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【廣東,深圳市】深圳市安居集團(tuán)有限公司福源大廈3棟0202公開招租
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告廣東深圳市安居集團(tuán)有限公司福源大廈3棟0202公開招租深圳市安居集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時(shí)間： 2024-10-19
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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息 項(xiàng)目編號(hào)***大廈3棟0202公開招租 起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒 結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒 資產(chǎn)信息 資產(chǎn)現(xiàn)狀 在租 地址 ***省***市福華新村 面積/數(shù)量 857.12平方米 權(quán)屬情況 有房產(chǎn)(土地)證 資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否 招租信息 出租期 5年 報(bào)價(jià)***20天 免租期 6個(gè)月（注：1、若競(jìng)得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請(qǐng)免租期，申請(qǐng)期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。 2、免租期超過3個(gè)月的，合同期首年給予3個(gè)月免租期，第二年起每年給予1個(gè)月免租期；） 簽訂合同期限 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個(gè)自然日 招租底價(jià)***平方米/月 租金的遞增 從合同簽訂后的第 二 年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)***礎(chǔ)上每年遞增 3 %。 租金支付方式 月付 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 是 資產(chǎn)用途限定 商業(yè)(配套、零售、辦公) 履約條件 1.承租人不得擅自更改物業(yè)用途，本項(xiàng)目不得分租、轉(zhuǎn)租，不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)； 2.本項(xiàng)目為裝修改造后出租，招租物業(yè)實(shí)際面積、紅線規(guī)劃以招租人最終交付為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)***間應(yīng)自行勘察和全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、消防及物業(yè)結(jié)構(gòu)信息、項(xiàng)目租賃情況、面積及裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息、知悉物業(yè)租賃合同條款（詳見附件《租賃合同》文本）。一旦參加競(jìng)價(jià)***了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)價(jià)***按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)； 3.凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位，有下列情形之一的，不得參與本項(xiàng)目招租活動(dòng)（由招租人進(jìn)行判斷）： （1）承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的； （2）截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的； （3）承租期間履約評(píng)價(jià)***的。 （4）***存在訴訟或糾紛的（***） （5）***6個(gè)月內(nèi)不能參加其退租商鋪的公開招租。 4.項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)； 5.承租方至少提前2個(gè)月提出書面退租申請(qǐng)，以便招租人提前開展招租工作； 6.按照招租人的履約評(píng)價(jià)***每季度對(duì)承租方的經(jīng)營情況、履約情況進(jìn)行評(píng)分，精準(zhǔn)管控其經(jīng)營動(dòng)態(tài)，對(duì)于承租方存在經(jīng)營不善、違約等行為導(dǎo)致履約評(píng)價(jià)***招租人有權(quán)進(jìn)行解約或列入黑名單處理； 7.承租人配合招租人對(duì)其資質(zhì)和運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)行審查； 8.承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國家、省市及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定； 9.物業(yè)使用前承租人自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 10.承租人對(duì)該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請(qǐng)報(bào)招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 11.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同； 12.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，除出租人要求或同意外，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸，須完整地?zé)o償移交由出租人處置； 13.承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理，費(fèi)用自理； 14.承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部分的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K； 15.針對(duì)以月保底租金與月營業(yè)額提成兩者取高的計(jì)收方式收取租金的商鋪，***銷售數(shù)據(jù)采集器或如實(shí)上報(bào)每日營業(yè)額，項(xiàng)目營運(yùn)及財(cái)務(wù)人員對(duì)商戶每月上報(bào)營業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)并結(jié)算。結(jié)算周期采用自然月進(jìn)行結(jié)算，商戶當(dāng)月需補(bǔ)齊上月超保租金的差額，具體規(guī)定將在租賃合同內(nèi)進(jìn)行約定。 16.意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方有權(quán)對(duì)該物業(yè)重新招租，且不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。 17.如果競(jìng)投結(jié)果已產(chǎn)生，競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競(jìng)投人報(bào)價(jià)***序，確定高價(jià)***承租人。 