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【河南,鄭州市】河南省大富肉食品有限公司管理人關(guān)于拍賣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)的公告
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告河南河南省大富肉食品有限公司管理人關(guān)于拍賣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)的公告河南省大富肉食品有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時(shí)間： 2024-10-08
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招標(biāo)公告詳情

***管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”或“拍賣人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（處置單位：***管理人， 監(jiān) 督 單 位 ：***省封丘縣人民法院， 網(wǎng) 址 ： http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的物 標(biāo)的物：以出租方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，農(nóng)村承包地總面積為319.91畝，所有權(quán)人為69戶村民的農(nóng)村承包地，土地位置******省封丘縣***鎮(zhèn)趙崗村，詳見附件1。 起拍價(jià)***元(單年租金)，保證金：***元，采用遞增出價(jià)***增價(jià)***元及其整數(shù)倍。 承租農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)必須同時(shí)承***區(qū)使用權(quán)，不可分開承租，單獨(dú)承租一項(xiàng)無效，必須同時(shí)同步競(jìng)價(jià)***賣標(biāo)的現(xiàn)狀和已知瑕疵 1.出租農(nóng)村承包地總面積為319.91畝，其中基本農(nóng)田面積為133.53畝，設(shè)施用地為93.49畝，***道路、溝渠等其他用地為92.89畝?；巨r(nóng)田占地133.43畝必須耕種，不得改變基本農(nóng)田的耕種用途，設(shè)施及其他土地可規(guī)劃用于種植、養(yǎng)殖、倉儲(chǔ)等。租賃期限可另行協(xié)商，可長(zhǎng)租，最長(zhǎng)租賃期限20年。 2.此次拍賣的資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，所涉拍賣財(cái)產(chǎn)表示情況如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物不符，則以現(xiàn)場(chǎng)展樣、看樣為準(zhǔn)。競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，有意競(jìng)買人應(yīng)在完全認(rèn)可拍賣標(biāo)的物瑕疵說明后方可辦理拍賣報(bào)名手續(xù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。管理人和***省封丘縣人民法院不承擔(dān)所拍標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 3.競(jìng)買人自行關(guān)注資產(chǎn)所在地政府的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，資產(chǎn)所在地政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策由競(jìng)買人自行到政府部門咨詢。競(jìng)買人竟得后如因其使用拍賣資產(chǎn)所從事的產(chǎn)業(yè)不符合當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法利用拍賣資產(chǎn)的，責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 4.關(guān)于在上述地塊經(jīng)營(yíng)所需的前置立項(xiàng)、行政許可等事項(xiàng)，包括但不限于安全、環(huán)保許可證照等事項(xiàng)，有可能無法通過審批，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。 三、競(jìng)買人條件 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、優(yōu)先購買權(quán)人 無 五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 1.自本公告刊登之日起，管理人接受競(jìng)買人咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***738 。 2.拍賣標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：******月***日***時(shí)至******月***日10 時(shí)止。 3.拍賣標(biāo)的物集中看樣地點(diǎn)：***省封丘縣***鎮(zhèn)趙崗村 六、競(jìng)價(jià)***保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***賣流拍。 本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。 七、保證金與余款交納 第一次出價(jià)***買人在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)將凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***賣標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱“買受人”）凍結(jié)的保證金將轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買、成交不賣的交易，但因京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)原因?qū)е碌某猓斍檎?qǐng)向京東客服咨詢。）后自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***；開戶行：***鄭州***區(qū)支行 ），注明“款項(xiàng)性質(zhì)：***標(biāo)的物拍賣尾款”。逾期則視為悔拍，競(jìng)買保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人可向悔拍人追索。付清全部款項(xiàng)后，管理人僅負(fù)責(zé)向買受人提供收款收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請(qǐng)開具，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買受人承擔(dān)。 八、移交 競(jìng)買人成功竟得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)將生成相應(yīng) 《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人真實(shí)身份信息、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 買受人在交齊所有成交款后10個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件前往管理人辦公室（地址：***省***市***區(qū)金***路49號(hào)綠地原盛國際***樓A座20層管理人辦公室）簽署拍賣成交確認(rèn)文件，簽署之后30個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系管理人辦理相關(guān)移交手續(xù)。 簽署拍賣成交確認(rèn)文件即視為拍賣成交，自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失、瑕疵等風(fēng)險(xiǎn)。 拍賣成交后，由管理人配合買受人簽訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》及《廠區(qū)租賃合同》，拍賣標(biāo)的物所涉及的水、電、稅等均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人索償。 ***管理人委托：***提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在2%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。 拍賣成交后，買受人的京東后臺(tái)自動(dòng)生成兩筆待支付訂單（綜合服務(wù)費(fèi)和平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)），買受人務(wù)必在24小時(shí)內(nèi)付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)***，可視為買受人違約并放棄本標(biāo)的成交，管理人有權(quán)啟動(dòng)再次拍賣，保證金按照悔拍規(guī)定處理。 九、風(fēng)險(xiǎn)提示 1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。 2.競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，拍賣成交后競(jìng)買人不得據(jù)此要求管理人退還已付成交款（包含保證金）。 3.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與拍賣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。 4.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、侵權(quán)、瑕疵等情況，在管理人掌握的情況內(nèi)作出了說明，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在利益瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 5.本次拍賣標(biāo)的物規(guī)劃用途、使用風(fēng)險(xiǎn)等由買受人承擔(dān)。若實(shí)際交付的拍賣標(biāo)的物的面積、規(guī)劃用途、配套等與實(shí)際情況不一致的，本次拍賣成交價(jià)***，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 6.管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。） 7.因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。 十、標(biāo)的物競(jìng)拍條款說明 本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***的物的相關(guān)文件（包括但不限于《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》）已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀。管理人已就拍賣標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。 競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。 咨詢電話： 凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。 京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: ***管理人 二〇二四年十月四日
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