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中瑞產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、概念設(shè)計及招商推廣方案資格預(yù)審公告 中瑞產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、概念設(shè)計及招商推廣方案資格預(yù)審公告【時間：***】一、采購人名稱:***二、項目名稱:中瑞產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、概念設(shè)計及招商推廣方案三、項目編號***00五、采購方式:邀請招標(biāo)六、供應(yīng)商資格要求:（一）基本條件：1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度;3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;5.參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）本項目的特定資格要求1.必須持有證照核發(fā)部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并取得獨(dú)立法人資格；投標(biāo)人具有開展包括產(chǎn)***區(qū)前期策劃咨詢、概念規(guī)劃設(shè)計、招商推廣方案等內(nèi)容的整體產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢及概念設(shè)計服務(wù)能力和經(jīng)營實力。且******月***日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過同類咨詢且已成功建成并正常運(yùn)營的項目不少于3個。（提供合同或相關(guān)資料證明復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）2.投標(biāo)人具有【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)】或【工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)】或【工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)】，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力；（提供相關(guān)資料證明復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）3.投標(biāo)人項目組成員要求：①擬派項目總監(jiān)（項目總負(fù)責(zé)人）1名，項目總監(jiān)具備至少3個產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、概念設(shè)計及招商推廣項目服務(wù)經(jīng)驗。（提供業(yè)績復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）項目總監(jiān)需具有國際化、全球化及國內(nèi)重點產(chǎn)業(yè)開發(fā)商、運(yùn)營商等從業(yè)背景、園區(qū)開發(fā)或產(chǎn)業(yè)招商管理10年及以上經(jīng)驗（提供合同或相關(guān)資料證明復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）②項目組成員總?cè)藬?shù)不低于10人（項目總負(fù)責(zé)人1人，前期策劃咨詢負(fù)責(zé)人1人，概念規(guī)劃設(shè)計負(fù)責(zé)人1人，后期招商推廣負(fù)責(zé)人1人，項目主筆≥4人，招商推廣專員≥2人）。項目組成員具有國內(nèi)重點產(chǎn)業(yè)開發(fā)商、運(yùn)營商、五大行等從業(yè)背景、全國標(biāo)桿以及重點產(chǎn)業(yè)全周期策劃、運(yùn)營、招商5年及以上經(jīng)驗（提供合同或相關(guān)資料證明復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）。（三）有下述情況的申請人拒絕參加本次招投標(biāo)活動：1.投標(biāo)單位***、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的國企招標(biāo)活動；2.凡為本招標(biāo)項目提供項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本招標(biāo)項目的招標(biāo)活動。（四）未被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，查詢結(jié)果以評審過程中現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)截圖為準(zhǔn)。本項目是否接受聯(lián)合體：是。如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭單位***，聯(lián)合體組成單位***。七、采購需求:中瑞（如皋）***打造的國際合作創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，智能***區(qū)整體規(guī)劃1400畝，一期***區(qū)約250畝，位于***路西、雪袁線北。經(jīng)***區(qū)管委會、皋開集團(tuán)聯(lián)合開展研究部署，擬于今年***月底正式啟動中瑞產(chǎn)業(yè)園一期項目建設(shè)。為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間統(tǒng)籌發(fā)展，同時為后續(xù)建設(shè)工作提供理論依據(jù)，需立項招標(biāo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、概念設(shè)計、招商推廣方案專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)***。主要服務(wù)內(nèi)容為：智能***區(qū)北側(cè)的1400畝工業(yè)用地整體規(guī)劃布局；其中200畝+50畝一期***區(qū)地塊重點研究及設(shè)計。包括但不限于以下項目：1、前期策劃咨詢1）宏觀背景及地塊條件分析；2）區(qū)域各物業(yè)***市場分析；3）產(chǎn)業(yè)方向及客戶方向分析；4）項目定位及產(chǎn)品深化研究；5）開發(fā)及經(jīng)營策略；6）開發(fā)財務(wù)分析；7）立地分析、市場分析；8）典型項目分析；9）細(xì)分產(chǎn)業(yè)分析；10）客戶畫像及定位；11）總體定位研判。2、功能定位概念規(guī)劃1）規(guī)劃總平面圖（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）；2）廠房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計參數(shù)；3）規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)分析；4）交通系統(tǒng)分析；5）用地豎向規(guī)劃；6）鳥瞰圖；7）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算等。3、招商推廣方案1）招商策略制定；2）目標(biāo)產(chǎn)業(yè)客戶名單梳理；3）招***道宣傳和推廣方案；4）目標(biāo)產(chǎn)業(yè)客戶拜訪和推廣方案。（六）合同履行期限：投標(biāo)人需自合同簽訂之日起12個工作周內(nèi)提交報告書終稿，具體起始日期以合同上簽署日期為準(zhǔn)，并自合同簽訂之日起持續(xù)提供不定期線上/線下匯報、溝通答疑等相關(guān)服務(wù)，共計三個月。八、文件接收時間和地點:（一）資格預(yù)審申請文件接收方式：現(xiàn)場送達(dá)。如需參加本次項目，在資格預(yù)審申請文件接收截止時間***：如皋經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)時代大廈1310室。(二)資格預(yù)審申請文件接收截止時間***：******月***日9:00:00(北京時間)。九、評審時間***十、評審地點:如皋經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)時代大廈1310室十一、評審方法:資格預(yù)審十二、保證金事宜:無十三、采購人聯(lián)系方式:***十四、代理機(jī)構(gòu)***:名稱:/聯(lián)系電話:/聯(lián)系地址:/十四、其他事項:附件：資格預(yù)審公告.doc