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【廣東,廣州市】廣州市番禺區(qū)人民法院關(guān)于番禺區(qū)鐘村街祈福新村迎風(fēng)閣3座16樓08室（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-03

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院拍賣公告（一拍）（2023）粵0113執(zhí)16105號 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/020/12），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***區(qū)***街祈福新村迎風(fēng)閣3座***樓08室，建筑面積：128.55平方米（詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表）。規(guī)劃用途：住宅，可清場交付，競買人須符合房屋所在地購房限購政策。起拍價***，保證金：2***元，增價****元及其倍數(shù)。其他說明：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣價***本院可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、咨詢、展示看樣的時間與方式： ***對拍品進行電話咨詢及預(yù)約看樣，如需看樣請致電***723、***（工作時間接受咨詢）。集中看樣時間為******月***日上午***時，集中地點：被拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場?？礃訄竺刂燎皟蓚€工作日。請看樣者提前預(yù)約，按時到達(dá)，過時不候，法院不另行安排看樣時間。特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、特別提醒：對交吉的標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。五、特別提醒：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依法由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院拍賣成交裁定后15個工作日內(nèi)，向法院提交相關(guān)已經(jīng)繳納稅費的憑證，逾期所造成的法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。請競買人競買時關(guān)注上述提示風(fēng)險，責(zé)任自負(fù)。六、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***廣州番禺支行，賬號：***）。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行號（2023）粵0113執(zhí)16105號。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物詳情咨詢電話（經(jīng)辦人黎法官）： ***、（***）：***723、***。監(jiān)督電話：***。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：http***mp 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街橋***道733號。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月一日******競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：銀行：中國銀行廣州番禺支行聯(lián)系人：******799，張小姐***181

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