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【廣東,佛山市】儒溪村南社經(jīng)濟(jì)社余宇塘魚塘出租交易公告
發(fā)布時(shí)間 2024-07-05 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***鎮(zhèn)儒溪村南社股份經(jīng)濟(jì)合作社儒溪村南社經(jīng)濟(jì)社余宇塘魚塘出租 網(wǎng)上競(jìng)投(批量)交易公告 發(fā)布時(shí)間:******月***日 交易項(xiàng)目名稱:***市***區(qū)***鎮(zhèn)儒溪村南社股份經(jīng)濟(jì)合作社儒溪村南社經(jīng)濟(jì)社余宇塘魚塘出租項(xiàng)目 批量項(xiàng)目編號(hào)***hq-202407-169 溫馨提示: 1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。 2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供,由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等,僅供競(jìng)投人參考,不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷,一旦作出交易報(bào)名的,即表明已完全了解,并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 5.根據(jù)《***省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定,本項(xiàng)目采取公開競(jìng)投中的網(wǎng)上競(jìng)投(批量)方式組織交易,而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 6.競(jìng)投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息,不要出借交易資格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)***市場(chǎng)秩序行為時(shí),采取錄音錄像等方式保存證據(jù),及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受***市***區(qū)***鎮(zhèn)儒溪村南社股份經(jīng)濟(jì)合作社委托,定于******月***日 ***時(shí)***分對(duì)***市***區(qū)***鎮(zhèn)儒溪村南社股份經(jīng)濟(jì)合作社儒溪村南社經(jīng)濟(jì)社余宇塘魚塘出租項(xiàng)目組織競(jìng)投,本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投(批量)方式組織交易,其交易規(guī)則按《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則(試行)》(該段簡(jiǎn)稱通則)執(zhí)行,競(jìng)投人須線上閱讀同意《競(jìng)投人承諾書》,承諾若競(jìng)得的項(xiàng)目存在交易違規(guī)行為(包括但不限于通則第四條“違規(guī)責(zé)任”交易保證金不予退還的行為),在收到追繳通知起2個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的交易保證金(一個(gè)競(jìng)得項(xiàng)目對(duì)應(yīng)補(bǔ)繳一份交易保證金,若競(jìng)得的項(xiàng)目只有一個(gè),則不須補(bǔ)繳),接受交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***,否則,放棄該批次項(xiàng)目所有競(jìng)得資格,自愿承擔(dān)造成的一切后果(包括但不限于接受追繳交易保證金等后果)。歡迎有意參加競(jìng)價(jià)***和登錄***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站(***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái),網(wǎng)址:http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。 一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況 (一)項(xiàng)目信息 1.項(xiàng)目名稱:儒溪村南社經(jīng)濟(jì)社余宇塘魚塘出租 2.交易類別:出租 3.租賃期限:2年***月 4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間:2024-07-01至2027-02-28 5.免租期:無 6.交易底價(jià)******元/畝/年(大寫***元整)(不含稅) 7.交易保證金:2,0***元(***元整) 8.合同履約保證金:第一個(gè)合同年度租金總額的20% 9.租金遞增方式:無 10.租金收取方式:按年 11.報(bào)名截止時(shí)間***:******月***日 ***時(shí)***分 12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間***:******月***日 ***時(shí)***分 13.交易保證金繳納截止時(shí)間***:******月***日 ***時(shí)***分 14.預(yù)計(jì)競(jìng)投時(shí)長(zhǎng):***分鐘 15.競(jìng)投開始時(shí)間:******月***日 ***時(shí)***分 16.預(yù)計(jì)競(jìng)投結(jié)束時(shí)間:******月***日 ***時(shí)***分(不包括延時(shí)) 17.延時(shí)周期:***分鐘/次(最多延時(shí)999次) 18.每次最低加價(jià)****元/畝/年 19.每次最高加價(jià)***加價(jià)***倍):7***元/畝/年 20.競(jìng)得方式:按照不低于底價(jià)***原則確定競(jìng)得人 21.交易規(guī)則:詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則(試行)》 22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明:乙方承擔(dān)稅費(fèi) 23.資產(chǎn)交付方式:按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 24.交易重要情況說明:1.投塘成功后必須耕滿一年,如若乙方中途退耕的,視為違約,甲方有權(quán)沒收押金,魚塘由甲方收回重新發(fā)包. 2.乙方所承包魚塘的塘基及***路屬于公用地方,不能私自占用,要無條件提供給所有車輛通行(包含機(jī)械車輛) 3.自行搭建的塘頭棚整體要美觀、結(jié)構(gòu)要完整(不能用石棉瓦、爛布及其他膠袋等蓋),塘頭棚周邊環(huán)境要整潔,必須符合上級(jí)部門檢查的要求,若不符合上級(jí)部門檢查要求的塘頭棚必須在合同期滿時(shí)自行無條件拆除,經(jīng)濟(jì)社不作任何補(bǔ)償。 4.在租賃期間,如涉及對(duì)承租土地進(jìn)行基礎(chǔ)農(nóng)田設(shè)施、征地拆遷、鄉(xiāng)村振興、人居環(huán)境、塘(田)頭棚整治和改造等的,租賃雙方必須無條件配合 5.計(jì)租面積1.62畝 6.交易保證金的退回方式按交易通則規(guī)定執(zhí)行 7.具體租賃開始時(shí)間以簽訂合同為準(zhǔn),但租賃結(jié)束時(shí)間為******月***日止 (二)資產(chǎn)信息 1.資產(chǎn)名稱:儒溪村南社經(jīng)濟(jì)社余宇塘魚塘 2.資產(chǎn)編號(hào)***農(nóng)用地 4.資產(chǎn)用途:依法用于農(nóng)業(yè),且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址:***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)儒溪村南社經(jīng)濟(jì)社魚塘***區(qū)余宇塘 6.資產(chǎn)建筑面積:無 7.資產(chǎn)占地面積:1.6200畝 8.產(chǎn)權(quán)情況:全部 9.瑕疵情況:1.瑕疵情況:該項(xiàng)目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體非建設(shè)用地,已取得集體土地所有權(quán)證,沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。 2.資產(chǎn)用途:魚塘可用于水產(chǎn)養(yǎng)殖,且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.魚塘出租不含塘基,余宇塘塘基地不屬于南社經(jīng)濟(jì)社 4.其他詳見瑕疵披露告知書 10.資產(chǎn)重要情況說明:1.該項(xiàng)目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體非建設(shè)用地,已取得集體土地所有權(quán)證,沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。 2.資產(chǎn)用途僅限于水產(chǎn)養(yǎng)殖(不得養(yǎng)殖上級(jí)政府部門及法律法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)范性文件禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品,必須***區(qū)、鎮(zhèn)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖和河涌管理有關(guān)規(guī)定),不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上,且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該項(xiàng)目目前閑置狀態(tài),本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人 二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件 (一)競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人,且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的,除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 (二)符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件: 1.未納入***市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單; 2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠***市轄內(nèi)各農(nóng)村集體(包括農(nóng)村集體所屬企業(yè))的租金(承包款); 3.其他條件:1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)***,不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)***報(bào)名事項(xiàng) (一)報(bào)名方式 本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,報(bào)名入口:***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站(***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái),網(wǎng)址:http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序。 (二)報(bào)名時(shí)間及要求 報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為******月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分。交易保證金于******月***日 ***時(shí)***分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競(jìng)投意向人報(bào)名等信息,建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作,交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的,將無法成功報(bào)名參加競(jìng)投。 (三)報(bào)名流程 用戶注冊(cè)→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名(線上閱讀同意《競(jìng)投人承諾書》)、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過(優(yōu)先權(quán)人)/優(yōu)先權(quán)審核不通過(普通競(jìng)投人)→等待交易。 (四)其他事項(xiàng) 1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次; 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名; 3.競(jìng)投人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任; 4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投(批量)方式競(jìng)投,無需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名和競(jìng)價(jià)***用于委托報(bào)名和交易;請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息,并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)的用戶,在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)的一切行為均視為競(jìng)投人本人行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān),交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。 四、競(jìng)投人代表要求 (一)競(jìng)投人是獨(dú)立法人的,參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人; (二)競(jìng)投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)***,參與競(jìng)投的代表必須是機(jī)構(gòu)***; (三)競(jìng)投人是合伙企業(yè)的,參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人; (四)競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的,參與競(jìng)投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人; (五)競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶的,參與競(jìng)投的代表必須是其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者;競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的,參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。 五、實(shí)地查看 本次交易不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意向的競(jìng)投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)信息,并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷。 六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求 主張享有本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)的人員或單位,必須報(bào)名參與競(jìng)投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***,提交有效證明資料,并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***權(quán),未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的,視為放棄對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 七、交易保證金繳納要求 (一)競(jìng)投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后,即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則(試行)》的要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào),并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬,取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià)***注意事項(xiàng) 1.競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí),必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,若分多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入,則取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià)***行單據(jù)上請(qǐng)注明:儒溪村南社經(jīng)濟(jì)社余宇塘魚塘出租+nhq-202407-169。 3.交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,本項(xiàng)目只接受以銀***道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金(包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等,不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬)。本機(jī)構(gòu)***,如需退還競(jìng)投人的,則默認(rèn)不計(jì)利息退還競(jìng)投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶,請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金,因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi),從交易保證金中扣除。 八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂 (一)競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后,如果項(xiàng)目對(duì)競(jìng)投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)得人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料,如競(jìng)得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。 (二)在交易結(jié)果公示期間,如競(jìng)得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的,競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則(試行)》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同,具備簽訂合同條件的,在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題 (一)競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),妥善保管和使用網(wǎng)上競(jìng)投平臺(tái)賬戶及密碼,賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作,若委托他人代為操作的,競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶,在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān),本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***; (二)網(wǎng)上競(jìng)投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)***競(jìng)投意向人自行承擔(dān); (三)因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷5卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***競(jìng)投意向人自行承擔(dān); (四)因網(wǎng)***期的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***; (五)網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)***價(jià)***交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。 十、其他事項(xiàng)詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則(試行)》(附件1) 十一、聯(lián)系方式 項(xiàng)目權(quán)屬人:***市***區(qū)***鎮(zhèn)儒溪村南社股份經(jīng)濟(jì)合作社 聯(lián)系人:*** 聯(lián)系電話:*** 地址:儒溪村委會(huì) 交易服務(wù)機(jī)構(gòu):***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 聯(lián)系人:*** 聯(lián)系電話:*** 地址:***市***區(qū)***街道南***道北91號(hào)海欣***樓農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 十二、監(jiān)督 凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的,可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話:***(***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局)。 附件1:***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則(試行).pdf 預(yù)覽 下載 附件2:宗地示意圖-***40-1.pdf 預(yù)覽 下載 附件3:擬簽合同文本-***39-1.pdf 預(yù)覽 下載 附件4:瑕疵披露書-***37-1.pdf 預(yù)覽 下載 附件5:競(jìng)投人承諾書.docx 預(yù)覽 下載 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 ******月***日

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