任何承諾或保證，競買人須自行承擔全部責任）。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：*** 地址：郁南縣***鎮(zhèn)新***路86號右，中國建設(shè)銀***樓十三、競買人在拍賣競價***自相閱讀本院發(fā)布的拍賣通知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十四、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。舉報監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 競拍流程指引：http***hp 郁南縣人民法院二〇二四年七月三日

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