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【廣西,北海市】合浦縣人民法院關(guān)于合浦縣廉州鎮(zhèn)民生路3號(hào)明園新城A座二單元1103號(hào)房屋（變賣）的公告
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告廣西合浦縣人民法院關(guān)于合浦縣廉州鎮(zhèn)民生路3號(hào)明園新城A座二單元1103號(hào)房屋（變賣）的公告合浦縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)
發(fā)布時(shí)間 2024-07-12 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)*** 變賣公告 （2023）桂0521執(zhí)恢1186號(hào) ***將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（http***om/0779/05，戶名：***。）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的物：位于合浦縣***鎮(zhèn)***路3號(hào)明園新***元1103號(hào)房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：桂(2020)合浦縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】，房屋建筑面積：271.56平方米，專有建筑面積：232.75平方米。 變賣起拍價(jià)***元，(網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***元)變賣預(yù)繳款：6***元(含保證金：1***元，不再另行繳納)增價(jià)***元。 物業(yè)欠費(fèi)情況及瑕疵說明：拍賣標(biāo)的物拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)、水電等欠費(fèi)由標(biāo)的物原權(quán)屬人承擔(dān)，成交之后的由買受人承擔(dān)。如因標(biāo)的物原權(quán)屬人原因?qū)е聵?biāo)的物未能正常交付的，則交付前的物業(yè)、水電等欠費(fèi)由原權(quán)屬人承擔(dān)。具體欠費(fèi)情況競(jìng)買人應(yīng)自行前往相關(guān)物業(yè)管理處或者水電費(fèi)管理部門了解，以實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片視頻等，經(jīng)供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，為看樣的競(jìng)買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知的瑕疵。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，預(yù)約電話：***530（龍輝拍賣）。 三、變賣時(shí)間：******月***日10:00至******月***日10:00期間（競(jìng)價(jià)***除外）根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。本院變更變賣時(shí)間的，將在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。 四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 3、關(guān)于變賣成交后買受人不交納尾款如何處理的問題：經(jīng)過競(jìng)價(jià)***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)***賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理，買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。（保證金與報(bào)名取得競(jìng)買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價(jià)***功報(bào)名,出價(jià)***五、競(jìng)買人競(jìng)拍前，務(wù)必登錄網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)詳細(xì)查閱法院公開的資料，遵照變賣公告、競(jìng)買須知及網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的要求報(bào)名競(jìng)買，充分了解網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上對(duì)標(biāo)的物的介紹信息，實(shí)地看樣，了解競(jìng)買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內(nèi)容。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 六、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知： 1、競(jìng)買人應(yīng)以本人的名義參加競(jìng)拍，競(jìng)買人如需委托他人競(jìng)拍的，需在開始拍賣前七日內(nèi)向執(zhí)行法院提交相關(guān)委托手續(xù)及材料并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競(jìng)買人。 2、對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)質(zhì)量，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3.(1)、不動(dòng)產(chǎn)過戶應(yīng)符合標(biāo)的物所在地的不動(dòng)產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購(gòu)買；(2)、拍賣標(biāo)的按權(quán)利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動(dòng)產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價(jià)***，也不適用多還少補(bǔ)；(3)、買受人或承受人按照權(quán)利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測(cè)繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項(xiàng)；(4)、若拍賣標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機(jī)構(gòu)***，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)***。拍賣成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。 4.根據(jù)法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)***價(jià)***成的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 5.稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：1、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本次拍賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。 2、辦理成交拍賣標(biāo)的物過戶登記所需的稅費(fèi)按照稅法規(guī)定由買受人承擔(dān)的部分，買受人自行承擔(dān)；由出賣人（標(biāo)的物原權(quán)屬人）承擔(dān)的部分，由買受人在***日內(nèi)先行代繳，然后憑繳稅（費(fèi)）票證到本院辦理退款手續(xù)。逾期繳稅（費(fèi)）產(chǎn)生的滯納金等法律后果由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物流拍后申請(qǐng)執(zhí)行人接收以物抵債的，所需繳交的稅費(fèi)承擔(dān)方式與拍賣成交的相同。申請(qǐng)執(zhí)行人墊付了被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)作為申請(qǐng)執(zhí)行人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行 七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于開拍的七個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后三個(gè)工作日內(nèi) 繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定的賬戶（戶名：***，開戶銀行：***合浦支行，賬戶賬號(hào)：***9733;請(qǐng)勿將保證金匯入該賬號(hào)，保證金繳納方式請(qǐng)?jiān)敿?xì)觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻）。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付， 付款教程：支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。 3、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 法院監(jiān)督電話：***吳法官 咨詢電話：***530（龍輝拍賣） 淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870 法院聯(lián)系地址：合浦縣迎***道138號(hào) *** 二〇二四年七月十二日
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