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【上海,--】上海市工業(yè)系統(tǒng)房地產聯合總公司4.35%股權
標簽： 招標公告上海上海市工業(yè)系統(tǒng)房地產聯合總公司4.35%股權上海電力實業(yè)有限公司招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-10-19
發(fā)布時間 2024-10-19 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

轉讓方承諾 標的基本信息 轉讓方簡況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項 附件 轉讓方承諾 我方擬轉讓所持有標的企業(yè)產權，并通過上海聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露產權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產權擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的產權轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序； （2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； （3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務； （5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。 標的基本信息 標 的 企 業(yè) 基 本 情 況 標的企業(yè)名稱 *** 注冊地(地址) ***路1001號 法定代表人 俞劍強 企業(yè)類型 其他企業(yè)（內資） 成立時間 1990-05-22 注冊資本 2,000.00***元 注冊資本幣種 人民幣 經濟類型 國有實際控制企業(yè) 經營規(guī)模 中型 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構*** ***J 經營范圍 房地產綜合開發(fā)、商品房經營、房地產租賃和管理,房產代理服務,房屋動、拆遷,建筑材料（含鋼材、木材、水泥）,建筑五金,房屋設備,建筑機械,房地產技術咨詢。【依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動】 職工人數 16 標 的 企 業(yè) 股 權 結 構 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權 有人未表示 序號 股東名稱 持股比例（%） 1 *** 12.17 2 *** 9.56 3 交通銀行上海分行房地產信貸部 8.695 4 *** 8.695 5 *** 8.695 6 *** 8.695 7 *** 8.695 8 上海工業(yè)投資（集團）*** 6.955 9 *** 6.09 10 *** 4.35 11 其余7位股東 17.4 主 要 財 務 指 標***元 ︶ 年度審計報告 年度 2023 營業(yè)收入 5,164.787266 利潤總額 816.112186 凈利潤 720.992790 資產總計 65,045.061094 負債總計 23,693.095069 所有者權益 41,351.966025 審計機構 *** 企業(yè)財務報告 報表日期 2024-08-31 營業(yè)收入 2,433.378056 利潤總額 200.095523 凈利潤 200.095523 資產總計 65,486.288162 負債總計 24,059.302092 所有者權益 41,426.986070 資 產 評 估 情 況***元 ︶ 評估機構 *** 核準（備案）機構 *** 核準備案日期 2024-07-12 基準日審計機構 *** 評估基準日 2023-12-31 項目 賬面價*** 評估價*** 資產總計 1,818.680000 4,554.000000 負債總計 0 0 凈資產 1,818.680000 4,554.000000 轉讓標的對應評估值 4,554.000000 內部審議情況 董事會決議 重 要 信 息 披 露 其他披露內容 1、本項目涉及標的企業(yè)原股東不放棄優(yōu)先購買權的情形。轉讓方將根據《***股東行使優(yōu)先購買權操作指引》，依據項目實施情況，在本項目***市場價***知標的企業(yè)其他股東，并征詢其是否行使優(yōu)先購買權的意見，包括但不限于告知如下內容：（1）***辦理行權手續(xù)，包括但不限于提交受讓申請、交納交易保證金、簽訂產權交易合同等；（2）***辦理行權手續(xù)的，視為放棄行權。 2、根據標的企業(yè)董事會于******月***日通過的《***二屆五十八次董事會決議》，標的企業(yè)向全體投資單位******元，其中，應向轉讓方分配***元。 重大債權債務事項 - 提示提醒等內容 包括但不限于以下與轉讓產權有關的內容： 1、評估報告中的特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容： 詳見掛網附件《資產評估報告特別事項說明》。 2、審計報告中的其他事項： ***牽頭負責進行的解困房梅隴二期和古美新村兩塊大基地建設項目已經完成。***的上海工業(yè)投資(集團)***，***撤消基地賬戶，***負責解決。 ***-***將大基地轉入的無需支付的款項242,062,251.74***營業(yè)外收入等，至******月***日其他應付款-大基地余額為25,452,090.35。大基地轉入的款項尚未清理結束。 管理層擬參與受讓意向 否 轉讓方簡況 轉讓方基本情況 轉讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***路309號 經濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 持有產(股)權比例 4.35% 擬轉讓產(股)權比例 4.35% 產權轉讓行為批準情況 國資監(jiān)管機構 國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 交易價*** 一次性付款 與轉讓相關其他條件 1、對轉讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求： 受讓方須同意，本次股權轉讓后，股東變更后的標的企業(yè)將繼續(xù)履行與職工簽訂的現有勞動合同。 2、對轉讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求： 無 3、產權轉讓涉及的債權債務處置要求 受讓方須同意，本次股權轉讓后，標的企業(yè)現有的債權債務由股東變更后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。 4、意向受讓方應充分了解產權標的情況，在信息披露期內向上海聯合產權交易所提交受讓申請，并在被確認受讓資格后3個工作日內，按產權轉讓公告的約定交納交易保證金計人民幣683.00***指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產權交易合同》后，受讓方交納的交易保證金在其支付除交易保證金以外剩余交易價***交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額無息返還。 5、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的其他股東競買人，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價***讓產權，***的通知要求在規(guī)定時限內通過產權交易系統(tǒng)進行報價***或等于掛牌價***報價***格。 信息發(fā)布期滿，如征集到一個非原股東的符合條件的競買人，則該競買人經網絡報價***原股東環(huán)節(jié)。原股東行權的，該意向受讓方交納的保證金自原股東行權之日起3個工作日內無息返還；原股東放棄行權的，該意向受讓方交納的交易保證金在支付完剩余交易價***讓價***。 信息發(fā)布期滿，除未放棄優(yōu)先購買權的原股東之外，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，項目采取網絡競價***方式確定最高報價***詢原股東環(huán)節(jié)。其余競買人所交納的保證金在最高報價***日起3個工作日內無息返還。原股東行權的，最高報價***證金自原股東行權之日起3個工作日內無息返還；原股東放棄行權的，最高報價***證金在支付完剩余交易價***讓價***。 競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。 6、本次產權交易價***性支付。受讓方應在產權交易合同簽訂之日起5***指定賬戶。***在出具產權交易憑證且收到轉讓方申請后的3個工作日內將受讓方支付的全部交易價***讓方指定銀行賬戶。 7、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉讓方及相關方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。如只征集到一個符合條件的競買人： ① 在產權交易機構***，競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價***買人在被確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂產權交易合同的； ③競買人違反產權交易保證金的有關規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 如征集到兩個及以上符合條件的競買人： ①在網絡競價***提交競買文件的； ②在網絡競價***均未有效報價***買人通過網絡競價***為受讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂產權交易合同的； ④競買人違反產權交易保證金的有關規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 8、本項目公告期即可進入盡職調查期。意向受讓方交納保證金且通過資格確認后，即視為已詳細閱讀并完全認可本產權轉讓項目所涉及的審計報告、資產評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，同意接受本項目標的所包含或可能包含的瑕疵，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。 9、受讓方須同意，轉讓方在本次資產評估基準日后、產權交易合同簽訂日前已收到且已在產權轉讓公告中披露的標的企業(yè)分配給轉讓方的紅利由轉讓方享有，受讓方不得以此為由要求調整本次產權轉讓的價***方資格條件 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)等規(guī)定的其他條件。 保證金設定 是否交納保證金 是 交納金額***00***元 交納時間 意向受讓方經資格確認后3個工作日內交納 信息披露 信息披露期 自公告之日起10個工作日 交易方式 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：（一次報價***附件 序號 名稱 1 評估特別事項.pdf
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