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【廣東,揭陽市】揭陽市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(揭東自然資讓[2024]6號)

發(fā)布時間：2024-07-12

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標簽：招標公告廣東揭陽市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(揭東自然資讓[2024]6號)揭陽市自然資源局招標信息招標采購

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招標公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(揭東自然資讓[2024]6號) 揭東自然資讓[2024]6號 ******月***日經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準,***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：宗地編號***009.43平方米宗地坐落： ***市***區(qū)中德金屬生態(tài)城***路以北、***路以東年限： 50.00年容積率： 0.800≤ 并且 ≤2.500 建筑密度(%)： 35.000≤ 綠化率(%)： ≤20.000 建筑限高(米)： ≤60.000 主要土地用途：三類工業(yè)用地用途明細：用途名稱面積三類工業(yè)用地 16009.43 投資強度： ***元/公頃保證金： 60***元估價***： ***BA0009 起始價*****元加價***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應(yīng)當單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可單獨申請參加競買。（二）JDR***號宗地擬作為金屬廢料和碎屑加工處理項目，該宗地項目凈用地投資強度不低***元/畝，項目投產(chǎn)后前兩個完整會計年度每年產(chǎn)值不低***元/畝、稅收不***元/畝；項目投產(chǎn)后第三個完整會計年度至第八個完整會計年度，年產(chǎn)值不低***元/畝、稅收不***元/畝。（三）JDR***號宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴格按照《***市自然資源局用地規(guī)劃條件》（揭市自然資（揭東）規(guī)設(shè)〔2024〕第007號）規(guī)定執(zhí)行，項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項目計容用地面積的7%、計容建筑面積不得超過計容總建筑面積的15%。不得在工業(yè)建設(shè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。（四）競得人須按約定時間開工建設(shè)： 1.競得人須在簽訂出讓合同后，自交地之日起10個月內(nèi)完成項目所有立項、規(guī)劃報建手續(xù)，取得施工許可證，并進場開工建設(shè)。 2.競得人開工后24個月內(nèi)建成投入使用，行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施同時竣工。開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實質(zhì)性施工；竣工是指本項目已全部完成所有設(shè)計圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實意見。（五）競買人須根據(jù)上述內(nèi)容提供相關(guān)的材料，并接受審核和監(jiān)管。 1.在簽訂成交確認書之前，競得人須于競得之日起3個工作日內(nèi)向***區(qū)人民政府提交符合競買條件（二）的相關(guān)證明文件，保證文件的真實性，并提出產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）準入申請，取得審核同意。 2.須和***區(qū)人民政府簽訂《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件）。 3.須在競得之日起3個工作日內(nèi)取得審核意見和簽訂監(jiān)管協(xié)議書。在競得之日起5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》。 4.未簽訂監(jiān)管協(xié)議書的，不得簽訂《成交確認書》，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。（六）在簽訂《成交確認書》之日起，須在10個工作日內(nèi)與***市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。（七）凡在***市***區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動： 1.有拖欠地價***.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； 3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； 4.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； 5.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。經(jīng)核實，競買人存在上述行為的，該競買行為自動撤銷，保證金不予退還、上繳國庫。（八）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競買申請和參與競買視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應(yīng)的法律責任。（九）競買過程中的違約責任。競買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競得資格，競買保證金或定金不予退還： 1.競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》。 2.競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 3.競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。 4.競買人采取行賄、串通等非法手段競得的。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***省公共資源交易平臺（***市）http***gov.cn/#/445200/index 獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***省公共資源交易平臺（***市）http***gov.cn/#/445200/index 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 ***省公共資源交易平臺（***市）http***gov.cn/#/445200/index 進行。各地塊掛牌時間分別為: JDR*** 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：（一）掛牌時間截止起***分鐘內(nèi)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價***轉(zhuǎn)入限時競價***準）。（二）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請人，請通過***省公共資源交易平臺（***市）http***gov.cn/#/445200/index, 登陸***市公共資源電子交易平臺下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競買人操作手冊》指引。（三）土地開竣工違約責任。競得人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，土地使用權(quán)予以收回；部分土地未開工建設(shè)的，該部分土地予以收回。競得人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期、同意延建所另行約定日期竣工的或開工建設(shè)前尚未完善開發(fā)建設(shè)手續(xù)的，土地使用權(quán)予以收回。（四）改變用途的違約責任。競得人不得改變土地用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責任從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。（五）競買人報名時應(yīng)交納宗地的競買保證金。競得人須在簽訂合同之日起***日內(nèi)一次性付清土地價***項均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過***日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還競買保證金或定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。（六）***（競得人為法人并已在***市***區(qū)注冊的除外），且應(yīng)于網(wǎng)上報名時同時提出申請，股東名稱***，并應(yīng)在成交之日起6***的資格證明文件到***市自然資源局簽訂補充協(xié)議；***在該宗地成交后10 個工作日內(nèi)成立的，***直接與***市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（七）成交原則： 1.采用網(wǎng)上掛牌交易方式出讓，為無底價***由***市自然資源局委托***市公共資源交易中心組織公開出讓。按出價***競買條件的原則確定競得人。 2.該宗地土地競買人須繳交競買保證金60***元；本宗地出讓起始價***元。本宗地增***元。（八）成交后，由***市***區(qū)土地資源儲備開發(fā)中心向稅務(wù)部門推送費源信息，稅務(wù)部門根據(jù)費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向稅務(wù)部門自行申報繳費；繳費完成后，稅務(wù)部門為繳款人開具繳款憑證。***市公共資源交易中心代競得人將競買保證金繳入國庫，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，不足部分須于上述合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳清，超過部分抵作地價***款余款由競得人直接繳入國庫。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市區(qū)揭***道東、臨***路北聯(lián) 系人：***市自然資源局聯(lián)系電話：*** 開戶單位：開戶銀行：交易系統(tǒng)自動生成開戶賬號：交易系統(tǒng)自動生成 ***市自然資源局

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