18.競(jìng)得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競(jìng)得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃保證金，按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行。 19.其他條件詳見《租賃合同》文本。 其他補(bǔ)充說明 一、網(wǎng)上注冊(cè)： 競(jìng)價(jià)***登錄http***p.com/注冊(cè)（如已完成注冊(cè)請(qǐng)忽略） 二、獲取文件 方法一：聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)***,待工作人員發(fā)出招租文件。 蔡名龍、殷濤：***195、***504 郵箱：***8@qq.com 方法二：登錄http***p.com/搜索對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。 租賃費(fèi)用相關(guān)信息 履約保證金金額***租金的三倍 物業(yè)管理費(fèi) 物***元/㎡/月（按建筑面積收取，***實(shí)際收取為準(zhǔn)。） 空調(diào)費(fèi) 無 水費(fèi) 按實(shí)際用量自行繳納 電費(fèi) 按實(shí)際用量自行繳納 交易方式 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 如公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價(jià)***滿，無符合條件的報(bào)名者 經(jīng)公開招租無報(bào)名者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)***，可按不低于出租低價(jià)***格重新公開招租。 報(bào)名須知 報(bào)名方式 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、競(jìng)價(jià)***人民共和國（港澳***區(qū)除外）境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的單位***，或競(jìng)價(jià)***全民事行為能力的自然人； 2、競(jìng)價(jià)***行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人名單； 3、競(jìng)價(jià)***劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于1年（以提供截至招租公告發(fā)布之日止近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同為準(zhǔn)，自有物業(yè)以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)，同時(shí)提供在該房屋注冊(cè)辦理的營業(yè)執(zhí)照以及場(chǎng)地照片） 4、競(jìng)價(jià)***旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。 需提供的證明材料 一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（http***.cn/index.html），并提供失信被執(zhí)行人（網(wǎng)址：http***ov.cn/shixin/）查詢截圖等證明材料； 2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件； 3、提供“競(jìng)價(jià)***資格條件”中第2點(diǎn)的證明材料； 4、提供“競(jìng)價(jià)***資格條件”中第3點(diǎn)的證明材料： 4.1 如為自有物業(yè)，提供產(chǎn)權(quán)證明、使用該場(chǎng)地注冊(cè)辦理的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書、以及場(chǎng)地照片，且營業(yè)執(zhí)照地址***； 4.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等、場(chǎng)地經(jīng)營照片等證明材料； 5、提供“競(jìng)價(jià)***資格條件”中第4點(diǎn)的承諾。 二、自然人提供的證明材料（均加蓋手印）： 1、第二代居民身份證（原件備查），若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；并提供失信被執(zhí)行人（網(wǎng)址：http***ov.cn/shixin/）查詢截圖等證明材料； 2、提供“競(jìng)價(jià)***資格條件”中第2點(diǎn)的證明材料； 3、提供“競(jìng)價(jià)***資格條件”中第3點(diǎn)的證明材料： 3.1 如為自有物業(yè)，提供產(chǎn)權(quán)證明、使用該場(chǎng)地注冊(cè)辦理的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書、以及場(chǎng)地照片，且營業(yè)執(zhí)照地址***； 3.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等、場(chǎng)地經(jīng)營照片等證明材料； 4、提供“競(jìng)價(jià)***資格條件”中第4點(diǎn)的承諾。 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒 交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總***樓）***樓 聯(lián)系人 蔡名龍、殷濤 聯(lián)系方式 ***315、***504 出租方信息 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道益***區(qū)***路1005號(hào)益田大廈A棟、B***樓401 交易保證金 金額*****元 收款信息 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login） 交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒 其他 公告發(fā)布媒體 深圳陽光租賃平臺(tái)： http***p.com/ 特殊事項(xiàng)說明 本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（***）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)***。
中項(xiàng)網(wǎng)商機(jī)獲客

第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)商機(jī)

中項(xiàng)網(wǎng)實(shí)時(shí)更新的全國擬建、在建項(xiàng)目和全國招投標(biāo)庫，讓用戶第一時(shí)間獲知全國各行...

有效跟進(jìn)拿下商機(jī)

中項(xiàng)網(wǎng)及時(shí)更新項(xiàng)目和招采單位、具體負(fù)責(zé)人和需求，結(jié)合20多年的關(guān)系網(wǎng)數(shù)據(jù)透視人...

高效管理商機(jī)客戶

中項(xiàng)網(wǎng)CRM讓用戶實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目招采商機(jī)和客戶與業(yè)務(wù)人員一體化協(xié)同管理，便捷分發(fā)商機(jī)...
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