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【天津,濱海新區(qū)】天津市濱海新區(qū)人民法院關(guān)于天津市濱海新區(qū)中新天津生態(tài)城濱海新區(qū)欣海苑10號樓-2-3102房屋（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市濱***區(qū)人民法院關(guān)于***市濱***區(qū)中新天津生態(tài)城濱***區(qū)欣海苑1***樓-2-3102房屋的拍賣公告 ***市濱***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（法院賬戶名：***市濱***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/022/08）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***市濱***區(qū)中新天津生態(tài)城濱***區(qū)欣海苑1***樓-2-3102，建筑面積86.85平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)34層，所在層31層，鋼混結(jié)構(gòu)，登記日期******月***日；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，土地使用承包期限******月***日至******月***日。該房屋系預(yù)告登記，預(yù)告登記不動產(chǎn)登記證明號津（2019）濱***區(qū)中新天津生態(tài)城不動產(chǎn)證明第***號，預(yù)告登記時(shí)間******月***日。本院已查封該房屋，該房屋已辦理預(yù)告抵押登記。已知瑕疵說明：未入戶，開發(fā)商處調(diào)查到被執(zhí)行人未辦理收房手續(xù)，被執(zhí)行人自述房屋系空置狀態(tài)，房屋實(shí)際占用情況不詳，室內(nèi)具體情況不詳；有欠費(fèi)，截至******月***日供熱欠費(fèi)約19***元、水費(fèi)欠費(fèi)***元、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)約4***元，欠開發(fā)商墊付的***元、軟***元、采暖費(fèi)13***元；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。起拍價(jià)*****元，保證金:1***元，加價(jià)***元。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“易邇鼎澤（天津）***”在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作，本院不組織統(tǒng)一看樣，有意者可自行實(shí)地外觀看樣，咨詢電話: ***430（易邇鼎澤（天津）***）。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請從拍賣款中予以發(fā)還。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。本院經(jīng)函詢稅務(wù)局，僅以網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***23***元）為依據(jù)，對本次拍賣房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記可能發(fā)生的稅費(fèi)進(jìn)行測算，本次稅費(fèi)測算結(jié)果及《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算參考表》（放置附件）中的稅費(fèi)計(jì)算方式僅供參考，成交后以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)。水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費(fèi)不屬于因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，本次拍賣不予處理。四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價(jià)***響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來***市濱***區(qū)人民法院執(zhí)行局（***市濱***區(qū)北塘鑫盛商務(wù)園***樓）簽署確認(rèn)悔拍筆錄。五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號：((2023)津0319民初24285號民事判決書。七、尾款支付方式：尾款應(yīng)在競價(jià)***后7個(gè)自然日內(nèi)（含成交當(dāng)天）繳納，逾期視為悔拍，在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***430（易邇鼎澤（天津）***）、***（拍賣組）、***（承辦法官）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市濱***區(qū)人民法院 ******月***日

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